安芸郡東洋町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続による相続税の申告については、安芸郡東洋町でも煩雑な手続きと専門知識が必要とされます。
家やマンションや土地などの不動産の相続財産では、不動産の評価金額の精査や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の活用を通じて、相続税の負担を軽減できます。
家族信託や遺言公正証書を使用することにより、争いを前もって防止しておくのみならず、相続税の負担を抑えられます。
安芸郡東洋町でも、遺産相続と相続税の申告は、大方の人にとっては難解な手続きであるので、税理士等の専門家にまかせる方がほとんどの
安芸郡東洋町での遺産相続の流れは？
遺産相続については遺産分割や名義の変更と相続税の申告等といった多くの手続きを行います。
一般的な段取りは次の通りになります。
被相続人の死亡と相続開始
相続は被相続人が亡くなった時に始まります。
安芸郡東洋町でもまず行うべきことは市町村区役所に死亡届を出して、死亡届受理証明書や火葬許可証をもらうことです。
相続人の確定
遺産分割を行うために、相続人を確定させていきます。
被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡まで調べて収集し、法定相続人を特定します。
相続人が複数いる時は、全員により話し合って遺産分割を行っていきます。
遺産内容の調査
遺産相続の財産をもれなく調査して、リストにします。
これには現金、預貯金、家やマンションや土地などの不動産や株等の有価証券と保険金、借入金等が対象となってきます。
相続税に多大に関係してくるので抜けもれのないように注意が必要になります。
遺言書の確認
遺言書が存在する場合は、意向によって遺産分割を行います。
遺言書については自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言があるのですが、一番安心なのが公正証書遺言になります。
公証役場において保護されるので、紛失や偽造等のリスクがありません。
相続放棄と限定承認を選ぶ
相続人は、相続を受ける単純承認の他に、相続放棄や限定承認を選ぶことができます。
特に、被相続人に多額の借金があるときには、家庭裁判所で相続放棄をすることにより借金の負担を回避することが可能です。
遺産分割協議を行う
相続人が全員で相談を行って、遺産分割方法を取り決めます。
話し合いの内容について「遺産分割協議書」に記載し、全員で署名・押印します。
遺産分割協議書は預貯金の解約や不動産の名義変更などに不可欠です。
相続税の申告と納付
遺産の金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えると相続税の申告が必要になります。
相続税の申告期限は相続開始より10か月以内です。
不動産についての安芸郡東洋町での相続のポイントは
家やマンションや土地などの不動産は安芸郡東洋町でも対応が煩雑な財産の一つになります。
家やマンションや土地などの不動産を相続する際、次の点に注意が必要です。
不動産の評価額を調べる
家や土地などの不動産の評価額には、安芸郡東洋町でも固定資産税評価額や路線価や市場価格などのような複数の基準があります。
相続税の計算には、一般的には路線価を利用します。
不動産の評価額が高くなってくるとき、相続税の負担が多くなるので、小規模宅地等の特例を適用して評価額について減額していく事がポイントになります。
不動産の名義変更（相続登記）
遺産相続で家やマンションや土地などの不動産を得たときは法務局において名義変更手続きを行います。
提出する書類は次の通りです。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をしないと、不動産の売却が厳しくなるのみならず、問題が起きる心配もあります。
不動産を売却する場合
相続する家やマンションなどの不動産を売る場合、安芸郡東洋町でもネットでできる一括査定のサービスであればラクです。
複数の不動産業者から見積もりしてもらえるため、適正な価格で売却することが可能になります。
売った時の税金や諸経費のことも予め確認することが大切になります。
安芸郡東洋町の相続による遺言公正証書とは？
遺言公正証書というのは、被相続人の望みを法的に有効な形で表すための書類になります。
遺言公正証書は公証役場にて公証人が作成し、第三者の証人2名が立ち会って成立となります。
遺言書は、自分で記述することもできますが、形式不備や偽造の心配があり得るので、遺言公正証書は信頼性の面で優位になります。
遺産分割のやり方が法定相続分と違った分け方を求めたい場合には遺言公正証書を作っておくことでトラブルを未然に防止することが可能です。
安芸郡東洋町の相続による遺留分とは
遺留分は相続人が決められた最低限の財産をもらえる権利を守るための制度になります。
遺言により被相続人が自分自身の財産を自由に分け与えることについては許可されますが、遺留分はそれをある程度抑えていく目的で作られています。
法定相続人である配偶者と子どもなどがこうした権利を持っています。
具体的には遺産相続の財産の一定分が遺留分になり、それを受けられない遺言がある際は、遺留分を受領するために「遺留分侵害額請求」をできます。
この仕組みの役目は被相続人の考えを認めながら、相続人の最低限の生活を守る事です。
遺留分については例外も存在していて、たとえば兄弟姉妹については遺留分がないことになっています。
そのため、安芸郡東洋町でも遺留分関連の遺産相続のいざこざも発生します。
安芸郡東洋町の相続についての家族信託は？
家族信託は、安芸郡東洋町でも最近話題を集めている財産管理です。
これは信頼し得る家族に財産の管理を委ねて、そこからの利益を受益者に分配する制度になります。
家族信託というのは、高齢化社会においての認知症のリスクのために役に立てられています。
認知症の状態になると銀行口座の凍結などの心配もあり得えますが、事前に信託契約を結べことで回避可能です。
相続税申告においての税理士の必要性と安芸郡東洋町での費用相場は？
相続税申告は、相続の開始から10か月以内に行わなければなりませんが、相続税の申告手続きはかなり難解になります。
不動産算出や非上場株式の価値の算出、各種控除の適用判断など、専門知識が必要です。
例えば、土地評価では倍率方式や路線価方式を適用する等、税務の規定に則った的確な評価を行います。
配偶者控除、生前贈与、小規模宅地の特例のような相続税の節税施策についてのアドバイスについても税理士の役目になります。
税理士の存在は、申告漏れや誤りを防いで、税務署からのミスの指摘や税務調査の確率を下げるために必須であると思われます。
安芸郡東洋町での税理士報酬は遺産の金額などで異なってきますが、下のような相場です。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
料金以上に節税効果を引き出せるので、費用対効果は良いといえます。
