可児市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続による相続税申告については、可児市でも複雑な手続きと専門知識が欠かせないです。

家やマンションや土地などの不動産についての相続財産においては、不動産の評価金額の精査や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の利用により相続税負担を減らすことが可能になります。

加えて、家族信託や遺言公正証書を使うことにより、対立をあらかじめ防いでおくだけでなく、相続税の負担を軽くすることが可能になります。

可児市でも、遺産相続による相続税申告というのは、ほとんどの方にとって縁のなかった手続きが必要であり、税理士などに依頼する方が大部分になります。

可児市での遺産相続の段取りは

遺産相続については遺産分割や名義の変更と相続税の申告などというようなたくさんの手続きを行っていきます。

おもな流れは以下の通りです。

被相続人の死亡と相続の開始

相続というのは被相続人が亡くなった時点で始まってきます。

可児市でもまず第一に行うべきことは市町村区役所に死亡届を出して、死亡届受理証明書や火葬許可証を入手することです。

相続人の確定

遺産分割を進めるために相続人を確定させます。

被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡まで調べ上げて集めて、法定相続人を特定させます。

相続人がひとりでない場合は全員にて相談して遺産分割をします。

遺産の内容の把握

遺産相続の財産をもれなく精査し、一覧化します。

現金、預貯金と家や土地などの不動産と株券などの有価証券と保険金や借入金などが対象となります。

相続税に関係するため、見落としがないよう注意しましょう。

遺言書の確認

遺言書があるときは、その情報を基本に遺産分割を進めます。

遺言書には自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3パターンがあって、一番信用度が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場で保護されるため、偽造や紛失などといった恐れがないです。

限定承認や相続放棄の選択

相続人は相続に同意する単純承認のみでなく、相続放棄や限定承認を選択可能です。

被相続人に多くの借金があるときは、家庭裁判所で手続きをして相続放棄をすることにより借金を避けることができます。

遺産分割協議をする

相続人全員で話し合い、遺産分割のやり方を決定します。

相談の結果を遺産分割協議書に記載し、全員で署名・押印します。

遺産分割協議書は預貯金の解約や不動産の名義変更等に必須になります。

相続税申告と納付

遺産額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時、相続税申告をしなければなりません。

相続税の申告期限は相続開始より10か月以内になります。

不動産を含む可児市での遺産相続のポイントとは

家やマンションや土地などの不動産は、可児市でも扱いが難しい相続財産の一つになります。

家や土地などの不動産の相続の時には次の点に気をつけてください。

不動産の評価額を確認する

家やマンションなどの不動産の評価額には可児市でも路線価や固定資産税評価額や市場価格などといったいくつかの尺度があります。

相続税の算出には、普通は路線価を使います。

不動産の評価額が上がると相続税負担が増えてくるので、小規模宅地等の特例を活用して評価額を減額していく事が重要です。

不動産の名義変更（相続登記）

遺産相続にて家やマンションや土地などの不動産を取得した場合は法務局にて名義変更の手続きをします。

必要書類は下の通りです。

• 被相続人の戸籍謄本
• 相続人全員の戸籍謄本
• 遺産分割協議書
• 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないままだと、不動産を売ることが難しくなるのみでなく、問題が発生する心配も高くなってきます。

不動産を売る場合

相続した家やマンションなどの不動産を売却する時、可児市でもネットの一括査定サービスを利用すればカンタンです。

複数の不動産会社から査定を受けられるので、高い価格で売ることが可能になります。

売った時の諸経費や税金のことも予め調べておく事が大事です。

可児市の相続においての家族信託とは

家族信託とは可児市でもここ数年注目されている財産の管理方法になります。

これは、信頼できる家族に財産管理委任して、そこからの利益を受益者で分ける仕組みになります。

家族信託というのは、主に高齢化社会の認知症のリスクに備えるために役に立てられています。

認知症になると銀行口座の凍結等の恐れもあり得えますが、未然に信託契約をしておくことで避けることができます。

可児市の相続における遺言公正証書は？

遺言公正証書は被相続人の意志を法的に有効な形で示していく書面になります。

これは公証役場において公証人が作成し、証人2名によって立ち合いをして成立します。

遺言書というのは、自筆で書くというようなことも可能ですが、形式の不具合や偽造の恐れもあるので、遺言公正証書はその信頼性の点で勝ります。

遺産分割のやり方が法定相続分とは違う分割をしたい時には、遺言公正証書を残しておくと問題を前もって防ぐことができます。

可児市の相続の遺留分とは

遺留分とは相続人が定められた最低限の財産を受け取る権利を保護する制度になります。

遺言によって故人が自分の財産を好きなようにしていくことは許されますが、遺留分はそれを制約していく目的で設定されました。

法定相続人である配偶者と子ども等がこうした権利を所有します。

具体的には財産の一定分が遺留分とされていて、遺留分を受け取ることができない遺言がある場合は、その部分をもらうために遺留分侵害額請求を行えます。

この仕組みの役割は被相続人の考えを認めつつ、相続人の最低限の生活を保護することです。

遺留分には例外もあって、兄弟姉妹については遺留分が認められていません。

これによって、可児市でも遺留分をめぐる遺産相続のいざこざも少なくないです。

相続税申告における税理士の役割と可児市での費用相場は？

相続税申告は相続開始より10か月以内に行わなければなりませんが、相続税の申告手続きはとても面倒になります。

特に、不動産算出や非上場株式の評価、各種控除の適用判断など、専門知識が必要です。

不動産評価においては「路線価方式」や「倍率方式」を利用するなど、税務上の規定に沿った正しい評価を行います。

配偶者控除や生前贈与、小規模宅地の特例などの相続税の節税対策のアドバイスについても税理士の役目です。

税理士は申告の漏れや誤りを防ぎ、税務署からの誤りの指摘や税務調査の可能性を低くするために不可欠であると言えるでしょう。

可児市での税理士の費用については遺産の額などで変わりますが、以下のような金額です。

• 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
• 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
• 遺産総額1億円以上：50万円以上

報酬以上に節税効果を見通せるため、費用対効果は良いです。