山県市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続による相続税申告については、山県市でも難解な手続きや知識が必須です。
家やマンションなどの不動産を含む相続財産においては、不動産の評価金額の確認と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の使用により相続税の負担を軽減することが可能です。
家族信託や遺言公正証書を使うことにより、問題を予め押さえておくとともに、相続税の負担を減らすことが可能になります。
山県市でも、遺産相続による相続税の申告は大抵の人にとっては難しい手続きなので、税理士等に頼む人がほとんどの
山県市での遺産相続の手順は？
遺産相続については遺産分割と名義の変更、相続税申告などのたくさんの手続きを行っていきます。
一般的な段取りは以下のようなものになります。
被相続人の死亡と相続開始
相続というのは被相続人が亡くなったときに開始されます。
山県市でも、まず第一にやるべき手続きは市町村区役所に死亡届を届けて、死亡届受理証明書や火葬許可証を取得することです。
相続人の確定
遺産分割を進めるために相続人を確定させます。
被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡まで調べ上げて集めて、法定相続人を特定していきます。
相続人が複数いる際は全員により意見調整を行って遺産分割をします。
遺産内容の把握
相続対象の財産の対象となるものを精査し、一覧化します。
この中には現金と預貯金と家や土地などの不動産や株券などの有価証券、保険金、借入金などが対象になってきます。
相続税の申告に大きな影響があるので漏れがないよう注意が必要です。
遺言書の確認
遺言書が存在する際は、その中身をもとに遺産分割を行います。
遺言書には自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3種類があるのですが、一番信頼度が高いのが公正証書遺言になります。
公証役場にて保持されるため紛失や偽造等というような恐れがないです。
限定承認と相続放棄を選ぶ
相続人は遺産相続に同意する単純承認の他に、限定承認や相続放棄を選択可能です。
とくに、被相続人に少なくない借金がある場合には、家庭裁判所で相続放棄をすることで借金を避けられます。
遺産分割協議を行う
相続人が全員で話し合い遺産分割の方法を定めます。
協議の結果について「遺産分割協議書」に記載して、全員で署名と押印をします。
この書類は、預貯金の解約や不動産の名義変更等に必要になります。
相続税の申告と納付
遺産額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えると相続税申告をする必要があります。
相続税の申告期限は相続開始から10か月以内となっています。
不動産の山県市での遺産相続のポイントは？
家やマンションや土地などの不動産は山県市でも扱いづらい財産の一つになります。
家やマンションや土地などの不動産を相続する際には下の点に注意しなくてはなりません。
不動産の評価額を調べる
家やマンションなどの不動産の評価額には、山県市でも路線価や固定資産税評価額や市場価格等というような複数の目安が存在します。
相続税の計算では、普通は路線価が使用されます。
不動産の評価額が高額になるとき、相続税の負担が増えるので小規模宅地等の特例を活用して評価額を少なくすることが大事になります。
相続登記による不動産の名義変更
遺産相続にて家やマンションや土地などの不動産を得たとき、法務局で名義変更手続きをします。
必要な書類は以下のものです。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をしないと、不動産の売却が難しくなるのみならず、問題が生じるリスクもあります。
不動産を売却する場合
相続した家やマンションや土地などの不動産を売るときは山県市でもネットでできる一括査定サービスであればカンタンです。
複数の不動産業者から査定がもらえるため、高額で売ることが可能です。
売却した際の税金や諸経費のこともさきに調べることが大事になります。
山県市の相続についての家族信託は？
家族信託は山県市でも近頃話題になっている財産管理の方法です。
これは信任し得る家族に財産管理委任して、その利益を受益者で分ける制度です。
家族信託は、おもに高齢化社会での認知症のリスクのために使われています。
認知症になると資産凍結などの危険もありますが、あらかじめ信託契約をしておくことで回避可能です。
山県市の相続による遺留分
遺留分とは相続人が定められた最低限の財産をもらう権利を保護するための制度になります。
遺言で故人が自分自身の財産を思うように分け与えることについては許されますが、遺留分についてはその自由を抑える形で設定されました。
法定相続人である配偶者と子ども等がこの権利を持っています。
遺産相続のすべての財産の一定割合が遺留分とされて、遺留分を受けられない遺言が存在したときには、その部分を受けるために遺留分侵害額請求をできます。
遺留分の狙いは、被相続人の考えを認めつつ、相続人の最低限の生活を保護する事です。
遺留分には例外も存在していて、兄弟姉妹については遺留分が認められていません。
このため、山県市でも遺留分をめぐる遺産相続の対立も発生します。
山県市の相続においての遺言公正証書とは？
遺言公正証書は被相続人の希望を厳格に残していくための書類になります。
遺言公正証書は、公証役場で公証人が作成し、第三者の証人2名の立ち会いのもとで成立させていきます。
遺言書というのは、自分で書き残すことも可能ですが、形式の欠陥や偽造の心配もあるため、遺言公正証書はそういった信頼性の面で選ばれています。
特に遺産分割のやり方が法定相続分とは違った分配を求めたいときには遺言公正証書を作成しておくことで問題を未然に防止することが可能になります。
相続税申告においての税理士の役割と山県市での費用相場とは
相続税申告は、相続開始から10か月以内にしますが、相続税の申告手続きというのはとても面倒になります。
不動産算出、非上場株式の価値の算出、各種控除の適用等、専門の知識が必要です。
たとえば、不動産評価では倍率方式や路線価方式を適用するなど、税務の規定に沿った正確な評価をします。
配偶者控除や生前贈与や小規模宅地の特例などの相続税の節税方法についてのアドバイスについても税理士の役目になります。
税理士の存在は申告の誤りや漏れを回避して、税務署からの誤りの指摘や税務調査の確率を下げるために必須であると思われます。
山県市での税理士報酬については、遺産額等により違ってきますが、次のような相場になります。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
報酬以上に節税の効果を引き出せるので、費用対効果は良いです。
