本巣郡北方町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続での相続税の申告については、本巣郡北方町でも複雑な手続きや専門知識が要求されます。
家や土地などの不動産についての相続財産においては、不動産の評価金額の確認や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の利用を通じて、相続税負担を軽減することが可能になります。
また、遺言公正証書や家族信託を使うことによって、衝突を前もって防いでおくとともに、相続税の負担を軽くすることが可能です。
本巣郡北方町でも、遺産相続による相続税申告は、大半の方にとって慣れない手続きが必要であり、税理士などの専門家にまかせる方が大半です。
本巣郡北方町での遺産相続の流れとは？
遺産相続については遺産分割と名義変更、相続税の申告等のたくさんの手続きがあります。
おもな手順は以下のようなものになります。
被相続人の死亡と相続の開始
相続は被相続人が死亡した時点で開始されます。
本巣郡北方町でも、第一に行うべきことは役所に死亡届を出して、死亡届受理証明書と火葬許可証を入手することです。
相続人の確定
遺産分割を開始するために、相続人を確定させます。
被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡まで遡って収集し、法定相続人の特定を行います。
相続人が1人でない場合は全員によって相談して遺産分割をします。
遺産内容の調査
相続の財産をすべて探して、一覧にします。
この中には預貯金や現金、家や土地などの不動産、株などの有価証券、保険金、借入金などが含まれます。
相続税に影響するため抜け落ちのないよう注意が必要になります。
遺言書の確認
遺言書がある時は、情報によって遺産分割を行います。
遺言書については、自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3種類があるのですが、一番安心なのが公正証書遺言になります。
公証役場にて保管されるため紛失や偽造などといったリスクがないです。
相続放棄と限定承認を選択する
相続人は遺産相続を受け入れる単純承認だけでなく、限定承認と相続放棄を選べます。
とくに、被相続人に多くの借金が残されている場合には、家庭裁判所に申し立てをして相続放棄をすることによって借金を回避することが可能になります。
遺産分割協議をする
相続人全員により相談して遺産分割方法を取り決めます。
話し合いの結果について「遺産分割協議書」に記して、全員が署名と押印をします。
この書類は、不動産の名義変更や預貯金の解約などに必要になります。
相続税の申告と納付
遺産金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合、相続税申告が必要になります。
相続税の申告期限は相続開始から10か月以内となっています。
不動産の本巣郡北方町での遺産相続のポイントは？
家や土地などの不動産は本巣郡北方町でもとくに対応が煩雑な相続財産です。
家やマンションなどの不動産を相続する時、以下の点に注意が必要になります。
不動産の評価額を調べる
家や土地などの不動産の評価額には、本巣郡北方町でも固定資産税評価額と路線価や市場価格などといった複数の目安が存在します。
相続税の算出には、一般的には路線価を使います。
不動産の評価額が高くなる時は相続税負担が多くなるため、小規模宅地等の特例を使って評価額について減らしていくことが重要になります。
不動産の名義変更（相続登記）
相続で家や土地などの不動産を得た場合は法務局で名義変更手続きを行います。
必要となる書類は下の通りです。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更を怠ると、不動産を売却するのが厳しくなるのみならず、問題が生じる心配も高くなってきます。
不動産を売却する場合
相続した家やマンションなどの不動産を売るときは本巣郡北方町でもネットでできる一括査定サービスを使うとかんたんです。
複数業者から見積もりがもらえるので高額で売却することが可能になります。
売却した際の税金や諸経費のことも先立って調査しておく事が大切になります。
本巣郡北方町の相続においての遺言公正証書
遺言公正証書は被相続人の考えを厳重に残す書類です。
これは、公証役場において公証人が作成し、証人二人によって立ち合いをして成立します。
遺言書は自筆で書き残すということも可能になりますが、形式不備や偽造の恐れもあるため、遺言公正証書はそうした信頼性の点で優れています。
とくに遺産分割の中身が法定相続分と違った分け方をしたい際には、遺言公正証書を作成しておくことで対立を未然に防止することが可能です。
本巣郡北方町の相続での家族信託とは？
家族信託は本巣郡北方町でも近ごろ話題になっている財産管理の手法になります。
これは、信用できる家族に財産管理委任して、そこからの利益を受益者で分ける仕組みです。
家族信託は、主に高齢化社会の認知症のリスクを避けるために使われています。
認知症の状態になると銀行口座の凍結等の恐れがあり得えますが、事前に信託契約を結んでおけば避けることができます。
本巣郡北方町の相続における遺留分とは？
遺留分というのは相続人が定められた最低限の財産をもらえる権利を守るための仕組みです。
遺言で被相続人が自分自身の財産を思うように分け与えることは許されますが、遺留分はその自由を一定程度抑える目的で作られました。
法定相続人の配偶者、子ども等が権利を持ちます。
具体的には、遺産相続のすべての財産の一定割合が遺留分とされて、それが得られない遺言が存在する場合には、その部分をもらうために「遺留分侵害額請求」を行うことが可能です。
この仕組みの役割は被相続人の考えを尊重しつつ、相続人の最低限の生活をサポートすることにあります。
遺留分については例外もあり、兄弟姉妹は遺留分がありません。
これにより、本巣郡北方町でも遺留分に関する遺産相続のトラブルも少なくないです。
相続税申告における税理士の役割と本巣郡北方町での費用相場は
相続税の申告は、相続開始より10か月以内に行わなければなりませんが、相続税申告の手続きというのは非常に面倒です。
特に、不動産価値の算出や非上場株式の価値の算出、各種控除の適用判断など、専門の知識が欠かせません。
例えば、土地の評価では「倍率方式」や「路線価方式」を使用するなど、税務の規定に則った精密な評価を行っていきます。
生前贈与、配偶者控除や小規模宅地の特例というような節税施策のアドバイスも税理士の職務になります。
税理士の存在は、申告漏れやミスを防止して、税務署からの指摘や税務調査の可能性を低くするために欠かせないと言えます。
本巣郡北方町での税理士の料金は遺産額等によって変わってきます、次のような相場です。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
費用以上に節税の効果を引き出せるため、費用対効果はよいです。
