加茂郡川辺町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続による相続税の申告には、加茂郡川辺町でも煩雑な手続きや専門知識が必須になります。
家やマンションなどの不動産を含む遺産相続においては、不動産の評価金額の精査と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の使用で相続税の負担を少なくすることが可能になります。
さらに、家族信託や遺言公正証書を使用することによって、いざこざを先に阻んでおくと同時に、相続税の負担を少なくすることが可能になります。
加茂郡川辺町でも、遺産相続での相続税申告というのは、大半の人には未知の手続きであるため、税理士などの専門家に依頼する人が大半になります。
加茂郡川辺町での遺産相続の流れとは？
遺産相続については、遺産分割や名義変更、相続税申告等のような多数の手続きを行います。
一般的な流れは下の通りになります。
被相続人の死亡と相続の開始
相続というのは被相続人が死亡したときに始まります。
加茂郡川辺町でも第一にやるべき手続きは市町村区役所に死亡届を提出し、火葬許可証と死亡届受理証明書を受け取ることです。
相続人の確定
遺産分割を始めるために、相続人を確定させます。
被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡までリサーチして収集し、法定相続人を特定させます。
相続人がひとりでないときは全員にて調整して遺産分割をしていきます。
遺産の内容のリスト化
相続の財産の対象を調べて、一覧化していきます。
これには現金や預貯金、家や土地などの不動産と株等の有価証券、保険金や借入金などが対象になってきます。
相続税に多大な関わってくるので、漏れがないように注意しなくてはなりません。
遺言書の確認
遺言書がある際は、その中身を基に遺産分割を進めます。
遺言書には、自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言があって、もっとも信用度が高いのが公正証書遺言になります。
公証役場で保持されるため偽造や紛失等というような心配がありません。
相続放棄と限定承認の選択
相続人は、相続を受ける単純承認だけでなく、限定承認や相続放棄を選択可能になります。
被相続人に多額の借金がある場合には家庭裁判所に申立てを行い相続放棄をすれば借金を避けることが可能になります。
遺産分割協議の実施
相続人全員によって協議して、遺産分割方法を決めます。
相談の決定について遺産分割協議書に記し、全員で署名と押印をします。
この書類は預貯金の解約や不動産の名義変更等に不可欠です。
相続税の申告と納付
遺産総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えると相続税の申告が必要です。
相続税申告期限は相続の開始から10か月以内となっています。
不動産の加茂郡川辺町での相続のポイントとは？
家やマンションや土地などの不動産は加茂郡川辺町でも扱いにくい財産になります。
家や土地などの不動産の相続の際、以下の点に注意が必要です。
不動産の評価額を調査する
家やマンションや土地などの不動産の評価額は加茂郡川辺町でも固定資産税評価額に路線価や市場価格などというような複数の基準があります。
相続税の算定においては、通常は路線価を利用します。
不動産の評価額が高くなる時は相続税負担が多くなるので小規模宅地等の特例を使って評価額を少なくする事が大事になります。
相続登記による不動産の名義変更
遺産相続で家や土地などの不動産を得た場合は法務局において名義変更手続きを行います。
提出書類は下のものです。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をしないでいると、不動産を売ることが困難になる他にも、問題が起きる心配も高くなってきます。
不動産を売る場合
相続した家やマンションや土地などの不動産を売るときは加茂郡川辺町でもネットの一括査定のサイトを利用すれば手間がかかりません。
複数ある不動産屋から見積りがもらえるので、高い価格で売ることができます。
売った際の税金や諸経費のことも前もって確認する事が重要になります。
加茂郡川辺町の相続の家族信託とは？
家族信託は、加茂郡川辺町でもここ数年注目を浴びている財産管理の手法になります。
家族信託は信用し得る家族に財産の管理を託し、そこからの利益を受益者に分配する仕組みです。
家族信託は、主として高齢化社会においての認知症リスクを回避するために利用されています。
認知症の状態になると資産凍結等のリスクもありますが、事前に信託契約を結んでおけば回避可能になります。
加茂郡川辺町の相続による遺言公正証書
遺言公正証書とは、被相続人の望みを厳正に示していく書類です。
遺言公正証書は、公証役場で公証人が作り、第三者の証人2名のもとで成立になります。
遺言書は、自筆で記すというようなことも可能になりますが、形式の不備や偽造されるリスクがあるので、遺言公正証書はそういった信用性の面で選ばれます。
遺産分割の方法が法定相続分とは異なる分割にしたいときには遺言公正証書を作成しておくことでトラブルを先に防げます。
加茂郡川辺町の相続における遺留分は？
遺留分は相続人が定められた最低限の財産を得られる権利を保障するための仕組みになります。
遺言によって故人が自分の財産について思う通りに分配することは認められますが、遺留分はそれを制約していく目的で設けられています。
法定相続人の配偶者や子どもなどがこの権利を所有します。
具体的には遺産相続の財産の一定分が遺留分とされていて、遺留分を受け取れない遺言があった時は、その部分を得るために遺留分侵害額請求をできます。
この制度の目的は、被相続人の意思を尊重しながら、相続人の最低限の生活を守ることです。
遺留分については例外も存在していて、例えば兄弟姉妹は遺留分がないことになっています。
これにより、加茂郡川辺町でも遺留分についての遺産相続のいざこざも少なくないです。
相続税申告における税理士の役目と加茂郡川辺町での費用相場とは
相続税申告は、相続開始より10か月以内にしなければなりませんが、その手続きはものすごく複雑になります。
不動産算出や非上場株式の価値の算出、各種控除の適用判断等、専門の知識が欠かせません。
たとえば、不動産の評価においては路線価方式や倍率方式を用いるなど、税務上の規定に則った正しい評価をします。
生前贈与、配偶者控除や小規模宅地の特例というような相続税の節税施策の助言についても税理士の役割になります。
税理士の存在は、申告漏れや誤りを回避し、税務署からの指摘や税務調査の確率を下げるために欠かせないと考えられます。
加茂郡川辺町での税理士報酬は、遺産金額などで違ってきますが、一般的には次のような金額になります。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
料金以上に節税効果を見込めるため、費用対効果はよいといえます。
