飛騨市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続と相続税申告は、飛騨市でも煩雑な手続きや知識が必要とされます。
家やマンションや土地などの不動産についての相続財産では、不動産の評価金額の調査と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の使用にて相続税負担を減らせます。
さらに、家族信託や遺言公正証書を使って、争いを事前に防いでおくのみならず、相続人の負担を少なくすることが可能になります。
飛騨市でも遺産相続と相続税の申告というのは、大半の方にとってはよくわからない手続きであるので、税理士等に依頼する人が大部分です。
飛騨市での遺産相続の流れとは？
遺産相続には遺産分割や名義の変更、相続税の申告等のようなたくさんの手続きが含まれます。
一般的な手順は以下の通りになります。
被相続人の死亡と相続開始
遺産相続は被相続人が死亡した時に始まります。
飛騨市でも最初に行うべき手続きは市町村区役所に死亡届を出して、死亡届受理証明書や火葬許可証を受け取ることです。
相続人の確定
遺産分割を始めるために相続人を確定させます。
被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡まで精査して法定相続人の特定を行っていきます。
相続人が一人でない場合は、全員にて相談して遺産分割をします。
遺産の内容のリスト化
相続財産をもれなく探して、リスト可していきます。
これには現金と預貯金、家やマンションなどの不動産、株等の有価証券と保険金、借入金などが対象となります。
相続税の申告に多大に関係するため、抜けのないよう注意が必要になります。
遺言書の確認
遺言書が残されている時は、情報をもとに遺産分割を行います。
遺言書については自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3つがあるのですが、一番信用度が高いのが公正証書遺言になります。
公証役場で保護されるため紛失や偽造などといった恐れがありません。
相続放棄や限定承認を選択する
相続人は遺産相続を承認する単純承認以外に、相続放棄や限定承認を選択可能です。
とくに、被相続人に多額の借金が残っているときは、家庭裁判所に申立てを行い相続放棄をすれば借金の負担を回避可能です。
遺産分割協議をする
相続人全員により相談を行って遺産の分割方法を決めます。
相談の結果を遺産分割協議書に記して、全員が署名と押印をします。
遺産分割協議書は預貯金の解約や不動産の名義変更等に必要です。
相続税申告と納付
遺産金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時、相続税の申告が求められます。
相続税の申告期限は相続の開始より10か月以内です。
不動産についての飛騨市での遺産相続のポイントとは
家やマンションや土地などの不動産は、飛騨市でもとくに扱いにくい財産の一つです。
家やマンションや土地などの不動産の相続の時には次の点に注意が必要です。
不動産の評価額を調べる
家やマンションや土地などの不動産の評価額は、飛騨市でも固定資産税評価額に路線価や市場価格等のいくつかの基準があります。
相続税の算出では、通常、路線価を使用します。
不動産の評価額が高額になってくる時は相続税負担も大きくなってくるため小規模宅地等の特例を適用して評価額について減額する事が大事です。
相続登記による不動産の名義変更
遺産相続により家やマンションや土地などの不動産を取得した時、法務局にて名義変更手続きをします。
要求される書類は次の通りです。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をしないままだと、不動産を売るのが厳しくなるのみならず、問題が生じる恐れも高くなってきます。
不動産を売る場合
相続の家やマンションや土地などの不動産を売る場合、飛騨市でもネットの一括査定サービスであればラクです。
複数ある業者から見積りを受けられるため、適正な価格で売却することが可能です。
売却した時の税金や諸経費のことも前もってチェックしておく事が重要になります。
飛騨市の相続においての家族信託とは？
家族信託とは、飛騨市でも近ごろ関心を持たれている財産の管理方法になります。
これは信用し得る家族に財産管理を任せて、その利益を受益者に分ける仕組みになります。
家族信託は、主として高齢化社会においての認知症のリスクを避けるために使われています。
認知症を発症すると資産凍結などの危険もあり得えますが、前もって信託契約を結んでおけば避けることができます。
飛騨市の相続の遺留分は？
遺留分は相続人が最低限の財産をもらう権利を守る制度です。
遺言により被相続人が自身の財産について好きなように与えることは許されますが、遺留分についてはそれをある程度制限するために設定されました。
法定相続人である配偶者や子ども等が権利があります。
具体的には、遺産相続の全財産の一定割合が遺留分とされて、遺留分をもらうことができない遺言が存在したときは、その部分を得るために遺留分侵害額請求をできます。
この仕組みの狙いは、被相続人の望みを認めながら、相続人の最低限の生活を守る事にあります。
遺留分には例外もあって、たとえば兄弟姉妹には遺留分がないことになっています。
これによって、飛騨市でも遺留分関連の遺産相続の対立もよくあります。
飛騨市の相続の遺言公正証書は
遺言公正証書は、被相続人の意思を法的に有効な形で残す書類です。
遺言公正証書は公証役場にて公証人が作り、証人2名が立ち会って成立できます。
遺言書というのは、自分自身で執筆するということも可能になりますが形式不備や偽造される危険もあるため、遺言公正証書は信用性の点で選ばれています。
とりわけ遺産分割のやり方が法定相続分と異なる分け方をしたい場合には遺言公正証書を残しておくといざこざをあらかじめ防止することが可能になります。
相続税の申告での税理士の必要性と飛騨市での費用相場は
相続税の申告は相続の開始より10か月以内に行わなければなりませんが、相続税申告の手続きというのはものすごく難解です。
特に、不動産評価、非上場株式の算出、各種控除の適用など、専門の知識が求められます。
例えば、不動産の評価においては「倍率方式」や「路線価方式」を用いるなど、税務上の規定に沿った正しい評価をしていきます。
配偶者控除や生前贈与、小規模宅地の特例というような節税対策の助言も税理士の役目です。
税理士の存在は、申告漏れや誤りを回避して、税務署からの誤りの指摘や税務調査の対象にならないようにするために必須であると考えられます。
飛騨市での税理士の報酬は遺産金額などで変わりますが、一般的には次のような金額になります。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
料金以上に節税効果を見通せるため、費用対効果は良いです。
