高岡郡津野町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続と相続税の申告は、高岡郡津野町でも煩雑な手続きや専門知識が必要になります。
家や土地などの不動産を含む遺産相続においては、不動産の評価額の確認と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の利用を通じて相続税の負担を抑えることができます。
また、家族信託や遺言公正証書を利用して、対立をあらかじめ封じておくとともに、相続税の負担を軽くできます。
高岡郡津野町でも、遺産相続と相続税申告は、大部分の人にとって縁のなかった手続きであるので、税理士等に頼む方が大半になります。
高岡郡津野町での遺産相続の流れは
遺産相続については遺産分割と名義変更と相続税申告などという多数の手続きをしていきます。
一般的な流れは次のようなものです。
被相続人の死亡と相続の開始
遺産相続は被相続人が死亡したときに始まってきます。
高岡郡津野町でもまず第一にやるべきことは役所に死亡届を出して、死亡届受理証明書や火葬許可証を受領することになります。
相続人の確定
遺産分割を進めるために、相続人を確定させていきます。
被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡まで遡って集めて、法定相続人を特定します。
相続人が複数いる時は、全員にて意見調整をして遺産分割をします。
遺産の内容の調査
相続対象の財産がどのようなものかを精査して、リスト可します。
これらには現金と預貯金や家や土地などの不動産と株などの有価証券、保険金、借入金などが対象になります。
相続税に多大な関わるので、抜け落ちのないように気をつけるようにしましょう。
遺言書の確認
遺言書がある時は、文章によって遺産分割をします。
遺言書には、自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3パターンがありますが、一番信用度が高いのが公正証書遺言になります。
公証役場において保存されるため、偽造や紛失等のような危険がありません。
相続放棄や限定承認を選択する
相続人は遺産相続を受ける単純承認のほかに、限定承認と相続放棄を選択できます。
とくに、被相続人に高額の借金が残っている場合には家庭裁判所に申し立てをして相続放棄をすれば借金を回避することが可能になります。
遺産分割協議の実施
相続人全員で相談して遺産分割方法を定めます。
協議の内容について「遺産分割協議書」にして、全員で署名・押印します。
この書類は不動産の名義変更や預貯金の解約などに不可欠です。
相続税の申告と納付
遺産金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるときは相続税の申告が必要です。
相続税の申告期限は相続開始から10か月以内になります。
不動産についての高岡郡津野町での遺産相続のポイントとは？
家や土地などの不動産は高岡郡津野町でも特に扱いが複雑な財産の一つです。
家やマンションなどの不動産を相続するとき、次のポイントに注意が必要になります。
不動産の評価額を確認する
家や土地などの不動産の評価額は高岡郡津野町でも路線価や固定資産税評価額、市場価格などといういくつかの規準があります。
相続税の算定は、普通は路線価を使用します。
不動産の評価額が上がってくると相続税の負担が増えてくるため、小規模宅地等の特例にて評価額を少なくすることがポイントです。
相続登記による不動産の名義変更
遺産相続により家やマンションなどの不動産を受け取った時は法務局において名義変更手続きを行います。
提出する書類は以下の通りです。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更を怠ると、不動産を売るのが厳しくなる他にも、問題が発生するリスクも高くなります。
不動産を売却する場合
相続の家やマンションや土地などの不動産を売却する時は高岡郡津野町でもネットの一括査定のサイトならば手間がかかりません。
複数の不動産会社から見積りがもらえるので高い価格で売却することが可能になります。
売った際の諸経費や税金のことも予め調べる事が大事です。
高岡郡津野町の相続についての遺留分
遺留分というのは相続人が定められた最低限の財産を得る権利を守るための制度になります。
遺言によって被相続人が自分の財産について思い通りに分け与えることについては認められますが、遺留分はそれをある程度制限する形で設定されています。
法定相続人の配偶者や子どもなどがこうした権利を所有します。
具体的には相続のすべての財産の一定分が遺留分として確保され、それがもらえない遺言が存在する時は、その部分をもらうために「遺留分侵害額請求」を行えます。
遺留分の役目は、被相続人の望みを認めつつ、相続人の最低限の生活をサポートする事にあります。
遺留分については例外も存在し、兄弟姉妹については遺留分が認められません。
このため、高岡郡津野町でも遺留分関連の遺産相続のいざこざも珍しくありません。
高岡郡津野町の相続における遺言公正証書
遺言公正証書は被相続人の望みを厳重に示していく書面です。
これは、公証役場において公証人が作成し、証人二人の立ち会いのもとで成立となります。
遺言書は、自分で記述するというようなことも認められていますが形式の不備や偽造されるリスクがあるので、遺言公正証書はその信頼性の面で選ばれています。
特に遺産分割が法定相続分とは違う分け方を求める場合には遺言公正証書を作っておくことで争いをあらかじめ防止することが可能です。
高岡郡津野町の相続の家族信託とは？
家族信託は高岡郡津野町でも近年話題になっている財産の管理方法になります。
これは、信用できる家族に財産の管理を委ねて、それによる利益を受益者で分配する仕組みになります。
家族信託というのは、おもに高齢化社会の認知症リスクを避けるために利用されています。
認知症の状態になると銀行口座の凍結等の恐れもありますが、あらかじめ信託契約を結んでおけば回避可能です。
相続税の申告での税理士の役目と高岡郡津野町での費用相場とは？
相続税の申告は、相続開始から10か月以内に行いますが、その手続きというのはものすごく煩雑です。
特に、不動産評価、非上場株式の価値の評価、各種控除の適用等、専門知識が求められる場面が多々あります。
例えば、土地の評価では「路線価方式」や「倍率方式」を用いる等、税務規定に則った正しい評価を行っていきます。
生前贈与、配偶者控除や小規模宅地の特例のような節税方法のアドバイスも税理士の仕事になります。
税理士は申告の漏れや誤りを防止して、税務署からのミスの指摘や税務調査の対象になる確率を下げるために重要であると考えられます。
高岡郡津野町での税理士の報酬については、遺産の金額などにより違いますが、一般的には以下のような金額です。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
料金以上に節税の効果を見込めるため、費用対効果は高いといえます。
