瑞穂市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続での相続税の申告は、瑞穂市でも煩雑な手続きや専門知識が欠かせないです。
家やマンションなどの不動産の遺産相続については、不動産の評価額の調査や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の適用を通じて、相続税の負担を抑えることができます。
加えて、遺言公正証書や家族信託を使うことにより、アクシデントを事前に防いでおくとともに、相続税の負担を抑えることが可能になります。
瑞穂市でも、遺産相続と相続税申告というのは、大方の方にとって慣れない手続きであるので、税理士などにまかせる方が多いです。
瑞穂市での遺産相続の手順とは？
遺産相続には遺産分割や名義変更や相続税の申告等のような多くの手続きが含まれます。
主な流れは次のようなものになります。
被相続人の死亡と相続開始
遺産相続というのは被相続人が亡くなった段階で開始されます。
瑞穂市でもまずやるべき手続きは市町村区役所に死亡届を出して、死亡届受理証明書と火葬許可証を入手することです。
相続人の確定
遺産分割を進めるために相続人を確定していきます。
被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡まで遡って収集して、法定相続人の特定を行います。
相続人が複数の場合は、全員によって意見調整を行って遺産分割を行います。
遺産内容の一覧化
遺産相続対象の財産を洗い出して調べて、一覧化していきます。
預貯金や現金、家やマンションなどの不動産と株等の有価証券、保険金や借入金等が対象になってきます。
相続税に多大に関わるので抜けのないよう気をつける必要があります。
遺言書の確認
遺言書が存在する時は、その中身に基づいて遺産分割を行います。
遺言書については自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3つがあるのですが、もっとも信用度が高いのが公正証書遺言です。
公証役場にて保持されるので、紛失や偽造などのような恐れがないです。
相続放棄や限定承認の選択
相続人は、遺産相続を引き受ける単純承認以外にも、相続放棄と限定承認を選べます。
特に、被相続人に高額の借金が残っているときには、家庭裁判所にて相続放棄をすることによって借金を避けられます。
遺産分割協議を行う
相続人全員によって話し合い、遺産分割の方法を定めます。
協議の内容を遺産分割協議書に記し、全員で署名と押印をします。
この書類は預貯金の解約や不動産の名義変更などに不可欠になります。
相続税の申告と納付
遺産総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合は相続税の申告が求められます。
相続税申告期限は相続の開始より10か月以内になります。
不動産についての瑞穂市での遺産相続のポイントは
家や土地などの不動産は、瑞穂市でもとくに扱いが複雑な財産になります。
家や土地などの不動産を相続したときは次の点に注意しましょう。
不動産の評価額を確認する
家やマンションなどの不動産の評価額には瑞穂市でも固定資産税評価額や路線価、市場価格等の複数の尺度があります。
相続税の割り出しは、一般的には路線価を用います。
不動産の評価額が上がってくる時は相続税の負担が増えてくるので小規模宅地等の特例を使って評価額について少なくしていくことが大事です。
相続登記による不動産の名義変更
相続により家やマンションや土地などの不動産を受け取った時、法務局で名義変更の手続きを行います。
提出するための書類は以下の通りになります。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をしないままだと、不動産を売るのが困難になる他にも、トラブルが出てくる心配も高くなります。
不動産を売却する場合
相続する家やマンションなどの不動産を売る時、瑞穂市でもネットの一括査定のサービスであればラクです。
複数ある会社から査定してもらえるため、高額で売却可能になります。
売った際の諸経費や税金についても前もって調べておくことが大切です。
瑞穂市の相続における家族信託は
家族信託は瑞穂市でも近ごろ注目を集めている財産管理の方法です。
これは、信用し得る家族に財産の管理委託して、そこからの利益を受益者で分ける仕組みです。
家族信託というのは、主に高齢化社会において認知症リスクのために役に立てられています。
認知症になると資産凍結などの危険があり得えますが、未然に信託契約を結んでおけば避けられます。
瑞穂市の相続についての遺留分とは
遺留分とは相続人が決められた最低限の財産を受け取れる権利を保護するための仕組みです。
遺言で被相続人が自身の財産について自由にしていくことは認められますが、遺留分はその自由をある程度制限を与えるために設けられています。
法定相続人の配偶者や子どもなどが権利があります。
具体的には相続のすべての財産の一定割合が遺留分になり、遺留分をもらうことができない遺言があった場合には、その部分をもらうために遺留分侵害額請求をできます。
この仕組みの役目は、被相続人の希望を尊重しながら、相続人の最低限の生活を保護することです。
遺留分については例外も存在し、兄弟姉妹は遺留分がないことになっています。
このため、瑞穂市でも遺留分の遺産相続のいざこざも発生します。
瑞穂市の相続の遺言公正証書とは？
遺言公正証書とは被相続人の考えを法的に有効な形で示す書面になります。
これは、公証役場において公証人が作成し、第三者の証人二人のもとで成立になります。
遺言書というのは、自身で記すというようなことも可能ですが、形式の不備や偽造のリスクがあるので、遺言公正証書は信頼性の点で選ばれます。
遺産分割の内容が法定相続分と違った分配を求めたい際には、遺言公正証書を作っておくことで揉め事を未然に防ぐことが可能になります。
相続税の申告における税理士の役目と瑞穂市での費用相場は
相続税の申告は相続の開始から10か月以内にしなければなりませんが、相続税の申告手続きはものすごく煩雑です。
とくに、不動産価値の評価、非上場株式の評価、各種控除の適用等、専門知識が求められます。
例として、不動産の評価では「路線価方式」や「倍率方式」を適用するなど、税務規定に従った正確な評価をします。
生前贈与、配偶者控除、小規模宅地の特例などの相続税の節税方法についての助言についても税理士の仕事です。
税理士は、申告の漏れやミスを防ぎ、税務署からの指摘や税務調査を避けるために不可欠であると思われます。
瑞穂市での税理士の料金については、遺産の額などで変わりますが、一般的には以下のような相場になります。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
費用以上に節税の効果を引き出せるため、費用対効果は高いです。
