宿毛市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続と相続税申告については、宿毛市でも複雑な手続きや専門知識が必須になります。
家やマンションなどの不動産を含む相続財産においては、不動産の評価額の確認や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の使用にて相続税の負担を少なくすることが可能になります。
さらに、遺言公正証書や家族信託を利用することによって、問題を予め押さえておくと同時に、相続税の負担を軽くすることが可能になります。
宿毛市でも、遺産相続による相続税申告は大半の人には慣れない手続きなので、税理士などの専門家に依頼する方が多いです。
宿毛市での遺産相続の流れ
遺産相続には遺産分割、名義の変更と相続税申告等というような多くの手続きが含まれます。
一般的な流れは下の通りです。
被相続人の死亡と相続開始
相続は被相続人が死亡した時に開始します。
宿毛市でも、まず第一にやるべき事は役所に死亡届を提出し、火葬許可証と死亡届受理証明書を受け取ることです。
相続人の確定
遺産分割を開始するために相続人を確定させていきます。
被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡までリサーチして集めて、法定相続人を特定していきます。
相続人が複数いるときは、全員によって協議して遺産分割を行っていきます。
遺産内容の調査
遺産相続財産を洗い出して吟味して、リスト可していきます。
これらには預貯金と現金や家や土地などの不動産、株などの有価証券と保険金や借入金などが対象となってきます。
相続税の申告に大きく影響してくるので抜けのないよう注意しなくてはなりません。
遺言書の確認
遺言書が残っている際は、中身を基に遺産分割を行います。
遺言書については、自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3パターンがあり、最も安全なのが公正証書遺言です。
公証役場にて保管するので偽造や紛失などというような恐れがないです。
相続放棄や限定承認を選ぶ
相続人は相続を受ける単純承認の他に、相続放棄と限定承認を選べます。
とくに、被相続人に多額の借金が残っているときは家庭裁判所に申し立てをして相続放棄をすることによって借金を回避可能になります。
遺産分割協議をする
相続人が全員で協議を行って遺産の分割方法を決定します。
話し合いの内容を「遺産分割協議書」にまとめて、全員が署名・押印します。
この書類は不動産の名義変更や預貯金の解約等に不可欠です。
相続税申告と納付
遺産金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時は相続税の申告をする必要があります。
相続税申告期限は相続開始から10か月以内となっています。
不動産についての宿毛市での相続のポイントとは？
家やマンションなどの不動産は、宿毛市でもとくに扱いづらい財産になります。
家やマンションや土地などの不動産の相続の場合は次の点に気をつけましょう。
不動産の評価額を算出する
家や土地などの不動産の評価額には宿毛市でも固定資産税評価額に路線価や市場価格などのような複数の尺度が存在します。
相続税の算出においては、一般的には路線価が利用されます。
不動産の評価額が高額である場合は相続税の負担が増えるので小規模宅地等の特例を利用して評価額について減らすことが重要です。
不動産の名義変更（相続登記）
遺産相続によって家や土地などの不動産を受領した場合は法務局で名義変更手続きをします。
提出する書類は次の通りです。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をしないと、不動産を売ることが難しくなる他にも、トラブルが生じるリスクもあります。
不動産を売却する場合
相続した家や土地などの不動産を売る場合、宿毛市でもネットの一括査定サイトであればかんたんです。
複数ある不動産屋から見積りがもらえるため、高い金額で売却することが期待できます。
売った時の諸経費や税金のこともあらかじめ確認しておくことが大事です。
宿毛市の相続での遺留分は？
遺留分というのは相続人が定められた最低限の財産をもらえる権利を保護する仕組みです。
遺言により被相続人が自らの財産について好きなようにしていくことは許されますが、遺留分についてはそれらをある程度抑えていく形で設けられました。
法定相続人である配偶者や子ども等がこうした権利があります。
具体的には遺産相続の全財産の一定割合が遺留分として確保され、遺留分をもらうことができない遺言が存在するときには、その部分を得るために「遺留分侵害額請求」を行えます。
この制度の目的は、被相続人の意思を尊重しながら、相続人の最低限の生活を保護する事にあります。
遺留分には例外も存在し、例えば兄弟姉妹については遺留分がありません。
これによって、宿毛市でも遺留分に関する相続の争いも少なくありません。
宿毛市の相続についての家族信託とは？
家族信託とは宿毛市でも最近注目を集めている財産管理の手法になります。
これは、信頼できる家族に財産の管理を託し、そこからの利益を受益者に分配する制度になります。
家族信託は、高齢化社会の認知症のリスクを避けるために使われています。
認知症を発症すると銀行口座の凍結等の危険もあり得えますが、事前に信託契約を結べことで避けることができます。
宿毛市の相続においての遺言公正証書は？
遺言公正証書とは被相続人の意志を法的に有効な形で示していく書類です。
遺言公正証書は公証役場において公証人が作り、証人2名によって立ち合いを行って成立できます。
遺言書は自分自身で記すというようなことも認められていますが形式の不備や偽造の恐れがあり得るので、遺言公正証書はそうした信頼性の点で勝っています。
特に遺産分割の方法が法定相続分と異なる分配をしたい場合には、遺言公正証書を作成しておくと揉め事をあらかじめ防ぐことが可能です。
相続税申告においての税理士の役割と宿毛市での費用相場は？
相続税申告は相続の開始から10か月以内にする必要がありますが、その手続きは非常に煩雑になります。
特に、不動産算出、非上場株式の評価や各種控除の適用等、専門の知識が求められる場面が多々あります。
土地の評価においては倍率方式や路線価方式を使う等、税務規定に沿った正しい評価をしていきます。
生前贈与、配偶者控除や小規模宅地の特例等の相続税の節税施策についての助言についても税理士の役割になります。
税理士は、申告のミスや漏れを防いで、税務署からの誤りの指摘や税務調査の可能性を低くするために重要であると思われます。
宿毛市での税理士費用については、遺産金額等によって異なってきますが、一般的には次のような相場になります。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
料金以上に節税効果を引き出せるので、費用対効果はよいといえます。
