安八郡安八町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続での相続税の申告は、安八郡安八町でも難解な手続きや専門知識が欠かせないです。
家や土地などの不動産についての相続については、不動産の評価額の調査や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の活用で、相続税負担を軽くすることが可能になります。
さらに、家族信託や遺言公正証書を利用することにより、いざこざを先に防いでおくとともに、相続税の負担を少なくすることが可能です。
安八郡安八町でも遺産相続での相続税申告というのは大方の人には縁のなかった手続きであるため、税理士などの専門家に依頼する人が大半です。
安八郡安八町での遺産相続の手順
遺産相続については遺産分割や名義の変更や相続税申告等の多くの手続きがあります。
一般的な流れは下の通りになります。
被相続人の死亡と相続の開始
相続というのは被相続人が亡くなった段階でスタートします。
安八郡安八町でも第一に行うべきことは市町村区役所に死亡届を提出し、火葬許可証や死亡届受理証明書を取得することになります。
相続人の確定
遺産分割をするために、相続人を確定していきます。
被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡まで調べ上げて収集して、法定相続人の特定を行っていきます。
相続人がひとりでないときは全員にて協議して遺産分割をします。
遺産の内容の調査
相続財産をもれなく調べて、一覧化していきます。
これには預貯金と現金と家やマンションなどの不動産や株等の有価証券、保険金と借入金などが対象となります。
相続税申告に多大に関係するので抜けのないよう気をつける必要があります。
遺言書の確認
遺言書が残っている際は、その意志をベースに遺産分割をしていきます。
遺言書には自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3種類があって、最も信頼度が高いのが公正証書遺言です。
公証役場で保管されるため紛失や偽造などのようなリスクがないです。
相続放棄や限定承認を選択する
相続人は、相続を引き受ける単純承認の他に、相続放棄や限定承認を選択可能です。
被相続人に多くの借金が残っているときには、家庭裁判所に申し立てをして相続放棄をすることによって借金の負担を避けることが可能です。
遺産分割協議の実施
相続人全員により相談して、遺産分割のやり方を取り決めます。
相談の決定を遺産分割協議書にして、全員が署名・押印します。
この書類は不動産の名義変更や預貯金の解約などに必須です。
相続税申告と納付
遺産の額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合、相続税申告をする必要があります。
相続税申告期限は相続の開始より10か月以内となっています。
不動産を含む安八郡安八町での遺産相続のポイントとは？
家や土地などの不動産は、安八郡安八町でも特に扱いづらい財産の一つです。
家や土地などの不動産を相続するときは以下の点に注意してください。
不動産の評価額を確認する
家や土地などの不動産の評価額は、安八郡安八町でも固定資産税評価額と路線価や市場価格等といういくつかの尺度が存在します。
相続税の割り出しでは、通常、路線価が利用されます。
不動産の評価額が高くなる場合、相続税の負担も大きくなってくるので、小規模宅地等の特例を活用して評価額を減額することが重要です。
不動産の名義変更（相続登記）
遺産相続にて家や土地などの不動産を得た時、法務局において名義変更手続きを行います。
必要な書類は以下の通りになります。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更を怠ると、不動産を売却することが厳しくなるだけでなく、問題が生じる心配も高くなってきます。
不動産を売却する場合
相続する家やマンションや土地などの不動産を売却する場合、安八郡安八町でもネットの一括査定サイトであればラクです。
複数不動産屋から査定がもらえるため、適正な金額で売却可能になります。
売却時の税金や諸経費についても事前にチェックしておくことが大事です。
安八郡安八町の相続での遺言公正証書は？
遺言公正証書というのは、被相続人の考えを厳正に表すための書面です。
これは、公証役場で公証人が作成し、第三者の証人2名の立ち会いのもとで成立できます。
遺言書というのは、自分自身で記すというようなことも可能になりますが、形式の不備や偽造される心配があるため、遺言公正証書はそうした信頼性の点で勝っています。
特に遺産分割が法定相続分とは違う分割を求める際には、遺言公正証書を作成しておくことで対立を先に防ぐことができます。
安八郡安八町の相続における家族信託とは？
家族信託は、安八郡安八町でも最近注目を浴びている財産管理の方法です。
これは、信任できる家族に財産の管理を委ねて、その利益を受益者で分配する仕組みになります。
家族信託というのは、高齢化社会の認知症のリスクのために役に立てられています。
認知症を発症すると銀行口座の凍結などの恐れがあり得えますが、あらかじめ信託契約をしておくことで回避できます。
安八郡安八町の相続での遺留分
遺留分は相続人が決められた最低限の財産をもらえる権利を保護する仕組みになります。
遺言により故人が自身の財産について思うように相続させることについては許可されますが、遺留分はそれらを一定程度抑えていく目的で設定されました。
法定相続人である配偶者と子どもなどがこうした権利を持っています。
遺産相続の財産の一定程度が遺留分になって、それを受けられない遺言があった場合には、遺留分を取り戻すために遺留分侵害額請求を行うことが可能です。
遺留分の役割は、被相続人の意志を認めつつ、相続人の最低限の生活を守る事です。
遺留分には例外もあり、兄弟姉妹は遺留分が認められていません。
これにより、安八郡安八町でも遺留分の相続の対立もよくあります。
相続税申告においての税理士の必要性と安八郡安八町での費用相場とは？
相続税申告は相続の開始より10か月以内にする必要がありますが、相続税の手続きというのは非常に面倒です。
特に、不動産価値の算出、非上場株式の価値の算出や各種控除の適用判断など、専門知識が求められます。
例えば、土地評価では「倍率方式」や「路線価方式」を用いるなど、税務規定に従った正確な評価をします。
配偶者控除や生前贈与や小規模宅地の特例というような相続税の節税策についての助言についても税理士の役目になります。
税理士は申告漏れやミスを防ぎ、税務署からのミスの指摘や税務調査の対象にならないようにするために必須であると考えられます。
安八郡安八町での税理士報酬は遺産金額等で変わりますが、以下のような相場です。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
費用以上に節税の効果を見積もれるので、費用対効果はよいです。
