加茂郡八百津町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続での相続税申告には、加茂郡八百津町でも難解な手続きや専門知識が必要とされます。
家や土地などの不動産についての相続財産においては、不動産の評価金額の精査や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の利用を通じて相続税の負担を軽減することが可能です。
また、遺言公正証書や家族信託を利用することによって、争いを前もって阻んでおくのみならず、相続人の負担を軽くできます。
加茂郡八百津町でも遺産相続による相続税の申告というのは、大抵の方にとって縁のなかった手続きなので、税理士等にまかせる方が大部分になります。
加茂郡八百津町での遺産相続の手順とは？
遺産相続には遺産分割や名義変更と相続税の申告などといった多数の手続きを行っていきます。
一般的な流れは下のようなものです。
被相続人の死亡と相続開始
相続は被相続人が死亡した段階でスタートします。
加茂郡八百津町でも最初にすべき事は役所に死亡届を提出し、死亡届受理証明書と火葬許可証を入手することになります。
相続人の確定
遺産分割をするために相続人を確定します。
被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡まで調査して収集して、法定相続人を特定します。
相続人が複数いる場合は全員で協議して遺産分割を行っていきます。
遺産の内容の把握
相続の財産をすべて精査し、一覧化します。
この中には現金、預貯金、家や土地などの不動産、株券等の有価証券、保険金と借入金などが対象となってきます。
相続税に大きく関わってくるため、見落としがないよう注意してください。
遺言書の確認
遺言書が残っている際は、その中身を基本に遺産分割を進めていきます。
遺言書については、自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3種類がありますが、もっとも信用度が高いのが公正証書遺言です。
公証役場にて保管されるため、紛失や偽造等のような危険がないです。
相続放棄と限定承認の選択
相続人は、相続を承認する単純承認のみでなく、限定承認や相続放棄を選択可能になります。
被相続人に多くの借金が残っているときには家庭裁判所で相続放棄をすれば借金負担を避けることができます。
遺産分割協議を行う
相続人全員により話し合って遺産の分割方法を定めます。
協議の内容を遺産分割協議書にまとめ、全員で署名・押印します。
この書類は、預貯金の解約や不動産の名義変更等に必須です。
相続税申告と納付
遺産の額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるときは相続税申告が必要になります。
相続税の申告期限は相続開始より10か月以内になります。
不動産を含む加茂郡八百津町での相続のポイントは？
家やマンションや土地などの不動産は、加茂郡八百津町でも対応が煩雑な相続財産です。
家やマンションや土地などの不動産を相続したとき、以下のポイントに注意しましょう。
不動産の評価額を算出する
家やマンションや土地などの不動産の評価額には加茂郡八百津町でも固定資産税評価額、路線価、市場価格等のようないくつかの目安があります。
相続税の割り出しにおいては、普通は路線価を利用します。
不動産の評価額が高額になってくる時、相続税負担が増えてくるため、小規模宅地等の特例を使用して評価額を減らしていくことが大事になります。
相続登記による不動産の名義変更
遺産相続により家やマンションなどの不動産を受領した時は法務局において名義変更手続きを行います。
必要書類は次のものです。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をしないままだと、不動産を売却することが難しくなるのみならず、トラブルが出てくるリスクも高くなります。
不動産を売却する場合
相続した家やマンションや土地などの不動産を売却する際、加茂郡八百津町でもネットの一括査定のサイトを使うとカンタンです。
複数ある不動産屋から査定がもらえるので高値で売却することができます。
売却した時の税金や諸経費のことも先立ってチェックしておく事が大切になります。
加茂郡八百津町の相続の遺留分とは？
遺留分は相続人が定められた最低限の財産をもらう権利を保護するための仕組みです。
遺言によって故人が自らの財産について思う通りに分けることについては認められていますが、遺留分はそれをある程度制限を与える目的で設定されています。
法定相続人の配偶者、子どもなどが権利があります。
相続のすべての財産についての一定割合が遺留分となり、遺留分が得られない遺言があった時には、遺留分を受け取るために遺留分侵害額請求をすることが可能になります。
この制度の狙いは、被相続人の希望を認めながら、相続人の最低限の生活をサポートする事です。
遺留分には例外も存在し、例として兄弟姉妹には遺留分が認められません。
これにより、加茂郡八百津町でも遺留分についての相続の争いも少なくありません。
加茂郡八百津町の相続の家族信託は？
家族信託とは加茂郡八百津町でも近年注目されている財産の管理方法です。
これは、信任し得る家族に財産の管理委託して、そこからの利益を受益者に分配する仕組みになります。
家族信託は、高齢化社会においての認知症リスクを避けるために使われています。
認知症になってしまうと銀行口座の凍結などのリスクがあり得えますが、未然に信託契約を結べことで避けることができます。
加茂郡八百津町の相続においての遺言公正証書は
遺言公正証書とは被相続人の意思を法的に有効な形で示すための書類です。
これは公証役場にて公証人が作成し、証人2名が立ち会って成立になります。
遺言書というのは自筆で書くというようなこともできますが形式欠陥や偽造のリスクがあり得るので、遺言公正証書はそういった信用性の点で選ばれます。
とりわけ遺産分割の中身が法定相続分と違う分け方を求めたい時には遺言公正証書を作っておくといざこざをあらかじめ防げます。
相続税申告においての税理士の必要性と加茂郡八百津町での費用相場とは？
相続税申告は、相続開始から10か月以内に行いますが、その手続きはものすごく煩雑になります。
不動産価値の算出、非上場株式の価値の評価、各種控除の適用判断など、専門の知識が欠かせません。
たとえば、不動産評価では「路線価方式」や「倍率方式」を使用する等、税務上の規定によった正確な評価を行います。
配偶者控除や生前贈与や小規模宅地の特例といった相続税の節税策の助言についても税理士の職務です。
税理士は申告の誤りや漏れを防いで、税務署からのミスの指摘や税務調査の対象になる確率を下げるために重要であると言えるでしょう。
加茂郡八百津町での税理士報酬は遺産総額などによって違ってきますが、一般的には以下のような金額です。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
報酬以上に節税効果を見積もれるので、費用対効果は良いです。
