海津市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続での相続税申告は、海津市でも複雑な手続きや知識が必須になります。
家やマンションや土地などの不動産についての相続については、不動産の評価額の確認や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の利用にて、相続税の負担を減らすことが可能です。
また、遺言公正証書や家族信託を使うことで、いざこざをあらかじめ押さえておくと同時に、相続税の負担を軽くすることが可能になります。
海津市でも遺産相続による相続税の申告というのは多くの方にとってよくわからない手続きであるため、税理士などの専門家にまかせる人が多くなっています。
海津市での遺産相続の流れは
遺産相続には遺産分割と名義変更、相続税申告等という多くの手続きが含まれます。
一般的な段取りは次のようなものです。
被相続人の死亡と相続の開始
遺産相続は被相続人が死亡した段階で始まります。
海津市でも第一に行うべきことは役所に死亡届を届けて、火葬許可証や死亡届受理証明書を受け取ることです。
相続人の確定
遺産分割を行うために、相続人を確定します。
被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡までリサーチして収集して、法定相続人を特定します。
相続人が一人でないときは、全員により意見調整を行って遺産分割をします。
遺産の内容の把握
遺産相続の財産をすべて探して、一覧にします。
これには預貯金や現金、家やマンションや土地などの不動産、株券等の有価証券と保険金と借入金等が対象となってきます。
相続税申告に多大な関わってくるので抜けもれのないように注意しなくてはなりません。
遺言書の確認
遺言書が残っている時は、内容により遺産分割をしていきます。
遺言書には自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3つがあるのですが、もっとも安全性が高いのが公正証書遺言です。
公証役場で保持されるため、紛失や偽造などのような恐れがありません。
相続放棄と限定承認の選択
相続人は相続を受け入れる単純承認のみでなく、相続放棄や限定承認を選ぶことができます。
とくに、被相続人に多くの借金がある際には家庭裁判所に申し立てをして相続放棄をすることで借金の負担を避けることができます。
遺産分割協議の実施
相続人全員によって話し合って遺産分割の方法を定めます。
話し合いの内容を「遺産分割協議書」に記して、全員で署名と押印をします。
遺産分割協議書は不動産の名義変更や預貯金の解約などに必須です。
相続税の申告と納付
遺産の総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるときは相続税の申告が要求されます。
相続税の申告期限は相続開始から10か月以内になります。
不動産についての海津市での遺産相続のポイントは
家やマンションや土地などの不動産は海津市でも特に対応が難しい財産です。
家やマンションなどの不動産を相続したとき、下のようなことに注意が必要です。
不動産の評価額を算出する
家や土地などの不動産の評価額は海津市でも固定資産税評価額、路線価、市場価格などといったいくつかの基準が存在します。
相続税の算定は、普通は路線価が使用されます。
不動産の評価額が上がる場合は相続税負担が増えるので、小規模宅地等の特例を使って評価額を減額することが大切です。
不動産の名義変更（相続登記）
相続により家やマンションや土地などの不動産を受領した時、法務局にて名義変更の手続きをします。
提出する書類は以下のものになります。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をせずにいると、不動産を売却するのが難しくなるのみならず、問題が起こるリスクも高くなります。
不動産を売却する場合
相続した家や土地などの不動産を売却する時は海津市でもネットでできる一括査定のサービスならば手間がかかりません。
複数の会社から見積りしてもらえるので適正な価格で売却することが可能になります。
売却した際の諸経費や税金のことも先に調査しておく事が重要になります。
海津市の相続における家族信託は
家族信託とは海津市でも最近話題になっている財産管理の手法です。
家族信託は、信用できる家族に財産管理を委ねて、そこからの利益を受益者で分ける制度になります。
家族信託は、主に高齢化社会において認知症リスクを避けるために効果的です。
認知症になると銀行口座の凍結等のリスクがありますが、未然に信託契約を結べことで避けられます。
海津市の相続での遺言公正証書とは
遺言公正証書というのは被相続人の望みを厳正に残すための書類になります。
これは公証役場で公証人が作成し、第三者の証人二人の立ち会いのもとで成立します。
遺言書は自分で記述するというようなことも認められていますが、形式不具合や偽造の危険もあり得るため、遺言公正証書は信用性の面で優位になります。
遺産分割のやり方が法定相続分と違う分け方をしたい時には、遺言公正証書を作成しておくと対立を予め防止することが可能になります。
海津市の相続についての遺留分
遺留分というのは相続人が最低限の財産をもらえる権利を保護するための仕組みです。
遺言により被相続人が自らの財産を思うように分配することは許可されていますが、遺留分についてはそれらを一定程度制約する形で設定されました。
法定相続人の配偶者や子ども等がこうした権利を所有します。
遺産相続の全財産の一定割合が遺留分とされていて、遺留分を受けられない遺言がある時は、遺留分を受けるために「遺留分侵害額請求」を行うことができます。
この仕組みの狙いは、被相続人の希望を認めつつ、相続人の最低限の生活を守ることにあります。
遺留分には例外もあり、例として兄弟姉妹については遺留分がありません。
これによって、海津市でも遺留分の遺産相続の対立も少なくありません。
相続税申告における税理士の役目と海津市での費用相場とは？
相続税申告は、相続の開始から10か月以内にする必要がありますが、相続税の手続きはものすごく面倒です。
特に、不動産算出、非上場株式の評価や各種控除の適用判断など、専門知識が必要です。
例えば、土地の評価においては「路線価方式」や「倍率方式」を使用する等、税務の規定に沿った精密な評価をします。
生前贈与、配偶者控除、小規模宅地の特例などの節税施策の助言についても税理士の役割になります。
税理士は、申告の漏れやミスを防いで、税務署からの指摘や税務調査を避けるために必須であるのは明らかと言えます。
海津市での税理士の費用は、遺産総額などによって異なってきますが、下のような金額になります。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
費用以上に節税効果を引き出せるため、費用対効果は高いといえます。
