美濃市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続による相続税の申告については、美濃市でも面倒な手続きと知識が必要です。
家や土地などの不動産を含む相続財産においては、不動産の評価金額の精査と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の使用を通じて、相続税負担を抑えることができます。
遺言公正証書や家族信託を使用することによって、衝突を予め阻んでおくのみならず、相続税の負担を減らすことが可能です。
美濃市でも遺産相続による相続税申告は、大抵の人にとっては縁のなかった手続きであり、税理士などに依頼する方が大半になります。
美濃市での遺産相続の流れは
遺産相続については遺産分割と名義の変更や相続税の申告などというたくさんの手続きをしていきます。
おもな流れは下のようなものです。
被相続人の死亡と相続の開始
相続というのは被相続人が死亡した時に開始します。
美濃市でも、まずすべき事は市町村区役所に死亡届を届けて、死亡届受理証明書や火葬許可証をもらうことになります。
相続人の確定
遺産分割を行うために相続人を確定します。
被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡まで調べて集めて、法定相続人を特定します。
相続人が複数のときは全員にて意見調整を行って遺産分割をしていきます。
遺産の内容のリスト化
遺産相続対象の財産がどのようなものかを集めて、一覧にします。
現金と預貯金や家や土地などの不動産と株などの有価証券と保険金と借入金などが対象となります。
相続税申告に多大な関係するので、見落としがないよう注意しなくてはなりません。
遺言書の確認
遺言書が残っている時は、中身を基に遺産分割をします。
遺言書については、自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3種類があり、一番信頼度が高いのが公正証書遺言です。
公証役場にて保護されるので紛失や偽造等の危険がないです。
限定承認や相続放棄を選ぶ
相続人は、相続を受ける単純承認の他に、限定承認と相続放棄を選べます。
特に、被相続人に多額の借金がある際には、家庭裁判所に申し立てて相続放棄をすることによって借金負担を回避することが可能です。
遺産分割協議を行う
相続人が全員で協議して遺産分割の方法を決めます。
相談の結果を遺産分割協議書にまとめて、全員で署名と押印をします。
遺産分割協議書は、預貯金の解約や不動産の名義変更等に必要になります。
相続税の申告と納付
遺産額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるときは相続税申告をしなければなりません。
相続税の申告期限は相続開始より10か月以内です。
不動産の美濃市での相続のポイントとは
家やマンションなどの不動産は、美濃市でも扱いにくい相続財産の一つになります。
家や土地などの不動産の相続の際は次の点に注意が必要です。
不動産の評価額を確認する
家や土地などの不動産の評価額は美濃市でも路線価に固定資産税評価額、市場価格等の複数の基準が存在します。
相続税の計算は、通常は路線価を使います。
不動産の評価額が高額である時は相続税負担も大きくなるため小規模宅地等の特例を使って評価額を減額していくことが大事です。
不動産の名義変更（相続登記）
遺産相続にて家や土地などの不動産を受け取った場合、法務局にて名義変更の手続きをします。
提出書類は以下のものです。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をしないと、不動産の売却が困難になるだけでなく、問題が生じる心配もあります。
不動産を売却する場合
相続する家や土地などの不動産を売却する際、美濃市でもネットでできる一括査定のサービスであれば便利です。
複数ある不動産会社から見積もりがもらえるので高額で売ることができます。
売却した時の諸経費や税金のこともさきに調査しておく事がポイントになります。
美濃市の相続の遺留分
遺留分とは相続人が決められた最低限の財産をもらう権利を保障するための制度です。
遺言により故人が自らの財産を思うように分配することは認められますが、遺留分についてはその自由をある程度抑える目的で設定されました。
法定相続人の配偶者、子どもなどがこの権利を所有します。
具体的には、遺産相続の財産の一定分が遺留分になって、遺留分を受けられない遺言が存在した場合は、その部分を受け取るために「遺留分侵害額請求」を行うことができます。
この制度の役目は被相続人の意思を認めつつ、相続人の最低限の生活を守ることにあります。
遺留分には例外も存在していて、兄弟姉妹は遺留分がありません。
これにより、美濃市でも遺留分に関する相続のトラブルも珍しくないです。
美濃市の相続についての家族信託は
家族信託とは美濃市でも近頃関心を持たれている財産管理の方法です。
家族信託は信用し得る家族に財産管理を託し、そこから得られる利益を受益者に分配する仕組みです。
家族信託は、高齢化社会での認知症のリスクのために効果的です。
認知症の状態になると銀行口座の凍結等の恐れもあり得えますが、未然に信託契約をしておけば回避可能になります。
美濃市の相続の遺言公正証書は？
遺言公正証書というのは被相続人の望みを厳格に示していくための書面です。
遺言公正証書は、公証役場において公証人が作成し、第三者の証人2名が立ち会って成立できます。
遺言書は自分自身で執筆することも可能になりますが、形式不具合や偽造の心配があり得るため、遺言公正証書はそうした信用性の点で選ばれます。
遺産分割の方法が法定相続分と異なる分配をしたい際には、遺言公正証書にしておくと問題を事前に防ぐことが可能になります。
相続税の申告における税理士の役目と美濃市での費用相場とは？
相続税申告は、相続の開始から10か月以内にしなければなりませんが、相続税申告の手続きというのは非常に面倒になります。
とくに、不動産価値の算出や非上場株式の評価、各種控除の適用など、専門知識が不可欠になります。
たとえば、不動産の評価においては倍率方式や路線価方式を用いる等、税務上の規定に則った正確な評価を行います。
配偶者控除、生前贈与、小規模宅地の特例というような相続税の節税施策についての助言も税理士の仕事になります。
税理士の存在は、申告漏れや誤りを回避し、税務署からのミスの指摘や税務調査の対象になる確率を下げるために重要であると言えるでしょう。
美濃市での税理士料金については、遺産の額などで変わってきます、下のような金額です。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
費用以上に節税効果を引き出せるため、費用対効果は高いといえます。
