揖斐郡池田町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続による相続税の申告については、揖斐郡池田町でも難解な手続きや専門知識が要求されます。
家や土地などの不動産についての相続においては、不動産の評価金額の調査や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の活用で、相続税の負担を抑えることが可能になります。
遺言公正証書や家族信託を使うことによって、問題を先に防いでおくとともに、相続税の負担を軽減することが可能です。
揖斐郡池田町でも、遺産相続による相続税の申告は大半の方にとって縁のなかった手続きなので、税理士などに依頼する方が多いです。
揖斐郡池田町での遺産相続の流れ
遺産相続については、遺産分割と名義の変更や相続税申告等の多数の手続きをしていきます。
一般的な流れは以下の通りです。
被相続人の死亡と相続の開始
遺産相続というのは被相続人が死亡したときに開始します。
揖斐郡池田町でも最初にやるべき事は市町村区役所に死亡届を出して、死亡届受理証明書や火葬許可証を取得することです。
相続人の確定
遺産分割を行うために、相続人を確定します。
被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡まで調査して収集して、法定相続人の特定を行っていきます。
相続人が複数人の時は全員によって調整して遺産分割を行っていきます。
遺産内容のリスト化
遺産相続対象の財産を洗い出して調べて、リストにします。
これらには預貯金、現金、家や土地などの不動産と株券などの有価証券、保険金と借入金等が対象となってきます。
相続税に多大に関わってくるため、抜けのないよう注意しましょう。
遺言書の確認
遺言書が存在する際は、中身をもとに遺産分割を進めていきます。
遺言書については、自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3パターンがあるのですが、もっとも安全性が高いのが公正証書遺言です。
公証役場で保管するため偽造や紛失等のような恐れがありません。
相続放棄と限定承認を選ぶ
相続人は相続を受け入れる単純承認だけでなく、限定承認と相続放棄を選ぶことができます。
とくに、被相続人に高額の借金が残されている際には家庭裁判所で手続きをして相続放棄をすることによって借金負担を回避することが可能になります。
遺産分割協議の実施
相続人が全員で協議を行って遺産の分割方法を取り決めます。
協議の内容について遺産分割協議書にまとめて、全員が署名と押印をします。
この書類は、不動産の名義変更や預貯金の解約等に不可欠です。
相続税申告と納付
遺産の額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時は相続税の申告が必要になります。
相続税の申告期限は相続の開始より10か月以内となっています。
不動産を含む揖斐郡池田町での相続のポイントとは
家やマンションなどの不動産は揖斐郡池田町でも特に扱いにくい財産の一つです。
家や土地などの不動産の相続の際は以下の点に注意が必要になります。
不動産の評価額を割りだす
家やマンションや土地などの不動産の評価額には、揖斐郡池田町でも路線価に固定資産税評価額や市場価格などといったいくつかの基準が存在します。
相続税の割り出しでは、通常、路線価が利用されます。
不動産の評価額が上がるときは相続税の負担が増えてくるため、小規模宅地等の特例を使用して評価額について少なくしていくことがポイントになります。
相続登記による不動産の名義変更
相続にて家やマンションや土地などの不動産を取得したときは法務局において名義変更の手続きを行います。
提出するための書類は下のものです。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をしないでいると、不動産の売却が厳しくなるのみならず、問題が発生する危険も高くなります。
不動産を売却する場合
相続の家やマンションや土地などの不動産を売却する場合は揖斐郡池田町でもネットの一括査定サイトを使うとカンタンです。
複数の不動産屋から見積りがもらえるので高い価格で売却できます。
売却時の諸経費や税金のことも予め調査する事が大切です。
揖斐郡池田町の相続の遺留分とは？
遺留分は相続人が決められた最低限の財産を受け取る権利を守る制度になります。
遺言で被相続人が自身の財産について好きなようにすることは許されますが、遺留分についてはそれをある程度制限する形で設定されています。
法定相続人の配偶者や子ども等がこうした権利を持っています。
すべての財産の一定程度が遺留分になって、遺留分をもらうことができない遺言が存在する場合には、その部分を受け取るために遺留分侵害額請求を行うことが可能になります。
この制度の狙いは被相続人の意思を尊重しながら、相続人の最低限の生活をサポートすることにあります。
遺留分には例外も存在していて、たとえば兄弟姉妹は遺留分が認められていません。
それによって、揖斐郡池田町でも遺留分関連の遺産相続の争いも珍しくありません。
揖斐郡池田町の相続による遺言公正証書は？
遺言公正証書は被相続人の考えを厳格に残していく書面になります。
遺言公正証書は公証役場において公証人が作り、証人二人が立ち会って成立になります。
遺言書は自ら執筆するというようなこともできますが、形式欠陥や偽造の危険があるので、遺言公正証書はその信頼性の面で選ばれています。
遺産分割のやり方が法定相続分と違った分配をしたい場合には、遺言公正証書にしておくことでトラブルを前もって防ぐことができます。
揖斐郡池田町の相続における家族信託
家族信託というのは揖斐郡池田町でも最近話題を集めている財産の管理方法になります。
これは信用し得る家族に財産の管理を委ねて、そこからの利益を受益者で分配する制度になります。
家族信託は、おもに高齢化社会での認知症リスクに備える目的で利用されています。
認知症の状態になると資産凍結などの心配がありますが、先に信託契約を結べことで避けることができます。
相続税申告における税理士の役目と揖斐郡池田町での費用相場は？
相続税の申告は、相続開始から10か月以内に行わなければなりませんが、相続税申告の手続きは非常に複雑になります。
とくに、不動産価値の算出や非上場株式の算出、各種控除の適用判断など、専門の知識が必要になります。
土地評価では「路線価方式」や「倍率方式」を用いるなど、税務上の規定に従った的確な評価をしていきます。
配偶者控除や生前贈与、小規模宅地の特例のような節税策の助言についても税理士の職務になります。
税理士の存在は申告の誤りや漏れを回避して、税務署からのミスの指摘や税務調査を避けるために重要であると言えます。
揖斐郡池田町での税理士料金については、遺産の額などによって変わりますが、以下のような相場になります。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
料金以上に節税効果を見込めるので、費用対効果は良いといえます。
