羽島郡岐南町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続による相続税申告には、羽島郡岐南町でも複雑な手続きと専門知識が欠かせません。
家やマンションや土地などの不動産についての遺産相続では、不動産の評価額の調査と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の適用を通じて、相続税負担を軽減できます。
遺言公正証書や家族信託を使用することによって、いざこざを事前に封じておくと同時に、相続税の負担を少なくできます。
羽島郡岐南町でも、遺産相続での相続税申告は、大部分の方にとって慣れない手続きが必要であり、税理士等の専門家に頼む方が大部分になります。
羽島郡岐南町での遺産相続の流れは
遺産相続については、遺産分割や名義変更、相続税の申告等というような多数の手続きを行います。
一般的な段取りは次の通りになります。
被相続人の死亡と相続の開始
相続は被相続人が死亡した時点でスタートします。
羽島郡岐南町でもまず第一にやるべきことは市町村区役所に死亡届を届けて、火葬許可証や死亡届受理証明書を入手することです。
相続人の確定
遺産分割をするために相続人を確定させていきます。
被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡まで遡って法定相続人を特定させます。
相続人が複数の際は、全員により話し合って遺産分割をしていきます。
遺産内容のリスト化
相続の財産をすべて精査して、リスト可していきます。
この中には預貯金と現金と家やマンションや土地などの不動産や株券などの有価証券と保険金と借入金などが対象となってきます。
相続税に多大な関係してくるため見落としがないように気をつけるようにしましょう。
遺言書の確認
遺言書が存在する時は、内容を基本に遺産分割を進めていきます。
遺言書には、自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3つがあり、一番信用度が高いのが公正証書遺言になります。
公証役場において保管されるので、紛失や偽造等というような心配がありません。
相続放棄や限定承認を選択する
相続人は、相続に同意する単純承認の他に、相続放棄や限定承認を選択可能になります。
被相続人に多額の借金が残っている場合には、家庭裁判所に申し立てをして相続放棄をすることで借金を回避可能になります。
遺産分割協議をする
相続人全員により話し合って遺産分割方法を取り決めます。
協議の結果を遺産分割協議書にまとめ、全員で署名と押印をします。
遺産分割協議書は、不動産の名義変更や預貯金の解約等に不可欠です。
相続税の申告と納付
遺産額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるとき、相続税の申告が必要になります。
相続税の申告期限は相続の開始から10か月以内になります。
不動産についての羽島郡岐南町での相続のポイントは？
家や土地などの不動産は羽島郡岐南町でも特に対応が難しい財産です。
家やマンションや土地などの不動産の相続の場合、下の点に気をつけてください。
不動産の評価額を割りだす
家や土地などの不動産の評価額には、羽島郡岐南町でも固定資産税評価額や路線価、市場価格などのいくつかの目安が存在します。
相続税の算出には、通常、路線価を使います。
不動産の評価額が高額になると相続税の負担が増えるので、小規模宅地等の特例を活用して評価額について少なくすることが大切です。
相続登記による不動産の名義変更
相続で家やマンションや土地などの不動産をもらった時は法務局において名義変更の手続きを行います。
提出するための書類は下の通りです。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更を怠ると、不動産を売ることが難しくなる以外にも、問題が発生する恐れも高くなります。
不動産を売却する場合
相続の家やマンションや土地などの不動産を売る時は羽島郡岐南町でもネットでできる一括査定のサイトであれば便利です。
複数の業者から見積もりを受けられるため、適正な金額で売却することが可能になります。
売った際の税金や諸経費についても予め調査することが大事です。
羽島郡岐南町の相続における家族信託とは
家族信託とは、羽島郡岐南町でも最近関心を持たれている財産管理の手法です。
これは信任し得る家族に財産管理を託し、それによる利益を受益者に分ける仕組みになります。
家族信託というのは、主に高齢化社会において認知症のリスクを回避するために効果的です。
認知症の状態になると資産凍結等の心配もあり得えますが、未然に信託契約をしておくことで避けられます。
羽島郡岐南町の相続についての遺言公正証書とは？
遺言公正証書というのは、被相続人の望みを法的に示していく書面になります。
遺言公正証書は、公証役場にて公証人が作り、第三者の証人2名の立ち会いのもとで成立させていきます。
遺言書は、自身で記すというようなこともできますが、形式不備や偽造される危険があり得るため、遺言公正証書はそういった信用性の点で勝ります。
とりわけ遺産分割のやり方が法定相続分とは違った分け方を考えている時には遺言公正証書にしておくことで揉め事を未然に防げます。
羽島郡岐南町の相続による遺留分とは
遺留分というのは相続人が定められた最低限の財産を受け取る権利を守る制度になります。
遺言で被相続人が自分の財産を思い通りに与えることは許されていますが、遺留分についてはそれらを抑えていく形で設けられています。
法定相続人の配偶者と子どもなどがこの権利を持ちます。
相続のすべての財産の一定割合が遺留分になって、遺留分を受け取れない遺言が存在するときには、その部分を受け取るために遺留分侵害額請求をできます。
この仕組みの役割は被相続人の意思を尊重しながら、相続人の最低限の生活を保護することです。
遺留分には例外もあり、兄弟姉妹については遺留分が存在しません。
それによって、羽島郡岐南町でも遺留分をめぐる相続の衝突も珍しくありません。
相続税の申告においての税理士の役目と羽島郡岐南町での費用相場とは
相続税の申告は相続開始から10か月以内にする必要がありますが、その手続きというのは非常に煩雑になります。
とくに、不動産価値の算出、非上場株式の価値の評価、各種控除の適用判断など、専門の知識が不可欠になります。
土地評価では「倍率方式」や「路線価方式」を適用するなど、税務上の規定に沿った的確な評価を行います。
生前贈与や配偶者控除、小規模宅地の特例といった相続税の節税策についてのアドバイスも税理士の職務です。
税理士は申告の漏れや誤りを防ぎ、税務署からの指摘や税務調査の対象にならないようにするために重要であると思われます。
羽島郡岐南町での税理士費用は、遺産額等により違ってきますが、一般的には次のような金額になります。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
報酬以上に節税効果を引き出せるため、費用対効果は高いといえます。
