羽島郡笠松町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続での相続税申告は、羽島郡笠松町でも難解な手続きと知識が必要です。
家やマンションや土地などの不動産を含む相続財産では、不動産の評価金額の精査や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の使用によって、相続税負担を少なくできます。
また、遺言公正証書や家族信託を使用することにより、揉め事を予め封じておくと同時に、相続人の負担を少なくすることが可能です。
羽島郡笠松町でも遺産相続での相続税の申告というのは、多くの方にとっては難解な手続きであるので、税理士等の専門家に頼む人が大半になります。
羽島郡笠松町での遺産相続の手順とは
遺産相続には遺産分割と名義の変更や相続税申告等といった多くの手続きを行います。
おもな段取りは以下の通りになります。
被相続人の死亡と相続の開始
遺産相続というのは被相続人が死亡したときに始まります。
羽島郡笠松町でも、最初に行うべき手続きは市町村区役所に死亡届を出して、火葬許可証や死亡届受理証明書を取得することになります。
相続人の確定
遺産分割を始めるために相続人を確定します。
被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡まで精査して収集して、法定相続人を特定します。
相続人がひとりでない時は全員により意見調整を行って遺産分割を行っていきます。
遺産の内容の把握
遺産相続の財産の対象を吟味して、一覧化します。
これには現金、預貯金、家やマンションなどの不動産と株券等の有価証券や保険金と借入金等が対象になってきます。
相続税に多大に影響があるので、抜けのないように気をつけるようにしましょう。
遺言書の確認
遺言書が残されている際は、その中身を基に遺産分割を行います。
遺言書については自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言がありますが、もっとも安全なのが公正証書遺言です。
公証役場で保管されるので偽造や紛失などのようなリスクがありません。
相続放棄と限定承認の選択
相続人は、遺産相続を受け入れる単純承認のほかに、限定承認と相続放棄を選択できます。
被相続人に少なくない借金が残っている時は家庭裁判所で相続放棄をすることにより借金の負担を避けることができます。
遺産分割協議を行う
相続人全員により相談を行って遺産の分割方法を決めます。
協議の決定について「遺産分割協議書」にして、全員が署名・押印します。
遺産分割協議書は、預貯金の解約や不動産の名義変更等に必須です。
相続税の申告と納付
遺産額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えると相続税の申告をしなければなりません。
相続税申告期限は相続の開始から10か月以内になります。
不動産を含む羽島郡笠松町での相続のポイントとは？
家やマンションなどの不動産は、羽島郡笠松町でも扱いにくい財産です。
家や土地などの不動産の相続の場合、下の点に注意が必要になります。
不動産の評価額を調査する
家やマンションや土地などの不動産の評価額には羽島郡笠松町でも固定資産税評価額や路線価、市場価格等というような複数の目安があります。
相続税の計算には、一般的に路線価が利用されます。
不動産の評価額が上がる場合、相続税の負担が増えるため、小規模宅地等の特例を使って評価額を減額することが大事になります。
相続登記による不動産の名義変更
相続にて家やマンションや土地などの不動産を受け取った場合は法務局において名義変更の手続きを行います。
提出するための書類は以下のものです。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をしないと、不動産を売るのが厳しくなるのみならず、トラブルが発生する心配も高くなります。
不動産を売る場合
相続する家や土地などの不動産を売るときは羽島郡笠松町でもネットの一括査定サイトであればラクです。
複数会社から査定を受けられるため、高額で売却することが可能です。
売却した際の税金や諸経費のこともさきに調査する事が大事になります。
羽島郡笠松町の相続における家族信託とは？
家族信託というのは、羽島郡笠松町でもここ数年注目を集めている財産管理の手法になります。
これは、信任できる家族に財産の管理委託して、そこから得られる利益を受益者で分配する仕組みになります。
家族信託は、主として高齢化社会での認知症リスクのために役立っています。
認知症になってしまうと銀行口座の凍結などの心配もあり得えますが、事前に信託契約をしておけば避けることができます。
羽島郡笠松町の相続においての遺言公正証書
遺言公正証書とは被相続人の考えを厳格に残す書面になります。
遺言公正証書は公証役場にて公証人が作成し、第三者の証人二人が立ち会って成立します。
遺言書は、自分で記述するといったことも可能になりますが形式不備や偽造のリスクがあるので、遺言公正証書はそういった信用性の面で選ばれます。
とりわけ遺産分割の方法が法定相続分とは異なる分割を求めるときには、遺言公正証書にしておくと問題を先に防止することができます。
羽島郡笠松町の相続についての遺留分は
遺留分とは相続人が決められた最低限の財産を受け取れる権利を保障する仕組みです。
遺言によって被相続人が自身の財産を思うように相続させることについては許可されますが、遺留分はそれらを制約する目的で設けられました。
法定相続人である配偶者や子どもなどがこうした権利があります。
具体的には財産についての一定割合が遺留分になって、遺留分を受けられない遺言が存在する場合は、その部分を受け取るために遺留分侵害額請求をすることが可能です。
この制度の目的は、被相続人の意志を認めながら、相続人の最低限の生活をサポートする事です。
遺留分については例外もあり、兄弟姉妹には遺留分が認められていません。
これにより、羽島郡笠松町でも遺留分についての遺産相続の衝突も発生しています。
相続税申告での税理士の役割と羽島郡笠松町での費用相場とは
相続税の申告は、相続開始から10か月以内に行う必要がありますが、相続税申告の手続きというのはとても複雑です。
とくに、不動産価値の評価、非上場株式の評価、各種控除の適用など、専門の知識が必要になります。
たとえば、不動産評価では路線価方式や倍率方式を利用する等、税務の規定によった正しい評価を行います。
配偶者控除や生前贈与、小規模宅地の特例というような節税策についてのアドバイスも税理士の職務になります。
税理士の存在は申告のミスや漏れを防止して、税務署からの誤りの指摘や税務調査の対象になる確率を下げるために必要であるのは明らかと言えます。
羽島郡笠松町での税理士の費用については、遺産の総額等で異なりますが、下のような相場です。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
費用以上に節税の効果を見積もれるため、費用対効果は高いといえます。
