安芸郡田野町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続での相続税の申告は、安芸郡田野町でも複雑な手続きや知識が必須になります。
家やマンションなどの不動産を含む相続では、不動産の評価額の調査と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の適用を通じて、相続税負担を抑えることが可能です。
さらに、家族信託や遺言公正証書を使って、アクシデントをあらかじめ封じておくと同時に、相続税の負担を軽減できます。
安芸郡田野町でも、遺産相続による相続税申告というのは大半の方にとってはよくわからない手続きであるので、税理士等の専門家にまかせる人が大部分です。
安芸郡田野町での遺産相続の手順とは？
遺産相続については遺産分割や名義の変更と相続税申告などといった多数の手続きを行っていきます。
おもな流れは次の通りになります。
被相続人の死亡と相続開始
相続というのは被相続人が死亡した段階で開始されます。
安芸郡田野町でも、第一にやるべき事は役所に死亡届を届けて、死亡届受理証明書と火葬許可証を取得することです。
相続人の確定
遺産分割をするために相続人を確定させていきます。
被相続人の戸籍謄本を出生から死亡までさかのぼって収集して、法定相続人を特定します。
相続人が1人でないときは全員で意見調整をして遺産分割を行っていきます。
遺産の内容のリスト化
遺産相続対象の財産がどのようなものかを調べ上げて、一覧化していきます。
預貯金や現金や家やマンションや土地などの不動産、株券などの有価証券、保険金、借入金などが対象となります。
相続税の申告に大きな影響があるため、見落としがないよう注意が必要になります。
遺言書の確認
遺言書が残っているときは、その中身に基づいて遺産分割をしていきます。
遺言書については、自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3つがありますが、一番安心なのが公正証書遺言です。
公証役場にて保管するので、偽造や紛失等のリスクがありません。
相続放棄や限定承認を選ぶ
相続人は、相続を受ける単純承認の他に、相続放棄や限定承認を選択できます。
特に、被相続人に少なくない借金が残されている場合には家庭裁判所で手続きをして相続放棄をすることによって借金負担を回避することが可能です。
遺産分割協議をする
相続人が全員で話し合い遺産分割の方法を決定します。
話し合いの結果を「遺産分割協議書」にまとめて、全員が署名と押印をします。
遺産分割協議書は、不動産の名義変更や預貯金の解約などに必要です。
相続税申告と納付
遺産総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時、相続税申告をする必要があります。
相続税申告期限は相続の開始より10か月以内です。
不動産についての安芸郡田野町での遺産相続のポイント
家やマンションなどの不動産は安芸郡田野町でもとくに扱いにくい財産です。
家やマンションや土地などの不動産を相続する時、次のようなことに気をつけるようにしましょう。
不動産の評価額を割りだす
家やマンションや土地などの不動産の評価額は安芸郡田野町でも固定資産税評価額や路線価や市場価格等といういくつかの規準があります。
相続税の割り出しには、普通は路線価が利用されます。
不動産の評価額が上がるとき、相続税負担も大きくなるので、小規模宅地等の特例を利用して評価額を少なくしていくことが大切になります。
不動産の名義変更（相続登記）
遺産相続で家や土地などの不動産を受け取ったときは法務局において名義変更手続きを行います。
提出する書類は下のものです。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をしないと、不動産の売却が厳しくなるのみでなく、問題が起きるリスクもあります。
不動産を売る場合
相続の家や土地などの不動産を売る際は安芸郡田野町でもネットでできる一括査定サイトならばカンタンです。
複数不動産業者から見積もりがもらえるため高額で売却することができます。
売った際の諸経費や税金についても事前に調べることが重要です。
安芸郡田野町の相続の家族信託は
家族信託は、安芸郡田野町でも最近話題を集めている財産管理の方法になります。
家族信託は、信用し得る家族に財産の管理を託し、そこから得られる利益を受益者で分配する制度になります。
家族信託は、高齢化社会において認知症のリスクを回避するために利用されています。
認知症になると銀行口座の凍結などの心配がありますが、前もって信託契約をしておけば回避可能です。
安芸郡田野町の相続の遺言公正証書は
遺言公正証書は、被相続人の考えを法的に有効な形で表すための書面になります。
遺言公正証書は公証役場において公証人が作成し、証人二人によって立ち合いを行って成立します。
遺言書というのは自身で記述することもできますが、形式の不具合や偽造される危険があり得るので、遺言公正証書はそうした信頼性の面で勝っています。
とりわけ遺産分割の中身が法定相続分とは異なる分配を考えている際には遺言公正証書を作成しておくことでトラブルを事前に防止できます。
安芸郡田野町の相続による遺留分とは？
遺留分というのは相続人が決められた最低限の財産を得る権利を保護するための仕組みです。
遺言により故人が自分自身の財産を自由に分け与えることについては許されますが、遺留分についてはそれらを抑える目的で作られています。
法定相続人である配偶者と子どもなどが権利を所有しています。
具体的には遺産相続の全財産の一定割合が遺留分とされていて、遺留分をもらうことができない遺言が存在した場合には、遺留分を取り戻すために「遺留分侵害額請求」をすることが可能になります。
この制度の目的は、被相続人の考えを尊重しつつ、相続人の最低限の生活を守ることです。
遺留分には例外も存在し、例として兄弟姉妹には遺留分がありません。
このため、安芸郡田野町でも遺留分に関する相続のいざこざもよくあります。
相続税の申告においての税理士の役割と安芸郡田野町での費用相場は？
相続税申告は、相続開始から10か月以内にしなければなりませんが、相続税の申告手続きはものすごく複雑になります。
不動産価値の算出、非上場株式の算出、各種控除の適用等、専門知識が欠かせません。
例えば、不動産評価においては路線価方式や倍率方式を使う等、税務の規定による的確な評価を行います。
配偶者控除、生前贈与、小規模宅地の特例のような相続税の節税対策についての助言も税理士の役割です。
税理士の存在は申告の漏れや誤りを防ぎ、税務署からの誤りの指摘や税務調査の可能性を低くするために不可欠であると言えます。
安芸郡田野町での税理士報酬は、遺産総額等により異なりますが、下のような相場です。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
料金以上に節税の効果を期待できるので、費用対効果はよいです。
