高岡郡四万十町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続での相続税申告は、高岡郡四万十町でも多くの手続きや知識が必要とされます。
家や土地などの不動産についての相続については、不動産の評価金額の確認と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の適用で、相続税負担を軽減することが可能です。
加えて、遺言公正証書や家族信託を使うことにより、対立をあらかじめ押さえておくとともに、相続人の負担を軽くすることが可能になります。
高岡郡四万十町でも遺産相続と相続税申告というのは、ほとんどの人にとっては慣れない手続きであるので、税理士等に依頼する人がほとんどの
高岡郡四万十町での遺産相続の流れは？
遺産相続には、遺産分割と名義変更と相続税の申告等の多くの手続きがあります。
よくある段取りは下のようなものです。
被相続人の死亡と相続の開始
相続は被相続人が死亡した時に開始します。
高岡郡四万十町でも、第一に行うべき事は市町村区役所に死亡届を出して、火葬許可証と死亡届受理証明書をもらうことになります。
相続人の確定
遺産分割を開始するために、相続人を確定していきます。
被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡まで調査して収集して、法定相続人を特定させます。
相続人が複数のときは全員にて意見調整を行って遺産分割を行います。
遺産の内容の調査
遺産相続対象の財産を洗い出して調べ上げて、一覧にします。
これには預貯金や現金や家やマンションなどの不動産や株券などの有価証券や保険金や借入金等が対象となってきます。
相続税の申告に多大な影響するため、漏れがないように気をつけましょう。
遺言書の確認
遺言書が残されている場合は、その内容によって遺産分割を進めていきます。
遺言書には自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3種類があって、最も信用度が高いのが公正証書遺言になります。
公証役場において保持されるため、紛失や偽造等といった危険がないです。
限定承認と相続放棄を選択する
相続人は、相続を承認する単純承認以外に、限定承認と相続放棄を選択可能です。
とくに、被相続人に高額の借金がある場合には、家庭裁判所に申立てを行い相続放棄をすることで借金の負担を回避できます。
遺産分割協議をする
相続人が全員で話し合い遺産分割方法を決めます。
話し合いの内容について遺産分割協議書に記載し、全員で署名と押印をします。
この書類は不動産の名義変更や預貯金の解約などに不可欠です。
相続税の申告と納付
遺産総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時、相続税の申告が必要になります。
相続税の申告期限は相続開始から10か月以内となっています。
不動産を含む高岡郡四万十町での遺産相続のポイント
家や土地などの不動産は高岡郡四万十町でもとくに扱いが複雑な財産になります。
家や土地などの不動産の相続の場合は下のようなことに気をつける必要があります。
不動産の評価額を算出する
家やマンションや土地などの不動産の評価額には、高岡郡四万十町でも固定資産税評価額に路線価、市場価格などといったいくつかの目安が存在します。
相続税の割り出しでは、通常、路線価を用います。
不動産の評価額が高くなる時、相続税の負担も大きくなるので小規模宅地等の特例を適用して評価額を少なくすることがポイントになります。
不動産の名義変更（相続登記）
相続にて家やマンションなどの不動産を受領した時は法務局で名義変更手続きを行います。
提出するための書類は下のものです。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をしないでいると、不動産を売却することが困難になる以外にも、問題が生じる危険も高くなってきます。
不動産を売却する場合
相続した家やマンションや土地などの不動産を売る時は高岡郡四万十町でもネットの一括査定のサイトを利用するとかんたんです。
複数会社から見積りを受けられるため適正な金額で売れます。
売却した際の諸経費や税金のこともさきに調査する事が大切になります。
高岡郡四万十町の相続による遺留分とは？
遺留分というのは相続人が決められた最低限の財産を得る権利を保護する制度です。
遺言で故人が自らの財産を好きなようにすることについては許可されますが、遺留分についてはそれを一定程度抑えていくために作られました。
法定相続人である配偶者や子どもなどがこの権利を持っています。
遺産相続の全財産の一定割合が遺留分となり、それがもらえない遺言が存在した時は、遺留分を受領するために遺留分侵害額請求を行えます。
この仕組みの狙いは、被相続人の意思を認めつつ、相続人の最低限の生活を保護することにあります。
遺留分には例外もあって、兄弟姉妹には遺留分がありません。
そのため、高岡郡四万十町でも遺留分についての遺産相続の対立も珍しくないです。
高岡郡四万十町の相続での遺言公正証書は
遺言公正証書は、被相続人の望みを厳格に残していく書面になります。
遺言公正証書は、公証役場にて公証人が作成し、第三者の証人2名によって立ち合いを行って成立になります。
遺言書というのは自筆で書き残すといったこともできますが、形式不具合や偽造されるリスクもあるので、遺言公正証書はそういった信頼性の点で勝っています。
遺産分割のやり方が法定相続分と違う分割を求めるときには遺言公正証書を残しておくと争いを先に防止することができます。
高岡郡四万十町の相続による家族信託は？
家族信託は、高岡郡四万十町でも近ごろ注目を集めている財産管理です。
家族信託は、信用し得る家族に財産の管理を委ねて、そこから得られる利益を受益者に分ける制度です。
家族信託というのは、主に高齢化社会の認知症のリスクのために活用されています。
認知症を発症すると銀行口座の凍結等の恐れもありますが、あらかじめ信託契約を結んでおけば回避できます。
相続税申告での税理士の役目と高岡郡四万十町での費用相場は
相続税の申告は相続の開始から10か月以内に行わなければなりませんが、相続税の手続きはかなり面倒です。
不動産価値の評価や非上場株式の評価、各種控除の適用判断など、専門の知識が必要です。
例えば、土地の評価においては倍率方式や路線価方式を使うなど、税務規定に沿った精密な評価をします。
生前贈与、配偶者控除や小規模宅地の特例といった節税方法についてのアドバイスも税理士の役割です。
税理士は申告漏れやミスを回避し、税務署からのミスの指摘や税務調査を避けるために重要であると思われます。
高岡郡四万十町での税理士の費用は遺産金額等で変わってきます、以下のような相場です。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
報酬以上に節税の効果を期待できるので、費用対効果はよいです。
