安八郡神戸町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続による相続税申告には、安八郡神戸町でも多くの手続きと知識が必須になります。
家やマンションや土地などの不動産の遺産相続においては、不動産の評価金額の精査や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の適用によって相続税の負担を減らせます。
また、家族信託や遺言公正証書を使うことにより、争いを事前に防止しておくと同時に、相続税の負担を減らせます。
安八郡神戸町でも、遺産相続での相続税申告は大方の人にはよくわからない手続きなので、税理士などにまかせる方が大部分です。
安八郡神戸町での遺産相続の手順は？
遺産相続については、遺産分割や名義の変更や相続税の申告などのたくさんの手続きをしていきます。
おもな段取りは以下のようなものになります。
被相続人の死亡と相続の開始
遺産相続というのは被相続人が亡くなったときに開始します。
安八郡神戸町でもまずすべき手続きは役所に死亡届を提出し、死亡届受理証明書と火葬許可証をもらうことです。
相続人の確定
遺産分割を行うために、相続人を確定させていきます。
被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡まで調査して収集して、法定相続人を特定させます。
相続人が1人でない際は、全員によって話し合って遺産分割をしていきます。
遺産内容の把握
遺産相続対象の財産の対象となるものを調べて、リスト可していきます。
これらには現金、預貯金、家やマンションや土地などの不動産、株券などの有価証券や保険金や借入金等が対象となってきます。
相続税に大きく影響してくるため、漏れがないように注意しましょう。
遺言書の確認
遺言書が残っている際は、文章をベースに遺産分割を進めていきます。
遺言書については自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3つがあり、一番安全性が高いのが公正証書遺言です。
公証役場にて保管されるため、偽造や紛失等のような危険がありません。
限定承認や相続放棄の選択
相続人は、遺産相続を承認する単純承認のみでなく、相続放棄や限定承認を選択できます。
被相続人に多額の借金がある場合には家庭裁判所に申し立てをして相続放棄をすることによって借金負担を回避することが可能です。
遺産分割協議を行う
相続人全員により話し合い遺産分割のやり方を決めます。
相談の結果について「遺産分割協議書」にまとめて、全員で署名と押印をします。
遺産分割協議書は不動産の名義変更や預貯金の解約等に不可欠です。
相続税の申告と納付
遺産の総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるときは相続税の申告をする必要があります。
相続税申告期限は相続開始より10か月以内です。
不動産についての安八郡神戸町での相続のポイントとは
家やマンションや土地などの不動産は、安八郡神戸町でも扱いが難しい財産になります。
家やマンションなどの不動産を相続する時は次のようなことに気をつけてください。
不動産の評価額を割りだす
家や土地などの不動産の評価額には、安八郡神戸町でも固定資産税評価額に路線価、市場価格などというようないくつかの基準があります。
相続税の算定においては、一般的には路線価を利用します。
不動産の評価額が上がってくる時、相続税負担が増えるため、小規模宅地等の特例にて評価額を少なくしていくことが重要です。
不動産の名義変更（相続登記）
遺産相続により家や土地などの不動産を取得したときは法務局において名義変更手続きを行います。
要求される書類は下の通りです。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をせずにいると、不動産の売却が困難になる以外にも、トラブルが出てくる危険も高くなります。
不動産を売る場合
相続する家やマンションなどの不動産を売る場合は安八郡神戸町でもネットの一括査定のサイトを使うとかんたんです。
複数の不動産会社から見積もりしてもらえるので、適正な価格で売却することが可能になります。
売った時の税金や諸経費についても事前に調査しておく事が大切になります。
安八郡神戸町の相続における家族信託とは
家族信託は安八郡神戸町でもここ数年注目を浴びている財産管理の手法です。
これは、信頼できる家族に財産の管理委託して、そこからの利益を受益者で分ける制度になります。
家族信託というのは、主に高齢化社会での認知症リスクのために使われています。
認知症になってしまうと銀行口座の凍結などのリスクもありますが、あらかじめ信託契約をしておくことで回避可能です。
安八郡神戸町の相続における遺言公正証書
遺言公正証書は、被相続人の望みを厳重に残していくための書類になります。
これは公証役場にて公証人が作り、第三者の証人2名のもとで成立となります。
遺言書というのは自筆で執筆することもできますが、形式の不具合や偽造の心配があり得るため、遺言公正証書はその信頼性の面で勝ります。
とくに遺産分割の内容が法定相続分と違う分配を求めるときには遺言公正証書にしておくといざこざを未然に防止することが可能です。
安八郡神戸町の相続についての遺留分は
遺留分とは相続人が定められた最低限の財産を得られる権利を守る制度になります。
遺言により被相続人が自らの財産を思う通りに分けることについては許可されていますが、遺留分についてはそれをある程度抑えていく目的で設けられました。
法定相続人である配偶者や子どもなどがこうした権利を所有します。
具体的には全財産についての一定割合が遺留分とされていて、それを受け取ることができない遺言があった場合には、遺留分を受領するために遺留分侵害額請求をすることができます。
遺留分の役目は被相続人の希望を認めつつ、相続人の最低限の生活を守ることです。
遺留分については例外もあり、たとえば兄弟姉妹には遺留分が存在しません。
これにより、安八郡神戸町でも遺留分の遺産相続の衝突も珍しくありません。
相続税の申告においての税理士の必要性と安八郡神戸町での費用相場とは？
相続税申告は相続開始から10か月以内に行わなければなりませんが、相続税申告の手続きはとても複雑になります。
不動産価値の算出や非上場株式の価値の評価、各種控除の適用等、専門知識が必要です。
例えば、不動産評価では倍率方式や路線価方式を利用するなど、税務規定によった正確な評価を行っていきます。
生前贈与、配偶者控除、小規模宅地の特例というような節税方法の助言も税理士の役割です。
税理士は、申告漏れやミスを回避して、税務署からの指摘や税務調査を避けるために不可欠であると言えるでしょう。
安八郡神戸町での税理士の料金は遺産額等で違ってきますが、下のような相場になります。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
料金以上に節税の効果を見積もれるため、費用対効果は高いといえます。
