加茂郡富加町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続での相続税申告には、加茂郡富加町でも煩雑な手続きや知識が欠かせないです。
家やマンションや土地などの不動産の相続財産については、不動産の評価額の調査や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の使用によって、相続税負担を軽減することが可能になります。
加えて、家族信託や遺言公正証書を利用することにより、トラブルを予め防止しておくとともに、相続人の負担を少なくすることが可能です。
加茂郡富加町でも遺産相続と相続税申告は大部分の人には難しい手続きが必要であり、税理士等に頼む方が大部分になります。
加茂郡富加町での遺産相続の流れは
遺産相続には遺産分割と名義の変更、相続税申告等のたくさんの手続きがあります。
主な流れは下のようなものです。
被相続人の死亡と相続の開始
相続は被相続人が死亡した時に始まってきます。
加茂郡富加町でも、まずすべき事は役所に死亡届を提出し、火葬許可証や死亡届受理証明書を入手することになります。
相続人の確定
遺産分割を行うために、相続人を確定します。
被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡までさかのぼって法定相続人を特定します。
相続人が一人でないときは、全員によって協議して遺産分割をします。
遺産内容のリスト化
相続財産がどのようなものかを調べて、リストにします。
この中には現金と預貯金と家やマンションや土地などの不動産と株券等の有価証券と保険金、借入金などが対象になってきます。
相続税の申告に多大な影響するので抜けもれのないよう気をつけるようにしましょう。
遺言書の確認
遺言書が残っている際は、その文章をもとに遺産分割をしていきます。
遺言書については、自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3種類があるのですが、もっとも信頼度が高いのが公正証書遺言になります。
公証役場で保管されるので、偽造や紛失などのようなリスクがないです。
相続放棄と限定承認を選択する
相続人は、遺産相続を承認する単純承認以外に、相続放棄や限定承認を選択できます。
特に、被相続人に多くの借金がある際には家庭裁判所に申立てを行い相続放棄をすることで借金の負担を避けられます。
遺産分割協議の実施
相続人全員で話し合い、遺産分割の方法を決めます。
相談の結果について「遺産分割協議書」に記載して、全員が署名と押印をします。
遺産分割協議書は、預貯金の解約や不動産の名義変更等に必須になります。
相続税の申告と納付
遺産の金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるときは相続税の申告が要求されます。
相続税の申告期限は相続の開始より10か月以内となっています。
不動産の加茂郡富加町での相続のポイントとは
家やマンションや土地などの不動産は加茂郡富加町でもとくに対応が難しい相続財産になります。
家やマンションなどの不動産の相続の場合には以下のようなことに気をつけてください。
不動産の評価額を算出する
家やマンションなどの不動産の評価額は加茂郡富加町でも固定資産税評価額や路線価や市場価格などというようないくつかの尺度が存在します。
相続税の割り出しは、一般的には路線価を使用します。
不動産の評価額が上がってくる時は相続税負担も大きくなってくるため小規模宅地等の特例を利用して評価額を減らすことが大切です。
相続登記による不動産の名義変更
遺産相続で家や土地などの不動産をもらった時、法務局において名義変更手続きを行います。
提出するための書類は次のものになります。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をしないままだと、不動産を売るのが難しくなる以外にも、問題が起こる恐れもあります。
不動産を売却する場合
相続する家やマンションや土地などの不動産を売る際、加茂郡富加町でもネットの一括査定のサービスを利用すればラクです。
複数の会社から査定を受けられるため、高い価格で売却できます。
売った時の税金や諸経費についても先に確認する事が重要になります。
加茂郡富加町の相続の遺言公正証書は？
遺言公正証書とは、被相続人の意志を厳正に残していくための書面になります。
これは、公証役場において公証人が作り、第三者の証人2名のもとで成立になります。
遺言書は、自ら書くといったことも可能になりますが、形式の不備や偽造されるリスクがあるので、遺言公正証書は信頼性の点で選ばれています。
特に遺産分割が法定相続分とは違う分け方を考えている時には遺言公正証書を作っておくと対立をあらかじめ防ぐことができます。
加茂郡富加町の相続における遺留分
遺留分は相続人が定められた最低限の財産をもらう権利を守る制度になります。
遺言で故人が自らの財産について思う通りにすることは許されますが、遺留分についてはそれをある程度制約していくために作られています。
法定相続人である配偶者や子どもなどが権利を所有しています。
財産についての一定分が遺留分とされていて、それを侵害する遺言がある際には、遺留分を得るために遺留分侵害額請求をできます。
遺留分の狙いは、被相続人の望みを認めながら、相続人の最低限の生活をサポートすることにあります。
遺留分には例外もあって、例えば兄弟姉妹には遺留分がないことになっています。
これにより、加茂郡富加町でも遺留分についての遺産相続の衝突も発生しています。
加茂郡富加町の相続についての家族信託とは
家族信託というのは、加茂郡富加町でも最近注目を集めている財産管理の手法になります。
これは信用できる家族に財産の管理委託して、そこから得られる利益を受益者に分配する仕組みです。
家族信託は、主に高齢化社会での認知症リスクを避けるために使われています。
認知症になると資産凍結などの危険もあり得えますが、未然に信託契約を結んでおけば避けられます。
相続税の申告においての税理士の役割と加茂郡富加町での費用相場は？
相続税申告は相続開始から10か月以内に行わなければなりませんが、相続税の申告手続きというのはものすごく煩雑になります。
不動産評価や非上場株式の価値の算出や各種控除の適用判断など、専門知識が要求されます。
例として、不動産の評価では「倍率方式」や「路線価方式」を適用する等、税務規定に則った精密な評価を行っていきます。
配偶者控除や生前贈与、小規模宅地の特例といった節税施策のアドバイスについても税理士の職務です。
税理士は申告のミスや漏れを回避して、税務署からの誤りの指摘や税務調査の対象になる確率を下げるために重要であるのは明らかと言えます。
加茂郡富加町での税理士の報酬は、遺産総額等によって変わりますが、一般的には下のような相場です。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
報酬以上に節税効果を見通せるので、費用対効果は良いです。
