安芸郡安田町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続での相続税の申告には、安芸郡安田町でも多くの手続きや知識が要求されます。

家や土地などの不動産についての相続については、不動産の評価額の調査と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の利用にて相続税負担を抑えることが可能です。

さらに、遺言公正証書や家族信託を利用することにより、争いを予め封じておくのみならず、相続人の負担を抑えることが可能になります。

安芸郡安田町でも遺産相続と相続税申告というのは、大部分の方には縁のなかった手続きであり、税理士等にまかせる人が大半になります。

安芸郡安田町での遺産相続の流れ

遺産相続には遺産分割や名義変更と相続税申告等というような多くの手続きを行っていきます。

よくある流れは以下の通りです。

被相続人の死亡と相続開始

相続は被相続人が亡くなった時点で始まってきます。

安芸郡安田町でも第一に行うべき事は市町村区役所に死亡届を提出し、火葬許可証と死亡届受理証明書を受領することです。

相続人の確定

遺産分割を行うために、相続人を確定します。

被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡まで調べ上げて法定相続人を特定させます。

相続人が1人でないときは全員によって相談して遺産分割を行っていきます。

遺産の内容のリスト化

遺産相続の財産を洗い出して精査して、一覧にします。

預貯金や現金と家やマンションなどの不動産、株券などの有価証券や保険金や借入金等が対象になります。

相続税に多大な関係するので抜けもれのないように気をつけてください。

遺言書の確認

遺言書が存在する場合は、その中身によって遺産分割をします。

遺言書には自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3種類があり、一番信頼度が高いのが公正証書遺言です。

公証役場で保管するため紛失や偽造などというようなリスクがないです。

相続放棄や限定承認の選択

相続人は相続を受け入れる単純承認だけでなく、相続放棄と限定承認を選択できます。

とくに、被相続人に多くの借金が残っている場合には家庭裁判所にて相続放棄をすることで借金を回避することが可能になります。

遺産分割協議をする

相続人全員で協議を行って遺産分割のやり方を決定します。

話し合いの決定を遺産分割協議書に記載して、全員で署名・押印します。

遺産分割協議書は不動産の名義変更や預貯金の解約などに不可欠になります。

相続税申告と納付

遺産総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えると相続税の申告が要求されます。

相続税の申告期限は相続開始から10か月以内になります。

不動産についての安芸郡安田町での相続のポイントは？

家やマンションや土地などの不動産は安芸郡安田町でも扱いが複雑な財産の一つです。

家やマンションや土地などの不動産を相続する際、以下のポイントに注意しなくてはなりません。

不動産の評価額を調査する

家やマンションや土地などの不動産の評価額は安芸郡安田町でも路線価や固定資産税評価額や市場価格などといった複数の基準が存在します。

相続税の算出には、普通は路線価が使われます。

不動産の評価額が上がるときは相続税負担も大きくなってくるので小規模宅地等の特例を活用して評価額を減らしていく事が大事になります。

相続登記による不動産の名義変更

相続により家やマンションなどの不動産を受領した時は法務局にて名義変更手続きをします。

要求される書類は次のものです。

• 被相続人の戸籍謄本
• 相続人全員の戸籍謄本
• 遺産分割協議書
• 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないと、不動産の売却が難しくなる他にも、トラブルが起きる心配も高くなります。

不動産を売る場合

相続の家やマンションや土地などの不動産を売る際、安芸郡安田町でもネットの一括査定のサイトを使うとかんたんです。

複数不動産業者から査定を受けられるので、高い金額で売却することができます。

売却した際の税金や諸経費のこともあらかじめ確認することがポイントになります。

安芸郡安田町の相続においての遺言公正証書は？

遺言公正証書というのは被相続人の意思を厳重に残すための書面です。

これは、公証役場で公証人が作り、第三者の証人二人によって立ち合いを行って成立できます。

遺言書は自ら執筆するということもできますが形式の欠陥や偽造の恐れもあるので、遺言公正証書はその信用性の面で勝ります。

とくに遺産分割が法定相続分とは違った分割を考えている場合には遺言公正証書を作成しておくことで対立をあらかじめ防止できます。

安芸郡安田町の相続での遺留分とは

遺留分というのは相続人が最低限の財産を得る権利を守るための仕組みです。

遺言で故人が自分の財産を思う通りにすることについては許されていますが、遺留分はその自由を抑えていく形で作られています。

法定相続人の配偶者と子ども等が権利を所有します。

具体的にはすべての財産についての一定分が遺留分とされていて、遺留分を侵害する遺言が存在したときには、その部分を取り戻すために遺留分侵害額請求をすることが可能になります。

遺留分の役目は被相続人の意志を尊重しつつ、相続人の最低限の生活をサポートする事にあります。

遺留分については例外も存在し、兄弟姉妹には遺留分が認められていません。

そのため、安芸郡安田町でも遺留分に関する遺産相続の争いも少なくないです。

安芸郡安田町の相続による家族信託とは

家族信託というのは、安芸郡安田町でも近年注目を浴びている財産管理の方法です。

家族信託は信用できる家族に財産管理を託し、そこからの利益を受益者に分ける制度です。

家族信託というのは、高齢化社会においての認知症のリスクに備える目的で役に立てられています。

認知症になってしまうと資産凍結などの恐れもあり得えますが、事前に信託契約をしておくことで回避可能になります。

相続税申告における税理士の役割と安芸郡安田町での費用相場とは？

相続税の申告は相続の開始から10か月以内にしますが、相続税申告の手続きはものすごく難解です。

とくに、不動産価値の算出、非上場株式の価値の評価や各種控除の適用など、専門の知識が要求されます。

土地評価においては「路線価方式」や「倍率方式」を適用する等、税務上の規定に従った正確な評価を行います。

配偶者控除、生前贈与や小規模宅地の特例のような節税策についての助言も税理士の役目になります。

税理士の存在は、申告漏れや誤りを防いで、税務署からの指摘や税務調査の可能性を低くするために欠かせないと思われます。

安芸郡安田町での税理士の報酬は、遺産の金額などによって違いますが、一般的には次のような金額です。

• 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
• 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
• 遺産総額1億円以上：50万円以上

費用以上に節税の効果を引き出せるので、費用対効果はよいです。