本巣市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続と相続税申告には、本巣市でも多くの手続きや知識が欠かせません。
家やマンションや土地などの不動産を含む遺産相続については、不動産の評価額の調査と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の利用を通じて相続税負担を軽くすることが可能になります。
さらに、遺言公正証書や家族信託を使うことにより、揉め事を未然に押さえておくのみならず、相続人の負担を少なくすることが可能です。
本巣市でも遺産相続での相続税の申告は、ほとんどの方にとって難しい手続きであるので、税理士等の専門家にまかせる人が多いです。
本巣市での遺産相続の流れとは？
遺産相続については、遺産分割や名義の変更、相続税の申告等の多数の手続きを行っていきます。
主な流れは以下のようなものです。
被相続人の死亡と相続の開始
遺産相続は被相続人が亡くなった時に開始します。
本巣市でも、まず第一にすべき事は市町村区役所に死亡届を出して、火葬許可証と死亡届受理証明書を入手することです。
相続人の確定
遺産分割を開始するために、相続人を確定させていきます。
被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡までさかのぼって法定相続人の特定を行っていきます。
相続人が複数の場合は、全員にて調整して遺産分割をしていきます。
遺産の内容の一覧化
遺産相続財産を洗い出して精査して、リストにします。
これには預貯金、現金や家や土地などの不動産と株等の有価証券と保険金と借入金等が対象になってきます。
相続税に影響があるため抜けのないように注意しましょう。
遺言書の確認
遺言書が存在する際は、意志を基に遺産分割を行います。
遺言書については、自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言があり、もっとも安全性が高いのが公正証書遺言になります。
公証役場にて保管されるので、偽造や紛失等というようなリスクがないです。
限定承認や相続放棄を選択する
相続人は相続を引き受ける単純承認の他に、相続放棄や限定承認を選択できます。
とくに、被相続人に少なくない借金が残っている場合は、家庭裁判所に申し立てて相続放棄をすることで借金を回避可能です。
遺産分割協議を行う
相続人全員で相談を行って、遺産の分割方法を決定します。
相談の結果を「遺産分割協議書」にまとめて、全員で署名と押印をします。
遺産分割協議書は、預貯金の解約や不動産の名義変更等に不可欠になります。
相続税の申告と納付
遺産の額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時、相続税申告が必要です。
相続税の申告期限は相続開始から10か月以内になります。
不動産を含む本巣市での相続のポイントは
家やマンションや土地などの不動産は本巣市でもとくに扱いづらい財産になります。
家やマンションなどの不動産を相続した場合には下の点に注意が必要になります。
不動産の評価額を割りだす
家やマンションや土地などの不動産の評価額は、本巣市でも路線価に固定資産税評価額、市場価格などといったいくつかの尺度があります。
相続税の算定には、一般的には路線価が利用されます。
不動産の評価額が高額になってくる時は相続税の負担が多くなるので、小規模宅地等の特例にて評価額を減額することが大切です。
不動産の名義変更（相続登記）
相続によって家や土地などの不動産を受け取ったとき、法務局にて名義変更手続きをします。
提出書類は下の通りです。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をしないと、不動産の売却が難しくなるのみならず、トラブルが出てくる心配もあります。
不動産を売る場合
相続する家や土地などの不動産を売却する際、本巣市でもネットでできる一括査定サービスであれば便利です。
複数ある不動産会社から見積もりがもらえるので高い価格で売れます。
売却した際の諸経費や税金についてもあらかじめ調べておく事が大事です。
本巣市の相続による家族信託は
家族信託というのは、本巣市でも近頃関心を持たれている財産の管理方法です。
これは、信用し得る家族に財産管理を託し、それによる利益を受益者に分配する仕組みになります。
家族信託は、主として高齢化社会の認知症のリスクのために効果的です。
認知症になると資産凍結等のリスクがあり得えますが、先に信託契約を結べことで回避可能になります。
本巣市の相続における遺留分とは？
遺留分は相続人が決められた最低限の財産をもらう権利を保護する制度です。
遺言により被相続人が自分自身の財産を思う通りにすることは許可されますが、遺留分についてはそれらを一定程度制約していく目的で設定されました。
法定相続人の配偶者、子ども等がこうした権利を持ちます。
具体的には財産の一定分が遺留分になって、それを受けられない遺言がある場合には、遺留分を取り戻すために「遺留分侵害額請求」を行うことが可能です。
遺留分の目的は、被相続人の希望を認めつつ、相続人の最低限の生活を保護することにあります。
遺留分には例外もあり、例えば兄弟姉妹には遺留分がないことになっています。
これによって、本巣市でも遺留分に関する相続の対立もよくあります。
本巣市の相続での遺言公正証書は？
遺言公正証書は、被相続人の意思を法的に有効な形で表すための書類です。
遺言公正証書は公証役場で公証人が作成し、証人2名のもとで成立させることができます。
遺言書は自身で記述することも認められていますが形式不備や偽造されるリスクがあり得るため、遺言公正証書はそうした信用性の点で優れています。
とくに遺産分割の中身が法定相続分とは異なる分け方を考えている際には遺言公正証書を作成しておくといざこざをあらかじめ防止することが可能になります。
相続税の申告における税理士の役割と本巣市での費用相場とは
相続税の申告は、相続開始より10か月以内にしなければなりませんが、相続税の申告手続きはとても難解になります。
不動産価値の算出や非上場株式の評価や各種控除の適用判断など、専門知識が不可欠になります。
例として、土地の評価においては「路線価方式」や「倍率方式」を用いる等、税務の規定による的確な評価をします。
生前贈与や配偶者控除、小規模宅地の特例のような相続税の節税対策の助言も税理士の職務です。
税理士の存在は申告のミスや漏れを防いで、税務署からの誤りの指摘や税務調査の可能性を低くするために不可欠であると考えられます。
本巣市での税理士の料金は遺産の金額等で変わってきます、一般的には下のような金額になります。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
料金以上に節税効果を引き出せるため、費用対効果はよいです。
