吾川郡仁淀川町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続と相続税申告については、吾川郡仁淀川町でも面倒な手続きと専門知識が要求されます。
家やマンションや土地などの不動産についての遺産相続については、不動産の評価金額の確認や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の利用を通して、相続税負担を抑えることが可能です。
遺言公正証書や家族信託を活用することで、アクシデントを前もって阻んでおくと同時に、相続税の負担を軽減することが可能になります。
吾川郡仁淀川町でも遺産相続と相続税申告というのは大抵の方にとっては慣れない手続きなので、税理士等の専門家にまかせる方が大半になります。
吾川郡仁淀川町での遺産相続の流れとは？
遺産相続には、遺産分割と名義変更と相続税の申告等というような多数の手続きをしていきます。
おもな流れは下の通りです。
被相続人の死亡と相続開始
遺産相続というのは被相続人が亡くなった時に開始します。
吾川郡仁淀川町でも第一に行うべきことは市町村区役所に死亡届を出して、死亡届受理証明書や火葬許可証を入手することです。
相続人の確定
遺産分割を開始するために、相続人を確定させます。
被相続人の戸籍謄本を出生から死亡まで調べて収集し、法定相続人を特定していきます。
相続人が複数人の場合は全員で協議して遺産分割を行います。
遺産の内容の一覧化
遺産相続財産がどのようなものかを吟味して、一覧化していきます。
これらには預貯金と現金や家や土地などの不動産や株券などの有価証券、保険金や借入金などが含まれます。
相続税の申告に大きな影響してくるため、漏れがないように気をつけましょう。
遺言書の確認
遺言書が残っている時は、意向を基本に遺産分割を進めていきます。
遺言書には自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言があり、一番安全性が高いのが公正証書遺言です。
公証役場で保管するため、紛失や偽造等というような心配がありません。
限定承認と相続放棄を選ぶ
相続人は遺産相続を引き受ける単純承認以外にも、限定承認と相続放棄を選択可能です。
被相続人に少なくない借金があるときは家庭裁判所に申し立てをして相続放棄をすることにより借金負担を避けられます。
遺産分割協議をする
相続人が全員で相談して、遺産分割方法を取り決めます。
話し合いの決定について遺産分割協議書にまとめて、全員が署名と押印をします。
この書類は、不動産の名義変更や預貯金の解約等に不可欠です。
相続税の申告と納付
遺産の総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時は相続税の申告をしなければなりません。
相続税の申告期限は相続開始から10か月以内です。
不動産を含む吾川郡仁淀川町での遺産相続のポイントは？
家や土地などの不動産は吾川郡仁淀川町でも扱いにくい相続財産の一つです。
家や土地などの不動産を相続する際には次のポイントに注意が必要です。
不動産の評価額を調査する
家やマンションなどの不動産の評価額には、吾川郡仁淀川町でも路線価に固定資産税評価額や市場価格等といったいくつかの目安が存在します。
相続税の計算は、一般的には路線価を使用します。
不動産の評価額が高額である場合、相続税負担が多くなってくるため、小規模宅地等の特例を活用して評価額を少なくすることが大事です。
不動産の名義変更（相続登記）
相続にて家やマンションなどの不動産を受領したとき、法務局において名義変更手続きをします。
要求される書類は下の通りになります。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をしないでいると、不動産の売却が難しくなるだけでなく、問題が発生する危険も高くなってきます。
不動産を売却する場合
相続した家やマンションなどの不動産を売るときは吾川郡仁淀川町でもネットでできる一括査定サイトならばかんたんです。
複数の業者から見積りがもらえるので、高い価格で売ることができます。
売った時の税金や諸経費についてもあらかじめ調べておく事が重要です。
吾川郡仁淀川町の相続における家族信託は？
家族信託は吾川郡仁淀川町でも近ごろ注目を浴びている財産管理の手法になります。
これは、信用できる家族に財産管理委託して、それによる利益を受益者に分ける制度になります。
家族信託というのは、主として高齢化社会の認知症のリスクを避けるために使われています。
認知症の状態になると銀行口座の凍結等の恐れがあり得えますが、あらかじめ信託契約をしておくことで回避できます。
吾川郡仁淀川町の相続の遺言公正証書
遺言公正証書というのは被相続人の希望を厳重に示すための書類になります。
これは、公証役場において公証人が作成し、証人2名によって立ち合いを行って成立できます。
遺言書というのは自筆で記述することも認められていますが、形式不具合や偽造のリスクがあり得るため、遺言公正証書は信用性の点で選ばれています。
特に遺産分割の方法が法定相続分と違った分け方を求めるときには遺言公正証書を作成しておくことで揉め事を事前に防止することが可能です。
吾川郡仁淀川町の相続についての遺留分とは
遺留分とは相続人が一定の最低限の財産を受け取れる権利を保障するための制度です。
遺言で被相続人が自分の財産を思う通りにしていくことについては許されていますが、遺留分についてはその自由を制約する形で作られました。
法定相続人の配偶者と子どもなどがこの権利を所有しています。
財産の一定程度が遺留分となって、遺留分を侵害する遺言がある際には、遺留分を取り戻すために「遺留分侵害額請求」を行うことが可能になります。
遺留分の目的は、被相続人の意思を尊重しながら、相続人の最低限の生活を守ることです。
遺留分については例外もあり、たとえば兄弟姉妹は遺留分が認められません。
このため、吾川郡仁淀川町でも遺留分に関する遺産相続のいざこざも少なくないです。
相続税の申告における税理士の役目と吾川郡仁淀川町での費用相場は
相続税の申告は相続の開始から10か月以内に行わなければなりませんが、相続税の申告手続きというのはかなり複雑です。
特に、不動産価値の評価や非上場株式の価値の評価、各種控除の適用判断など、専門知識が欠かせません。
例えば、土地の評価においては「路線価方式」や「倍率方式」を使用する等、税務規定に沿った正確な評価を行っていきます。
配偶者控除や生前贈与や小規模宅地の特例などの相続税の節税方法の助言についても税理士の役目になります。
税理士は申告の漏れやミスを防止して、税務署からの誤りの指摘や税務調査の対象にならないようにするために欠かせないと言えるでしょう。
吾川郡仁淀川町での税理士の報酬については遺産の金額などで異なってきますが、次のような金額です。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
費用以上に節税の効果を見込めるので、費用対効果はよいといえます。
