幡多郡黒潮町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続と相続税申告については、幡多郡黒潮町でも複雑な手続きや知識が必須になります。
家や土地などの不動産の相続財産については、不動産の評価金額の確認と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の活用により相続税負担を抑えることが可能です。
また、家族信託や遺言公正証書を使うことによって、トラブルを前もって防いでおくだけでなく、相続税の負担を減らすことが可能になります。
幡多郡黒潮町でも遺産相続での相続税の申告は、大方の方にとって未知の手続きであり、税理士等に頼む方が大部分です。
幡多郡黒潮町での遺産相続の流れとは？
遺産相続には、遺産分割、名義の変更と相続税の申告等というような多数の手続きが含まれます。
おもな段取りは下の通りです。
被相続人の死亡と相続の開始
遺産相続というのは被相続人が亡くなったときに開始します。
幡多郡黒潮町でも、まず第一にやるべき手続きは市町村区役所に死亡届を届けて、火葬許可証と死亡届受理証明書を受領することです。
相続人の確定
遺産分割を進めるために、相続人を確定させていきます。
被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡までたどって収集し、法定相続人を特定させます。
相続人が複数人の時は全員にて調整して遺産分割をしていきます。
遺産の内容の調査
相続対象の財産を洗い出して吟味して、リストにします。
これらには現金、預貯金と家や土地などの不動産、株等の有価証券と保険金、借入金などが含まれます。
相続税に多大に関係してくるため、抜け落ちのないよう注意してください。
遺言書の確認
遺言書が存在する際は、中身に基づいて遺産分割を進めます。
遺言書には、自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3つがありますが、一番安全なのが公正証書遺言になります。
公証役場にて保存されるので、紛失や偽造等のリスクがありません。
相続放棄と限定承認の選択
相続人は、遺産相続に同意する単純承認だけでなく、相続放棄や限定承認を選択できます。
とくに、被相続人に多額の借金がある際は家庭裁判所に申し立てをして相続放棄をすることで借金負担を避けることができます。
遺産分割協議をする
相続人全員で話し合い遺産分割方法を決めます。
相談の内容について「遺産分割協議書」に記して、全員で署名・押印します。
この書類は、不動産の名義変更や預貯金の解約などに必要になります。
相続税申告と納付
遺産の額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えると相続税の申告が求められます。
相続税申告期限は相続開始から10か月以内になります。
不動産の幡多郡黒潮町での遺産相続のポイントは
家やマンションなどの不動産は幡多郡黒潮町でもとくに扱いが複雑な財産の一つになります。
家やマンションや土地などの不動産の相続のとき、下のようなことに注意が必要です。
不動産の評価額を調査する
家や土地などの不動産の評価額は、幡多郡黒潮町でも路線価に固定資産税評価額や市場価格等というような複数の尺度が存在します。
相続税の算定では、普通は路線価が利用されます。
不動産の評価額が高くなる時は相続税負担も大きくなってくるので、小規模宅地等の特例をつかって評価額について減額する事が大事です。
相続登記による不動産の名義変更
相続により家やマンションや土地などの不動産を取得した場合、法務局で名義変更手続きをします。
要求される書類は以下の通りになります。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をしないと、不動産を売却することが困難になるのみならず、問題が起きる心配もあります。
不動産を売却する場合
相続した家やマンションなどの不動産を売却する時、幡多郡黒潮町でもネットの一括査定サービスを使うとラクです。
複数不動産会社から見積もりしてもらえるので高値で売却できます。
売った時の税金や諸経費についても先に調べておく事が重要です。
幡多郡黒潮町の相続における遺留分とは？
遺留分というのは相続人が決められた最低限の財産を得られる権利を守る制度です。
遺言によって被相続人が自分自身の財産について思う通りにすることは許可されていますが、遺留分についてはその自由を一定程度制約していくために設けられています。
法定相続人の配偶者や子ども等がこうした権利があります。
具体的には全財産の一定分が遺留分とされて、それをもらうことができない遺言が存在する場合には、遺留分を受領するために「遺留分侵害額請求」を行うことが可能です。
この仕組みの役割は、被相続人の意思を認めつつ、相続人の最低限の生活を守ることです。
遺留分については例外もあり、例として兄弟姉妹は遺留分が存在しません。
それによって、幡多郡黒潮町でも遺留分に関する遺産相続の争いも珍しくないです。
幡多郡黒潮町の相続についての家族信託
家族信託は幡多郡黒潮町でも近頃注目を浴びている財産管理です。
これは信用し得る家族に財産の管理を委ねて、その利益を受益者に分配する制度になります。
家族信託は、主に高齢化社会において認知症のリスクに備える目的で役立っています。
認知症の状態になると銀行口座の凍結等の恐れがあり得えますが、先に信託契約をしておくことで回避できます。
幡多郡黒潮町の相続での遺言公正証書とは
遺言公正証書というのは被相続人の考えを厳重に残していく書類です。
これは公証役場にて公証人が作り、証人二人が立ち会って成立します。
遺言書は、自分で書き残すというようなことも可能になりますが、形式の不備や偽造のリスクもあり得るので、遺言公正証書はその信頼性の点で選ばれます。
とりわけ遺産分割の内容が法定相続分とは違った分け方を求める時には遺言公正証書を残しておくことでアクシデントを先に防げます。
相続税の申告での税理士の役割と幡多郡黒潮町での費用相場とは？
相続税の申告は相続の開始から10か月以内に行う必要がありますが、相続税申告の手続きはとても煩雑になります。
特に、不動産評価、非上場株式の価値の算出や各種控除の適用判断など、専門の知識が求められる場面が多々あります。
例として、不動産の評価においては「倍率方式」や「路線価方式」を利用する等、税務規定に則った的確な評価を行います。
配偶者控除や生前贈与、小規模宅地の特例のような相続税の節税方法についてのアドバイスについても税理士の役割です。
税理士は申告漏れや誤りを防いで、税務署からのミスの指摘や税務調査を避けるために必須であると思われます。
幡多郡黒潮町での税理士費用は、遺産額等により違ってきますが、一般的には以下のような相場になります。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
報酬以上に節税の効果を見積もれるため、費用対効果は高いといえます。
