長岡郡大豊町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続での相続税の申告は、長岡郡大豊町でも面倒な手続きや知識が不可欠になります。
家や土地などの不動産の相続財産については、不動産の評価金額の確認と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の使用を通じて、相続税の負担を減らせます。
家族信託や遺言公正証書を利用することで、衝突を先に阻んでおくのみならず、相続人の負担を軽くできます。
長岡郡大豊町でも遺産相続と相続税の申告というのは、たいていの人にとって縁のなかった手続きであるため、税理士などの専門家にまかせる人が大部分です。
長岡郡大豊町での遺産相続の手順
遺産相続については遺産分割や名義の変更や相続税申告などといった多くの手続きをしていきます。
よくある手順は次のようなものです。
被相続人の死亡と相続開始
相続は被相続人が死亡した時に開始されます。
長岡郡大豊町でも第一にやるべきことは市町村区役所に死亡届を届けて、死亡届受理証明書や火葬許可証をもらうことです。
相続人の確定
遺産分割をするために相続人を確定させていきます。
被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡まで精査して収集して、法定相続人の特定を行っていきます。
相続人が1人でないときは全員によって調整して遺産分割を行っていきます。
遺産の内容の把握
相続財産の対象となるものを精査し、一覧化していきます。
預貯金や現金と家や土地などの不動産と株などの有価証券や保険金、借入金などが対象となってきます。
相続税に大きな影響するので、抜け落ちのないように注意が必要です。
遺言書の確認
遺言書が存在する場合は、その情報を基に遺産分割を行います。
遺言書については、自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3種類があり、一番安全性が高いのが公正証書遺言になります。
公証役場において保護されるので、偽造や紛失等のような恐れがありません。
限定承認や相続放棄を選ぶ
相続人は遺産相続を受け入れる単純承認以外に、限定承認と相続放棄を選べます。
特に、被相続人に少なくない借金が残されている時は、家庭裁判所に申立てを行い相続放棄をすることによって借金の負担を避けることが可能になります。
遺産分割協議をする
相続人全員で協議を行って、遺産分割方法を決めます。
協議の決定について「遺産分割協議書」に記載し、全員で署名・押印します。
遺産分割協議書は、不動産の名義変更や預貯金の解約等に必要になります。
相続税の申告と納付
遺産金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時は相続税の申告が必要になります。
相続税の申告期限は相続の開始より10か月以内になります。
不動産の長岡郡大豊町での遺産相続のポイントは？
家やマンションや土地などの不動産は長岡郡大豊町でもとくに対応が煩雑な相続財産です。
家やマンションや土地などの不動産を相続するときは以下のようなことに気をつけてください。
不動産の評価額を確認する
家やマンションなどの不動産の評価額は、長岡郡大豊町でも路線価と固定資産税評価額、市場価格などのようないくつかの尺度があります。
相続税の計算には、通常は路線価を利用します。
不動産の評価額が高くなるときは相続税の負担が増えるので小規模宅地等の特例を利用して評価額について減らすことがポイントになります。
相続登記による不動産の名義変更
相続にて家やマンションや土地などの不動産を取得した時は法務局にて名義変更の手続きをします。
要求される書類は次の通りです。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をしないでいると、不動産を売ることが困難になるのみでなく、問題が生じる危険も高くなります。
不動産を売却する場合
相続の家やマンションなどの不動産を売るときは長岡郡大豊町でもネットでできる一括査定サイトを使えばラクです。
複数不動産業者から見積りしてもらえるので高い価格で売却することが可能になります。
売却した際の諸経費や税金についても事前に確認する事がポイントです。
長岡郡大豊町の相続における遺留分は
遺留分というのは相続人が一定の最低限の財産を得られる権利を保護する仕組みになります。
遺言で被相続人が自身の財産を自由に分配することについては認められますが、遺留分についてはそれらを一定程度制約する形で設けられました。
法定相続人である配偶者や子ども等がこの権利を持っています。
具体的には遺産相続の財産についての一定程度が遺留分となり、遺留分が得られない遺言があった際には、遺留分を受領するために「遺留分侵害額請求」を行うことができます。
遺留分の役割は被相続人の望みを認めながら、相続人の最低限の生活を保護することです。
遺留分には例外も存在していて、たとえば兄弟姉妹については遺留分がありません。
このため、長岡郡大豊町でも遺留分の相続の争いも発生しています。
長岡郡大豊町の相続の家族信託とは？
家族信託とは長岡郡大豊町でも近年注目を浴びている財産の管理方法です。
家族信託は信頼できる家族に財産管理委託して、それによる利益を受益者で分配する制度になります。
家族信託というのは、高齢化社会での認知症リスクに備えるために利用されています。
認知症を発症すると銀行口座の凍結などの心配がありますが、未然に信託契約をしておけば避けられます。
長岡郡大豊町の相続においての遺言公正証書は？
遺言公正証書は被相続人の希望を厳格に残していく書類です。
これは、公証役場にて公証人が作成し、第三者の証人2名が立ち会って成立できます。
遺言書は自分で執筆するというようなことも可能ですが形式欠陥や偽造される恐れもあるので、遺言公正証書はそうした信頼性の面で優位になります。
遺産分割のやり方が法定相続分とは違った分割をしたい際には遺言公正証書にしておくとアクシデントを事前に防げます。
相続税申告においての税理士の役目と長岡郡大豊町での費用相場は？
相続税申告は相続開始から10か月以内にしますが、相続税の申告手続きはかなり難解になります。
特に、不動産価値の算出、非上場株式の算出や各種控除の適用判断など、専門の知識が必要です。
例として、土地の評価では「倍率方式」や「路線価方式」を使用するなど、税務上の規定に則った正確な評価を行います。
生前贈与や配偶者控除、小規模宅地の特例といった相続税の節税対策についての助言についても税理士の仕事になります。
税理士の存在は申告漏れや誤りを回避して、税務署からの指摘や税務調査の対象にならないようにするために重要であると考えられます。
長岡郡大豊町での税理士費用については、遺産の金額等で違ってきますが、一般的には次のような相場です。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
費用以上に節税効果を見通せるので、費用対効果は良いといえます。
