加茂郡七宗町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続による相続税の申告には、加茂郡七宗町でも多くの手続きと専門知識が要求されます。
家やマンションや土地などの不動産を含む遺産相続では、不動産の評価額の精査や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の適用で、相続税負担を少なくすることが可能です。
加えて、遺言公正証書や家族信託を活用することにより、争いを先に封じておくとともに、相続税の負担を軽減できます。
加茂郡七宗町でも、遺産相続での相続税の申告は大方の人にはよくわからない手続きであるため、税理士などにまかせる方がほとんどの
加茂郡七宗町での遺産相続の段取りは？
遺産相続については遺産分割、名義の変更、相続税の申告などというような多くの手続きをしていきます。
おもな流れは次のようなものになります。
被相続人の死亡と相続の開始
相続は被相続人が亡くなったときに始まります。
加茂郡七宗町でも第一にすべき事は役所に死亡届を提出し、火葬許可証や死亡届受理証明書を入手することになります。
相続人の確定
遺産分割を開始するために相続人を確定します。
被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡まで調査して集めて、法定相続人の特定を行います。
相続人がひとりでない場合は、全員によって意見調整をして遺産分割を行っていきます。
遺産内容の調査
相続対象の財産がどのようなものかを探して、一覧にします。
これらには預貯金と現金と家や土地などの不動産、株券などの有価証券と保険金、借入金等が対象になってきます。
相続税に大きく関わるので、見落としがないよう注意が必要になります。
遺言書の確認
遺言書が存在する際は、文章を基本に遺産分割を行います。
遺言書については、自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3パターンがあり、最も信用度が高いのが公正証書遺言です。
公証役場で保存されるため偽造や紛失などといった危険がないです。
限定承認と相続放棄を選択する
相続人は、遺産相続に同意する単純承認以外にも、相続放棄と限定承認を選べます。
とくに、被相続人に高額の借金がある場合には、家庭裁判所で手続きをして相続放棄をすれば借金の負担を避けることが可能になります。
遺産分割協議をする
相続人が全員で相談を行って遺産分割方法を定めます。
協議の決定について遺産分割協議書に記し、全員が署名と押印をします。
遺産分割協議書は不動産の名義変更や預貯金の解約などに必須です。
相続税申告と納付
遺産総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合、相続税申告が求められます。
相続税の申告期限は相続の開始から10か月以内になります。
不動産についての加茂郡七宗町での遺産相続のポイント
家やマンションや土地などの不動産は、加茂郡七宗町でもとくに扱いが複雑な相続財産になります。
家や土地などの不動産の相続の際、次のようなことに注意しましょう。
不動産の評価額を確認する
家やマンションや土地などの不動産の評価額は加茂郡七宗町でも路線価と固定資産税評価額や市場価格等というようないくつかの目安があります。
相続税の算出では、一般的に路線価を使用します。
不動産の評価額が高額になってくる時、相続税負担が多くなってくるため小規模宅地等の特例を使用して評価額について減額することがポイントです。
相続登記による不動産の名義変更
遺産相続によって家やマンションなどの不動産を取得したときは法務局にて名義変更手続きを行います。
必要書類は下のものになります。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更を怠ると、不動産を売るのが困難になる他にも、問題が出てくる危険もあります。
不動産を売る場合
相続した家やマンションや土地などの不動産を売るときは加茂郡七宗町でもネットの一括査定サービスを使えばカンタンです。
複数ある不動産会社から査定してもらえるので、適正な金額で売ることができます。
売却した時の諸経費や税金についても事前に確かめる事が重要になります。
加茂郡七宗町の相続での遺留分は
遺留分は相続人が定められた最低限の財産をもらえる権利を守るための制度です。
遺言により故人が自らの財産を好きなように与えることは認められますが、遺留分はそれらをある程度制約するために作られました。
法定相続人である配偶者、子ども等がこの権利を持っています。
具体的には遺産相続の財産についての一定分が遺留分として確保され、遺留分がもらえない遺言があったときは、その部分を受領するために遺留分侵害額請求を行うことができます。
この仕組みの目的は被相続人の望みを尊重しながら、相続人の最低限の生活を守る事にあります。
遺留分には例外も存在していて、兄弟姉妹は遺留分がないことになっています。
それによって、加茂郡七宗町でも遺留分についての遺産相続のいざこざも珍しくないです。
加茂郡七宗町の相続においての遺言公正証書とは
遺言公正証書は被相続人の意志を法的に有効な形で示していくための書面です。
これは、公証役場で公証人が作成し、第三者の証人二人によって立ち合いをして成立できます。
遺言書は自ら記述することも認められていますが形式不備や偽造の危険もあり得るので、遺言公正証書はその信用性の点で勝ります。
とりわけ遺産分割のやり方が法定相続分とは違った分割を考えているときには、遺言公正証書を作成しておくことで問題を前もって防ぐことが可能です。
加茂郡七宗町の相続についての家族信託
家族信託は、加茂郡七宗町でも近頃関心を集めている財産の管理方法です。
これは、信頼し得る家族に財産管理を任せて、そこからの利益を受益者に分配する制度です。
家族信託は、高齢化社会での認知症リスクを回避するために役に立てられています。
認知症になってしまうと資産凍結等の心配がありますが、先に信託契約を結んでおけば回避可能になります。
相続税申告での税理士の役目と加茂郡七宗町での費用相場とは
相続税の申告は相続開始から10か月以内に行わなければなりませんが、相続税の手続きというのは非常に面倒です。
とくに、不動産評価や非上場株式の価値の評価、各種控除の適用判断など、専門の知識が要求されます。
例えば、不動産の評価においては倍率方式や路線価方式を利用するなど、税務の規定に沿った正確な評価をしていきます。
生前贈与、配偶者控除や小規模宅地の特例といった節税策の助言についても税理士の職務になります。
税理士の存在は、申告の漏れや誤りを防いで、税務署からのミスの指摘や税務調査を避けるために欠かせないと考えられます。
加茂郡七宗町での税理士料金については遺産の総額などによって変わりますが、一般的には次のような金額です。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
料金以上に節税の効果を期待できるので、費用対効果は高いです。
