美濃加茂市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続での相続税申告は、美濃加茂市でも煩雑な手続きや専門知識が必須になります。
家や土地などの不動産を含む遺産相続では、不動産の評価金額の調査や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の活用で、相続税の負担を軽くすることが可能になります。
また、家族信託や遺言公正証書を活用することにより、問題を未然に防いでおくだけでなく、相続人の負担を少なくすることが可能です。
美濃加茂市でも遺産相続による相続税の申告というのは多くの人にはよくわからない手続きなので、税理士などに頼む方が大半です。
美濃加茂市での遺産相続の流れ
遺産相続には遺産分割と名義変更や相続税の申告などの多数の手続きが含まれます。
おもな流れは下の通りです。
被相続人の死亡と相続の開始
相続というのは被相続人が亡くなった時点で始まってきます。
美濃加茂市でも、まず第一にやるべき事は市町村区役所に死亡届を出して、死亡届受理証明書と火葬許可証を受け取ることになります。
相続人の確定
遺産分割を行うために、相続人を確定します。
被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡まで遡って集めて、法定相続人の特定を行っていきます。
相続人がひとりでない時は、全員によって協議して遺産分割を行います。
遺産の内容の一覧化
遺産相続の財産の対象となるものを調査して、一覧化していきます。
この中には現金や預貯金、家やマンションや土地などの不動産や株券等の有価証券や保険金、借入金などが対象となってきます。
相続税の申告に多大な関係するため抜けもれのないように注意が必要です。
遺言書の確認
遺言書が残っているときは、その中身をもとに遺産分割を進めます。
遺言書には、自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3種類がありますが、最も安全性が高いのが公正証書遺言です。
公証役場で保管するため、紛失や偽造等の危険がないです。
限定承認と相続放棄を選ぶ
相続人は遺産相続を承認する単純承認だけでなく、限定承認と相続放棄を選べます。
被相続人に少なくない借金が残されている際は、家庭裁判所に申し立てをして相続放棄をすることで借金負担を避けることが可能になります。
遺産分割協議を行う
相続人全員によって話し合って遺産分割方法を決めます。
話し合いの結果を「遺産分割協議書」に記して、全員が署名・押印します。
この書類は預貯金の解約や不動産の名義変更等に必要です。
相続税の申告と納付
遺産の総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合、相続税申告をしなければなりません。
相続税の申告期限は相続の開始より10か月以内です。
不動産についての美濃加茂市での相続のポイント
家やマンションや土地などの不動産は美濃加茂市でも特に扱いにくい財産の一つです。
家や土地などの不動産を相続するときには下の点に注意してください。
不動産の評価額を割りだす
家やマンションや土地などの不動産の評価額には、美濃加茂市でも固定資産税評価額、路線価、市場価格などというような複数の基準があります。
相続税の割り出しには、通常は路線価が使用されます。
不動産の評価額が高くなってくる場合は相続税負担が多くなってくるため小規模宅地等の特例を活用して評価額を減らしていくことがポイントになります。
不動産の名義変更（相続登記）
相続にて家や土地などの不動産を受け取った時、法務局にて名義変更の手続きを行います。
提出するための書類は下のものになります。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をしないでいると、不動産を売るのが難しくなるだけでなく、問題が出てくる心配もあります。
不動産を売る場合
相続の家やマンションなどの不動産を売るときは美濃加茂市でもネットの一括査定のサイトならばかんたんです。
複数ある不動産屋から査定してもらえるため、高い価格で売ることが可能になります。
売却した時の諸経費や税金のこともあらかじめチェックしておくことが重要になります。
美濃加茂市の相続の遺留分
遺留分とは相続人が定められた最低限の財産をもらえる権利を保護するための仕組みです。
遺言により被相続人が自分の財産を思うように与えることは認められていますが、遺留分についてはそれを一定程度制約するために設けられています。
法定相続人である配偶者や子どもなどが権利を持ちます。
具体的にはすべての財産の一定分が遺留分とされて、遺留分をもらうことができない遺言が存在した場合には、遺留分をもらうために遺留分侵害額請求を行うことができます。
この制度の目的は被相続人の意志を認めつつ、相続人の最低限の生活をサポートすることにあります。
遺留分については例外も存在し、例えば兄弟姉妹は遺留分が存在しません。
これにより、美濃加茂市でも遺留分に関する相続の争いも発生しています。
美濃加茂市の相続での家族信託は
家族信託とは、美濃加茂市でも最近話題を集めている財産管理です。
これは信用し得る家族に財産管理を委ねて、その利益を受益者に分ける仕組みになります。
家族信託というのは、主に高齢化社会での認知症リスクのために役立っています。
認知症の状態になると資産凍結などの心配がありますが、先に信託契約を結んでおけば回避できます。
美濃加茂市の相続についての遺言公正証書とは？
遺言公正証書というのは、被相続人の考えを法的に示していく書面になります。
遺言公正証書は公証役場にて公証人が作り、第三者の証人二人のもとで成立となります。
遺言書というのは自身で記すといったことも認められていますが形式不具合や偽造される危険があり得るので、遺言公正証書は信用性の面で選ばれます。
遺産分割の方法が法定相続分と違った分割をしたいときには遺言公正証書にしておくと問題を前もって防止できます。
相続税の申告での税理士の役目と美濃加茂市での費用相場は
相続税申告は相続開始より10か月以内にしますが、その手続きというのはものすごく煩雑です。
特に、不動産価値の評価や非上場株式の価値の評価や各種控除の適用判断等、専門知識が必要です。
不動産評価では路線価方式や倍率方式を使うなど、税務規定によった正確な評価をします。
配偶者控除、生前贈与や小規模宅地の特例等の相続税の節税方法の助言も税理士の役目です。
税理士は申告の誤りや漏れを防ぎ、税務署からのミスの指摘や税務調査の確率を下げるために不可欠であると考えられます。
美濃加茂市での税理士報酬については、遺産総額等によって異なりますが、次のような相場です。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
報酬以上に節税の効果を見積もれるので、費用対効果は良いです。
