中津川市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続による相続税の申告には、中津川市でも煩雑な手続きや知識が必要になります。

家や土地などの不動産を含む遺産相続については、不動産の評価額の確認や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の使用にて相続税負担を抑えることが可能です。

また、家族信託や遺言公正証書を利用することにより、いざこざを事前に押さえておくのみならず、相続税の負担を減らせます。

中津川市でも遺産相続による相続税申告は大抵の人にとっては縁のなかった手続きであり、税理士などに頼む方がほとんどの

中津川市での遺産相続の段取りは

遺産相続については遺産分割と名義変更や相続税申告等というようなたくさんの手続きを行っていきます。

一般的な手順は次の通りになります。

被相続人の死亡と相続の開始

相続というのは被相続人が死亡した時点で始まってきます。

中津川市でも最初にすべき手続きは市町村区役所に死亡届を提出し、死亡届受理証明書と火葬許可証を取得することになります。

相続人の確定

遺産分割をするために相続人を確定していきます。

被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡までたどって法定相続人を特定します。

相続人が1人でない場合は全員によって意見調整をして遺産分割を行います。

遺産の内容の調査

相続の財産の対象を集めて、一覧にします。

預貯金や現金と家やマンションや土地などの不動産、株券等の有価証券、保険金と借入金等が対象になってきます。

相続税の申告に影響してくるため抜けのないよう気をつけましょう。

遺言書の確認

遺言書がある場合は、その中身により遺産分割を進めていきます。

遺言書については自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3パターンがあるのですが、もっとも信用度が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場にて保管されるため、偽造や紛失等といったリスクがありません。

限定承認と相続放棄の選択

相続人は、相続を受ける単純承認以外に、相続放棄と限定承認を選ぶことができます。

特に、被相続人に多額の借金がある際は、家庭裁判所で相続放棄をすれば借金を回避可能になります。

遺産分割協議をする

相続人全員により相談して遺産の分割方法を決めます。

相談の結果を遺産分割協議書に記して、全員で署名と押印をします。

この書類は不動産の名義変更や預貯金の解約等に不可欠になります。

相続税申告と納付

遺産金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時は相続税の申告が必要になります。

相続税申告期限は相続の開始より10か月以内になります。

不動産についての中津川市での相続のポイントは？

家やマンションや土地などの不動産は、中津川市でもとくに扱いにくい相続財産の一つです。

家やマンションなどの不動産の相続の場合は下のポイントに注意してください。

不動産の評価額を調査する

家や土地などの不動産の評価額は、中津川市でも路線価や固定資産税評価額や市場価格等のようないくつかの規準が存在します。

相続税の割り出しには、普通は路線価が用いられます。

不動産の評価額が高くなってくる場合は相続税の負担が増えてくるので小規模宅地等の特例にて評価額について減額することが大切になります。

不動産の名義変更（相続登記）

相続にて家や土地などの不動産を受領したとき、法務局において名義変更手続きをします。

必要書類は次の通りになります。

• 被相続人の戸籍謄本
• 相続人全員の戸籍謄本
• 遺産分割協議書
• 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないと、不動産を売ることが難しくなる他にも、トラブルが生ずるリスクもあります。

不動産を売る場合

相続する家や土地などの不動産を売る時は中津川市でもネットの一括査定のサービスを使うとかんたんです。

複数不動産業者から見積もりを受けられるので高い価格で売却することが可能になります。

売却した時の税金や諸経費のことも予めチェックすることが大切になります。

中津川市の相続による家族信託は？

家族信託は中津川市でもここ数年話題を集めている財産の管理方法になります。

これは、信頼し得る家族に財産管理委任して、それによる利益を受益者に分配する制度になります。

家族信託は、高齢化社会での認知症リスクに備える目的で活用されています。

認知症になってしまうと銀行口座の凍結等のリスクがあり得えますが、予め信託契約をしておけば回避できます。

中津川市の相続の遺留分

遺留分というのは相続人が一定の最低限の財産を得る権利を守るための仕組みです。

遺言により故人が自らの財産を思うようにしていくことは許可されていますが、遺留分はその自由をある程度抑えていく目的で設定されました。

法定相続人である配偶者や子どもなどがこの権利があります。

具体的には、相続のすべての財産についての一定程度が遺留分として確保され、遺留分が得られない遺言があった場合は、その部分を受け取るために遺留分侵害額請求をすることができます。

この制度の狙いは被相続人の意志を認めながら、相続人の最低限の生活をサポートすることです。

遺留分には例外も存在していて、たとえば兄弟姉妹は遺留分が認められません。

このため、中津川市でも遺留分関連の遺産相続の対立もよくあります。

中津川市の相続における遺言公正証書

遺言公正証書は、被相続人の希望を厳重に示していくための書面です。

遺言公正証書は、公証役場にて公証人が作成し、第三者の証人二人によって立ち合いをして成立させることができます。

遺言書は自分自身で書き残すというようなこともできますが、形式の不備や偽造のリスクがあり得るため、遺言公正証書はその信頼性の点で勝ります。

とくに遺産分割の内容が法定相続分と異なる分配を求める場合には、遺言公正証書にしておくとトラブルを先に防ぐことが可能になります。

相続税の申告での税理士の役目と中津川市での費用相場とは

相続税申告は相続の開始より10か月以内にする必要がありますが、相続税の申告手続きというのは非常に煩雑になります。

特に、不動産評価や非上場株式の算出、各種控除の適用等、専門の知識が必要になります。

例えば、不動産の評価では路線価方式や倍率方式を利用するなど、税務規定に沿った的確な評価を行います。

生前贈与や配偶者控除や小規模宅地の特例といった相続税の節税方法の助言についても税理士の役割です。

税理士の存在は、申告の誤りや漏れを防ぎ、税務署からの誤りの指摘や税務調査を避けるために必須であると考えられます。

中津川市での税理士の料金については遺産額等により違ってきますが、以下のような金額です。

• 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
• 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
• 遺産総額1億円以上：50万円以上

報酬以上に節税効果を期待できるため、費用対効果は高いです。