不破郡垂井町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続による相続税の申告には、不破郡垂井町でも多くの手続きと知識が欠かせません。
家やマンションなどの不動産を含む遺産相続では、不動産の評価金額の精査と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の適用にて、相続税負担を少なくすることが可能になります。
加えて、遺言公正証書や家族信託を活用することによって、争いを予め防いでおくとともに、相続人の負担を軽減することが可能になります。
不破郡垂井町でも遺産相続と相続税申告は大抵の人にとって難解な手続きであるので、税理士等の専門家に頼む人が大部分です。
不破郡垂井町での遺産相続の段取りは？
遺産相続には遺産分割や名義変更や相続税申告等といった多数の手続きを行います。
一般的な流れは以下の通りになります。
被相続人の死亡と相続開始
相続というのは被相続人が死亡した段階で開始されます。
不破郡垂井町でもまずすべき事は市町村区役所に死亡届を提出し、死亡届受理証明書と火葬許可証を入手することになります。
相続人の確定
遺産分割を行うために、相続人を確定させます。
被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡まで遡って集めて、法定相続人の特定を行っていきます。
相続人がひとりでない場合は全員にて相談して遺産分割を行います。
遺産内容の把握
相続財産をすべて集めて、一覧化します。
現金や預貯金と家やマンションや土地などの不動産と株などの有価証券と保険金と借入金などが対象になります。
相続税に大きく関わるため、漏れがないよう注意しましょう。
遺言書の確認
遺言書が残されている時は、その中身を基本に遺産分割を進めます。
遺言書については自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3つがあるのですが、最も信用度が高いのが公正証書遺言になります。
公証役場において保護されるので、紛失や偽造等といったリスクがありません。
相続放棄や限定承認の選択
相続人は、遺産相続を受け入れる単純承認以外に、相続放棄や限定承認を選択可能になります。
被相続人に多くの借金が残されているときには、家庭裁判所で相続放棄をすれば借金負担を避けることができます。
遺産分割協議の実施
相続人全員により話し合い遺産分割のやり方を決定します。
協議の決定について「遺産分割協議書」にまとめて、全員が署名と押印をします。
この書類は不動産の名義変更や預貯金の解約等に必要です。
相続税の申告と納付
遺産の総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合、相続税申告をしなければなりません。
相続税の申告期限は相続の開始から10か月以内となっています。
不動産についての不破郡垂井町での遺産相続のポイントとは
家やマンションや土地などの不動産は不破郡垂井町でもとくに対応が煩雑な財産の一つです。
家やマンションなどの不動産を相続した場合、以下の点に気をつけるようにしましょう。
不動産の評価額を確認する
家やマンションや土地などの不動産の評価額は、不破郡垂井町でも路線価に固定資産税評価額や市場価格等といった複数の尺度があります。
相続税の割り出しは、一般的に路線価を使います。
不動産の評価額が高額になるとき、相続税負担が多くなってくるので小規模宅地等の特例を使用して評価額を少なくすることが大切です。
不動産の名義変更（相続登記）
遺産相続によって家やマンションなどの不動産を受領した時は法務局において名義変更手続きを行います。
必要な書類は以下の通りです。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をしないままだと、不動産を売却することが厳しくなるのみでなく、トラブルが起こるリスクもあります。
不動産を売る場合
相続する家やマンションや土地などの不動産を売却する際は不破郡垂井町でもネットの一括査定のサービスを利用すると手間がかかりません。
複数の業者から査定がもらえるため、適正な金額で売ることができます。
売った時の税金や諸経費のことも事前に調査しておくことが大切です。
不破郡垂井町の相続においての遺言公正証書
遺言公正証書は被相続人の考えを厳正に残すための書類になります。
これは、公証役場において公証人が作り、証人2名によって立ち合いをして成立します。
遺言書というのは、自身で書くというようなことも可能になりますが形式不備や偽造される危険もあり得るため、遺言公正証書はその信頼性の点で優位になります。
遺産分割の中身が法定相続分とは異なる分割にしたいときには、遺言公正証書を作っておくとアクシデントを事前に防ぐことが可能になります。
不破郡垂井町の相続での家族信託
家族信託は不破郡垂井町でも最近注目を浴びている財産管理です。
家族信託は信頼し得る家族に財産の管理を任せて、その利益を受益者に分配する仕組みです。
家族信託は、高齢化社会において認知症リスクを避けるために役立っています。
認知症の状態になると銀行口座の凍結などの危険があり得えますが、事前に信託契約を結んでおけば回避可能になります。
不破郡垂井町の相続での遺留分は
遺留分とは相続人が最低限の財産を受け取る権利を保障するための制度になります。
遺言で被相続人が自分自身の財産について思い通りにすることは許されますが、遺留分についてはその自由をある程度制約する目的で設けられました。
法定相続人の配偶者と子どもなどがこうした権利を持ちます。
相続の全財産の一定分が遺留分として確保され、遺留分を受けられない遺言が存在した場合には、遺留分を得るために「遺留分侵害額請求」を行うことが可能です。
この制度の役目は、被相続人の希望を認めつつ、相続人の最低限の生活を保護することです。
遺留分には例外もあり、例として兄弟姉妹は遺留分がないことになっています。
これによって、不破郡垂井町でも遺留分についての遺産相続の揉め事も発生しています。
相続税の申告における税理士の役目と不破郡垂井町での費用相場は
相続税の申告は、相続の開始より10か月以内にしなければなりませんが、相続税の申告手続きはかなり面倒です。
不動産価値の評価や非上場株式の価値の評価や各種控除の適用等、専門の知識が求められます。
たとえば、土地評価では路線価方式や倍率方式を用いるなど、税務の規定に従った正しい評価をしていきます。
生前贈与や配偶者控除や小規模宅地の特例といった相続税の節税対策のアドバイスも税理士の職務になります。
税理士は、申告漏れやミスを回避し、税務署からの指摘や税務調査の対象にならないようにするために欠かせないと言えるでしょう。
不破郡垂井町での税理士費用については遺産の金額などにより変わってきます、以下のような金額です。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
報酬以上に節税の効果を見込めるため、費用対効果は高いです。
