各務原市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続による相続税申告は、各務原市でも多くの手続きや専門知識が欠かせません。
家やマンションなどの不動産についての遺産相続においては、不動産の評価額の調査や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の活用を通して、相続税負担を軽減できます。
また、家族信託や遺言公正証書を使用することによって、アクシデントを予め封じておくのみならず、相続税の負担を少なくできます。
各務原市でも、遺産相続と相続税申告は、大半の方にとって難解な手続きであるため、税理士等に頼む人がほとんどの
各務原市での遺産相続の段取りとは？
遺産相続については遺産分割、名義の変更、相続税の申告などという多くの手続きをしていきます。
主な段取りは下の通りです。
被相続人の死亡と相続開始
相続は被相続人が死亡したときにスタートします。
各務原市でもまず第一にやるべきことは役所に死亡届を出して、死亡届受理証明書と火葬許可証を受け取ることです。
相続人の確定
遺産分割をするために相続人を確定させていきます。
被相続人の戸籍謄本を出生から死亡まで遡って収集して、法定相続人の特定を行います。
相続人が1人でない場合は全員で意見調整を行って遺産分割をしていきます。
遺産の内容の把握
相続財産がどのようなものかを精査し、一覧化していきます。
これには預貯金と現金や家やマンションなどの不動産や株等の有価証券や保険金、借入金などが対象になってきます。
相続税に多大な関わってくるので抜けのないように気をつけましょう。
遺言書の確認
遺言書が残っているときは、その意向により遺産分割をしていきます。
遺言書については自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3パターンがあり、もっとも安全なのが公正証書遺言になります。
公証役場で保存されるので紛失や偽造などのリスクがありません。
相続放棄と限定承認を選択する
相続人は相続を引き受ける単純承認の他に、限定承認や相続放棄を選択できます。
特に、被相続人に少なくない借金が残されているときは家庭裁判所で手続きをして相続放棄をすることにより借金を回避できます。
遺産分割協議の実施
相続人全員により協議を行って、遺産分割方法を決めます。
相談の結果を遺産分割協議書に記載して、全員で署名と押印をします。
この書類は、預貯金の解約や不動産の名義変更などに必要です。
相続税の申告と納付
遺産の金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合、相続税の申告が求められます。
相続税申告期限は相続の開始より10か月以内になります。
不動産の各務原市での遺産相続のポイントは
家や土地などの不動産は、各務原市でもとくに扱いにくい財産になります。
家や土地などの不動産の相続の場合は次の点に気をつける必要があります。
不動産の評価額を調べる
家やマンションや土地などの不動産の評価額には、各務原市でも路線価、固定資産税評価額や市場価格などというような複数の目安が存在します。
相続税の算出には、一般的に路線価を使います。
不動産の評価額が高い場合、相続税の負担も大きくなるので、小規模宅地等の特例にて評価額を減額する事がポイントです。
相続登記による不動産の名義変更
相続によって家やマンションなどの不動産を得たとき、法務局で名義変更手続きをします。
必要書類は下の通りです。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をしないままだと、不動産を売却することが難しくなるのみならず、トラブルが起きる心配も高くなってきます。
不動産を売却する場合
相続した家や土地などの不動産を売る場合は各務原市でもネットでできる一括査定サイトを使うとカンタンです。
複数不動産会社から査定を受けられるため適正な金額で売却することが可能になります。
売った時の税金や諸経費のことも先立って確かめることが大事です。
各務原市の相続の家族信託
家族信託とは、各務原市でも最近注目を浴びている財産管理になります。
家族信託は、信頼し得る家族に財産の管理を託し、それによる利益を受益者に分ける仕組みになります。
家族信託は、高齢化社会においての認知症のリスクを回避するために役に立てられています。
認知症の状態になると資産凍結等の恐れもあり得えますが、予め信託契約を結んでおけば回避可能です。
各務原市の相続の遺言公正証書は？
遺言公正証書というのは被相続人の意志を厳正に残していく書類です。
これは公証役場にて公証人が作り、証人2名が立ち会って成立させていきます。
遺言書は、自分で記述するというようなこともできますが、形式欠陥や偽造される心配もあるので、遺言公正証書はその信頼性の点で優位になります。
遺産分割の方法が法定相続分と異なる分割にしたいときには遺言公正証書にしておくことで対立を先に防止することができます。
各務原市の相続の遺留分とは？
遺留分は相続人が定められた最低限の財産を得る権利を保護する制度です。
遺言により被相続人が自分の財産を思う通りに与えることについては認められていますが、遺留分についてはそれをある程度抑えるために設定されています。
法定相続人である配偶者、子どもなどが権利を持っています。
具体的にはすべての財産の一定分が遺留分になり、それを受け取れない遺言があったときには、遺留分をもらうために遺留分侵害額請求を行えます。
この制度の目的は、被相続人の意思を認めつつ、相続人の最低限の生活をサポートすることにあります。
遺留分には例外もあり、例として兄弟姉妹には遺留分がありません。
そのため、各務原市でも遺留分に関する相続の衝突も発生しています。
相続税の申告での税理士の必要性と各務原市での費用相場は？
相続税の申告は、相続の開始より10か月以内にしますが、相続税の申告手続きというのは非常に難解です。
特に、不動産価値の算出や非上場株式の算出、各種控除の適用等、専門知識が必要です。
例えば、不動産評価では路線価方式や倍率方式を用いる等、税務上の規定に沿った精密な評価を行います。
生前贈与や配偶者控除、小規模宅地の特例などの相続税の節税策についてのアドバイスについても税理士の仕事です。
税理士は、申告漏れやミスを防ぎ、税務署からのミスの指摘や税務調査の対象にならないようにするために必要であるのは明らかと言えます。
各務原市での税理士報酬は、遺産の額などで変わってきます、次のような金額です。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
料金以上に節税の効果を期待できるので、費用対効果は良いといえます。
