羽島市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続での相続税申告については、羽島市でも多くの手続きや専門知識が欠かせないです。
家やマンションや土地などの不動産についての相続では、不動産の評価金額の調査と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の使用で相続税負担を少なくできます。
また、家族信託や遺言公正証書を使って、問題を前もって防止しておくと同時に、相続税の負担を抑えることができます。
羽島市でも、遺産相続による相続税の申告というのは、大部分の方にはよくわからない手続きなので、税理士等の専門家にまかせる人が大半です。
羽島市での遺産相続の流れは？
遺産相続については、遺産分割と名義の変更や相続税の申告などというような多数の手続きがあります。
主な手順は下の通りになります。
被相続人の死亡と相続の開始
相続は被相続人が死亡した時にスタートします。
羽島市でも、最初にすべきことは市町村区役所に死亡届を出して、火葬許可証と死亡届受理証明書を取得することになります。
相続人の確定
遺産分割を行うために相続人を確定していきます。
被相続人の戸籍謄本を出生から死亡まで遡って収集して、法定相続人を特定します。
相続人がひとりでない時は全員にて意見調整を行って遺産分割を行っていきます。
遺産内容のリスト化
遺産相続対象の財産の対象を精査し、一覧化していきます。
この中には預貯金と現金や家や土地などの不動産や株券などの有価証券や保険金、借入金などが対象となります。
相続税申告に多大な関わるので、抜けのないよう気をつけるようにしましょう。
遺言書の確認
遺言書がある際は、中身によって遺産分割を進めます。
遺言書には、自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3つがあり、最も安心なのが公正証書遺言になります。
公証役場において保存されるので、紛失や偽造などといった危険がないです。
相続放棄と限定承認の選択
相続人は、遺産相続を受け入れる単純承認のみでなく、相続放棄と限定承認を選ぶことができます。
特に、被相続人に高額の借金がある時には家庭裁判所に申立てを行い相続放棄をすることにより借金負担を回避可能になります。
遺産分割協議を行う
相続人が全員で話し合って、遺産の分割方法を決定します。
話し合いの結果を遺産分割協議書に記して、全員が署名・押印します。
この書類は預貯金の解約や不動産の名義変更等に不可欠になります。
相続税の申告と納付
遺産の総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるときは相続税申告をする必要があります。
相続税申告期限は相続の開始から10か月以内になります。
不動産についての羽島市での遺産相続のポイントとは？
家やマンションや土地などの不動産は、羽島市でも対応が煩雑な相続財産の一つです。
家やマンションや土地などの不動産を相続した場合には次のポイントに注意してください。
不動産の評価額を割りだす
家やマンションや土地などの不動産の評価額には、羽島市でも固定資産税評価額、路線価や市場価格などのいくつかの目安があります。
相続税の算定には、普通は路線価が用いられます。
不動産の評価額が上がってくる時は相続税の負担が多くなるので小規模宅地等の特例にて評価額を少なくする事が重要になります。
相続登記による不動産の名義変更
遺産相続により家や土地などの不動産を受領した時は法務局にて名義変更の手続きを行います。
必要な書類は下のものです。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をしないでいると、不動産を売却することが厳しくなるだけでなく、問題が起こるリスクも高くなってきます。
不動産を売る場合
相続した家や土地などの不動産を売却する際、羽島市でもネットでできる一括査定のサービスを利用すると手間がかかりません。
複数の業者から見積りしてもらえるので、適正な金額で売ることが可能になります。
売却した際の税金や諸経費のこともさきに確かめておくことが大切です。
羽島市の相続の家族信託は？
家族信託は、羽島市でも最近注目を浴びている財産の管理方法です。
家族信託は信頼できる家族に財産の管理を託し、そこから得られる利益を受益者に分配する制度になります。
家族信託は、おもに高齢化社会においての認知症のリスクに備える目的で利用されています。
認知症になってしまうと銀行口座の凍結等の心配もあり得えますが、先に信託契約をしておけば回避可能です。
羽島市の相続による遺留分とは？
遺留分というのは相続人が定められた最低限の財産をもらえる権利を守る制度です。
遺言により被相続人が自分自身の財産を思う通りに与えることは許可されますが、遺留分はそれらをある程度制限を与えるために作られています。
法定相続人の配偶者、子ども等がこうした権利を所有します。
遺産相続の財産の一定分が遺留分となり、遺留分をもらうことができない遺言があった時には、その部分を受領するために遺留分侵害額請求を行えます。
この制度の狙いは被相続人の意志を尊重しながら、相続人の最低限の生活を保護する事にあります。
遺留分には例外もあって、兄弟姉妹については遺留分がないことになっています。
このため、羽島市でも遺留分関連の遺産相続のいざこざも発生しています。
羽島市の相続の遺言公正証書とは
遺言公正証書というのは被相続人の望みを厳格に残すための書面です。
遺言公正証書は公証役場にて公証人が作成し、第三者の証人二人によって立ち合いをして成立できます。
遺言書は、自身で記すことも可能になりますが、形式の不具合や偽造の危険もあるので、遺言公正証書はその信頼性の面で勝っています。
とりわけ遺産分割が法定相続分と違った分割を求める際には、遺言公正証書にしておくとアクシデントを先に防ぐことが可能です。
相続税の申告においての税理士の役目と羽島市での費用相場とは？
相続税の申告は、相続の開始から10か月以内に行いますが、相続税の申告手続きというのは非常に難解になります。
とくに、不動産価値の算出や非上場株式の価値の算出や各種控除の適用判断等、専門知識が不可欠になります。
例として、土地の評価においては「倍率方式」や「路線価方式」を用いるなど、税務の規定によった正しい評価を行っていきます。
生前贈与、配偶者控除、小規模宅地の特例などの相続税の節税方法についてのアドバイスも税理士の仕事になります。
税理士の存在は、申告漏れやミスを回避して、税務署からのミスの指摘や税務調査の対象にならないようにするために不可欠であると言えます。
羽島市での税理士の費用は遺産額などで異なりますが、一般的には以下のような相場です。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
費用以上に節税効果を見通せるので、費用対効果は高いといえます。
