安八郡輪之内町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続と相続税の申告については、安八郡輪之内町でも難解な手続きや専門知識が不可欠になります。
家やマンションなどの不動産を含む遺産相続においては、不動産の評価額の調査や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の適用により相続税負担を軽減できます。
加えて、遺言公正証書や家族信託を利用して、トラブルを先に押さえておくとともに、相続人の負担を軽減することが可能になります。
安八郡輪之内町でも遺産相続での相続税申告は大方の方にとっては未知の手続きであるので、税理士などに任せる方が大半になります。
安八郡輪之内町での遺産相続の流れとは？
遺産相続には、遺産分割と名義の変更や相続税の申告等のような多くの手続きを行っていきます。
おもな流れは次のようなものになります。
被相続人の死亡と相続の開始
相続は被相続人が死亡した時に開始されます。
安八郡輪之内町でも、第一にすべきことは役所に死亡届を提出し、死亡届受理証明書と火葬許可証を受け取ることになります。
相続人の確定
遺産分割をするために相続人を確定させていきます。
被相続人の戸籍謄本を出生から死亡まですべて法定相続人を特定していきます。
相続人が一人でない時は全員で意見調整をして遺産分割をします。
遺産内容のリスト化
遺産相続の財産を洗い出して精査し、一覧にします。
これらには預貯金と現金と家やマンションなどの不動産や株等の有価証券と保険金と借入金等が含まれます。
相続税に多大な関わってくるため、見落としがないよう気をつける必要があります。
遺言書の確認
遺言書が残されている時は、その情報に基づいて遺産分割をしていきます。
遺言書については自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3つがあり、もっとも信頼性が高いのが公正証書遺言です。
公証役場で保持されるので紛失や偽造などというような危険がありません。
相続放棄と限定承認を選ぶ
相続人は、遺産相続に同意する単純承認の他に、相続放棄と限定承認を選ぶことができます。
とくに、被相続人に高額の借金がある際には、家庭裁判所に申し立てをして相続放棄をすることで借金負担を避けられます。
遺産分割協議の実施
相続人全員により話し合い遺産の分割方法を決めます。
相談の内容について「遺産分割協議書」に記載して、全員で署名と押印をします。
遺産分割協議書は、不動産の名義変更や預貯金の解約などに必要です。
相続税申告と納付
遺産総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるとき、相続税の申告をする必要があります。
相続税申告期限は相続の開始から10か月以内となっています。
不動産の安八郡輪之内町での遺産相続のポイント
家や土地などの不動産は安八郡輪之内町でもとくに扱いが複雑な財産の一つになります。
家や土地などの不動産を相続した場合、下のようなことに注意しなくてはなりません。
不動産の評価額を算出する
家や土地などの不動産の評価額は、安八郡輪之内町でも路線価や固定資産税評価額、市場価格等の複数の基準があります。
相続税の割り出しには、一般的に路線価を使います。
不動産の評価額が高額である時は相続税の負担が増えるため、小規模宅地等の特例をつかって評価額を少なくしていくことがポイントになります。
不動産の名義変更（相続登記）
相続で家やマンションなどの不動産を受け取ったとき、法務局で名義変更手続きをします。
提出するための書類は以下のものになります。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をしないと、不動産の売却が難しくなるのみでなく、トラブルが生ずる恐れも高くなります。
不動産を売却する場合
相続した家やマンションや土地などの不動産を売る時は安八郡輪之内町でもネットの一括査定サイトならば手間がかかりません。
複数不動産会社から見積もりがもらえるため、高い価格で売却することが期待できます。
売却した際の税金や諸経費についてもさきにチェックすることが重要です。
安八郡輪之内町の相続による遺言公正証書
遺言公正証書は、被相続人の望みを厳格に示していくための書類です。
これは、公証役場において公証人が作り、証人2名のもとで成立させていきます。
遺言書というのは、自筆で書き残すということも認められていますが形式の不具合や偽造される危険があり得るので、遺言公正証書はそうした信用性の点で優位になります。
とりわけ遺産分割が法定相続分と違う分割を考えている場合には遺言公正証書にしておくことで揉め事を先に防げます。
安八郡輪之内町の相続についての家族信託とは？
家族信託とは安八郡輪之内町でも近年関心を集めている財産管理です。
家族信託は信任できる家族に財産の管理委任して、そこからの利益を受益者に分ける制度になります。
家族信託は、おもに高齢化社会の認知症のリスクを避けるために利用されています。
認知症になってしまうと資産凍結等の恐れがありますが、あらかじめ信託契約をしておくことで回避可能です。
安八郡輪之内町の相続の遺留分とは
遺留分とは相続人が最低限の財産をもらう権利を保護する制度です。
遺言で故人が自分自身の財産を思うようにしていくことは許可されますが、遺留分はそれらをある程度抑えていくために設けられました。
法定相続人である配偶者、子ども等がこうした権利があります。
具体的には遺産相続の財産の一定程度が遺留分とされて、それをもらうことができない遺言が存在した際には、その部分をもらうために遺留分侵害額請求をすることが可能です。
この制度の目的は、被相続人の意志を認めながら、相続人の最低限の生活を保護することです。
遺留分については例外も存在していて、例として兄弟姉妹は遺留分が認められていません。
これにより、安八郡輪之内町でも遺留分についての遺産相続の揉め事も珍しくないです。
相続税申告における税理士の必要性と安八郡輪之内町での費用相場は
相続税の申告は、相続の開始から10か月以内にする必要がありますが、その手続きはとても難解です。
とくに、不動産価値の評価や非上場株式の算出や各種控除の適用判断等、専門知識が求められます。
不動産評価では路線価方式や倍率方式を使用する等、税務規定に沿った精密な評価をしていきます。
配偶者控除、生前贈与や小規模宅地の特例といった相続税の節税対策についての助言についても税理士の役割になります。
税理士の存在は申告漏れやミスを防ぎ、税務署からの指摘や税務調査の確率を下げるために欠かせないと思われます。
安八郡輪之内町での税理士の費用については、遺産額等によって異なりますが、一般的には以下のような金額です。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
料金以上に節税の効果を引き出せるので、費用対効果はよいです。
