加茂郡坂祝町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続での相続税申告は、加茂郡坂祝町でも難解な手続きや専門知識が欠かせません。
家やマンションや土地などの不動産を含む遺産相続については、不動産の評価金額の確認や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の使用により、相続税負担を軽減できます。
さらに、家族信託や遺言公正証書を利用することによって、対立を未然に押さえておくだけでなく、相続税の負担を抑えることが可能になります。
加茂郡坂祝町でも、遺産相続による相続税申告は、大抵の人にとって縁のなかった手続きであるため、税理士等に頼む人が大半です。
加茂郡坂祝町での遺産相続の流れとは？
遺産相続については遺産分割や名義変更や相続税の申告等の多数の手続きが含まれます。
主な流れは下の通りになります。
被相続人の死亡と相続の開始
相続というのは被相続人が亡くなったときに開始されます。
加茂郡坂祝町でも第一に行うべき事は役所に死亡届を提出し、死亡届受理証明書や火葬許可証を取得することになります。
相続人の確定
遺産分割をするために相続人を確定していきます。
被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡まで精査して集めて、法定相続人の特定を行います。
相続人が一人でないときは、全員によって意見調整を行って遺産分割を行います。
遺産内容のリスト化
遺産相続対象の財産の対象となるものを調査し、リスト可していきます。
預貯金や現金、家や土地などの不動産、株等の有価証券と保険金や借入金などが対象になってきます。
相続税の申告に多大に関係するので、抜け落ちのないよう気をつけるようにしましょう。
遺言書の確認
遺言書が残されている時は、その意志を基に遺産分割を行います。
遺言書には自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3パターンがあり、もっとも信頼性が高いのが公正証書遺言になります。
公証役場で保管するため、紛失や偽造等といったリスクがないです。
相続放棄や限定承認を選択する
相続人は、相続に同意する単純承認以外に、相続放棄と限定承認を選択可能です。
とくに、被相続人に多額の借金が残されているときは、家庭裁判所で手続きをして相続放棄をすることにより借金を避けることが可能になります。
遺産分割協議をする
相続人が全員で話し合って遺産分割のやり方を取り決めます。
話し合いの決定を遺産分割協議書に記し、全員が署名と押印をします。
この書類は預貯金の解約や不動産の名義変更等に不可欠です。
相続税申告と納付
遺産の額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時は相続税申告が求められます。
相続税の申告期限は相続開始から10か月以内となっています。
不動産の加茂郡坂祝町での相続のポイントは？
家やマンションや土地などの不動産は加茂郡坂祝町でも扱いづらい相続財産になります。
家や土地などの不動産の相続の時は下のようなことに気をつけてください。
不動産の評価額を調べる
家やマンションや土地などの不動産の評価額は加茂郡坂祝町でも路線価や固定資産税評価額や市場価格などという複数の尺度が存在します。
相続税の割り出しでは、一般的に路線価を使用します。
不動産の評価額が高額になる場合は相続税の負担が増えてくるため、小規模宅地等の特例にて評価額について減らす事が大切になります。
不動産の名義変更（相続登記）
遺産相続にて家やマンションや土地などの不動産を得た時は法務局にて名義変更手続きをします。
提出するための書類は以下のものになります。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をせずにいると、不動産の売却が厳しくなる以外にも、トラブルが生ずる恐れもあります。
不動産を売却する場合
相続する家やマンションや土地などの不動産を売却するときは加茂郡坂祝町でもネットの一括査定のサイトを使えばカンタンです。
複数ある不動産業者から査定がもらえるため高額で売れます。
売却時の諸経費や税金のことも先に確認しておく事が重要になります。
加茂郡坂祝町の相続の遺言公正証書
遺言公正証書というのは被相続人の考えを厳格に示すための書類になります。
遺言公正証書は公証役場で公証人が作成し、証人2名のもとで成立します。
遺言書というのは自筆で記すといったことも可能ですが、形式不備や偽造されるリスクがあり得るので、遺言公正証書はその信頼性の面で優位になります。
遺産分割の方法が法定相続分とは違う分配を考えている時には、遺言公正証書を作成しておくことでいざこざを未然に防ぐことが可能になります。
加茂郡坂祝町の相続での家族信託は
家族信託とは、加茂郡坂祝町でも最近話題を集めている財産の管理方法になります。
これは信用し得る家族に財産管理委任して、そこから得られる利益を受益者に分ける仕組みです。
家族信託というのは、主に高齢化社会での認知症のリスクに備えるために使われています。
認知症になってしまうと銀行口座の凍結等の恐れがありますが、前もって信託契約を結べことで避けることができます。
加茂郡坂祝町の相続での遺留分は？
遺留分とは相続人が最低限の財産を受け取る権利を守る制度になります。
遺言により被相続人が自分の財産を好きなように与えることは認められますが、遺留分についてはそれをある程度制限を与える形で作られました。
法定相続人である配偶者、子ども等が権利を所有しています。
具体的には、すべての財産の一定分が遺留分とされて、それを受け取れない遺言が存在した際には、遺留分を得るために遺留分侵害額請求を行えます。
この制度の目的は、被相続人の希望を尊重しながら、相続人の最低限の生活をサポートすることにあります。
遺留分については例外も存在し、たとえば兄弟姉妹には遺留分が存在しません。
これによって、加茂郡坂祝町でも遺留分についての遺産相続の揉め事も少なくありません。
相続税の申告においての税理士の役目と加茂郡坂祝町での費用相場とは？
相続税の申告は、相続開始から10か月以内に行う必要がありますが、その手続きというのは非常に面倒です。
とくに、不動産価値の評価、非上場株式の算出や各種控除の適用判断等、専門知識が欠かせません。
たとえば、土地評価では「路線価方式」や「倍率方式」を適用するなど、税務規定に則った正しい評価を行います。
配偶者控除や生前贈与や小規模宅地の特例といった相続税の節税対策についてのアドバイスについても税理士の仕事になります。
税理士は申告の漏れやミスを回避し、税務署からのミスの指摘や税務調査の対象になる確率を下げるために必須であると考えられます。
加茂郡坂祝町での税理士の報酬は遺産の額等で変わってきます、以下のような相場です。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
報酬以上に節税の効果を見込めるので、費用対効果はよいといえます。
