幡多郡大月町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続と相続税申告には、幡多郡大月町でも面倒な手続きと専門知識が不可欠です。
家や土地などの不動産を含む相続財産では、不動産の評価額の調査や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の適用で相続税の負担を少なくできます。
加えて、家族信託や遺言公正証書を活用することにより、トラブルを予め防いでおくだけでなく、相続税の負担を軽減することが可能になります。
幡多郡大月町でも遺産相続と相続税申告は大半の方にとって未知の手続きが必要であり、税理士等の専門家にまかせる方が大半です。
幡多郡大月町での遺産相続の流れとは
遺産相続には遺産分割と名義変更、相続税の申告等という多くの手続きがあります。
よくある段取りは以下の通りになります。
被相続人の死亡と相続の開始
相続というのは被相続人が死亡した時に始まってきます。
幡多郡大月町でもまず行うべき手続きは市町村区役所に死亡届を届けて、火葬許可証や死亡届受理証明書を取得することになります。
相続人の確定
遺産分割を行うために、相続人を確定します。
被相続人の戸籍謄本を出生から死亡までさかのぼって集めて、法定相続人を特定していきます。
相続人が複数いる際は、全員にて意見調整を行って遺産分割を行っていきます。
遺産内容のリスト化
遺産相続財産を洗い出して調べて、リスト可します。
現金や預貯金や家やマンションなどの不動産や株券などの有価証券や保険金、借入金などが含まれます。
相続税に大きな影響するので、漏れがないように気をつける必要があります。
遺言書の確認
遺言書が残っている際は、中身によって遺産分割を進めていきます。
遺言書については自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3つがあり、最も安心なのが公正証書遺言です。
公証役場で保護されるので、偽造や紛失などの危険がありません。
限定承認と相続放棄を選ぶ
相続人は、相続を引き受ける単純承認の他に、限定承認と相続放棄を選べます。
とくに、被相続人に少なくない借金が残されている場合には、家庭裁判所で手続きをして相続放棄をすることにより借金を避けられます。
遺産分割協議を行う
相続人全員により協議を行って遺産分割のやり方を取り決めます。
協議の内容を遺産分割協議書にまとめ、全員が署名と押印をします。
この書類は、預貯金の解約や不動産の名義変更等に不可欠です。
相続税申告と納付
遺産の額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるとき、相続税の申告が必要です。
相続税申告期限は相続の開始から10か月以内となっています。
不動産の幡多郡大月町での相続のポイント
家やマンションなどの不動産は、幡多郡大月町でもとくに扱いづらい相続財産の一つです。
家やマンションや土地などの不動産を相続する時、次の点に気をつける必要があります。
不動産の評価額を確認する
家やマンションなどの不動産の評価額は、幡多郡大月町でも固定資産税評価額、路線価や市場価格などといういくつかの規準が存在します。
相続税の算出には、通常は路線価が利用されます。
不動産の評価額が上がると相続税の負担が増えるため、小規模宅地等の特例を活用して評価額を減らすことが大切になります。
不動産の名義変更（相続登記）
相続にて家や土地などの不動産を得た場合、法務局にて名義変更の手続きを行います。
提出するための書類は下のものです。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更を怠ると、不動産を売るのが厳しくなる他にも、トラブルが出てくる恐れもあります。
不動産を売却する場合
相続の家やマンションなどの不動産を売却する場合、幡多郡大月町でもネットでできる一括査定サイトを利用すればラクです。
複数業者から見積りを受けられるので、適正な価格で売ることができます。
売った時の税金や諸経費のこともさきに確かめることがポイントになります。
幡多郡大月町の相続においての家族信託
家族信託というのは、幡多郡大月町でも最近話題を集めている財産管理の方法です。
家族信託は信任し得る家族に財産管理を任せて、それによる利益を受益者で分配する仕組みになります。
家族信託は、主として高齢化社会においての認知症リスクに備える目的で役立っています。
認知症の状態になると資産凍結等のリスクもありますが、先に信託契約を結んでおけば回避可能です。
幡多郡大月町の相続についての遺留分は
遺留分というのは相続人が最低限の財産を得る権利を守る制度になります。
遺言によって故人が自分自身の財産について好きなように分け与えることは許されますが、遺留分についてはそれを制約していくために作られています。
法定相続人である配偶者、子どもなどが権利を所有します。
具体的には遺産相続の全財産についての一定分が遺留分とされて、遺留分を受け取ることができない遺言があった場合は、遺留分を受けるために「遺留分侵害額請求」を行うことができます。
この仕組みの狙いは、被相続人の考えを尊重しながら、相続人の最低限の生活を保護する事です。
遺留分には例外も存在し、兄弟姉妹は遺留分が認められません。
これにより、幡多郡大月町でも遺留分についての遺産相続の対立も少なくないです。
幡多郡大月町の相続の遺言公正証書は？
遺言公正証書というのは被相続人の意思を厳格に残すための書面になります。
これは、公証役場で公証人が作成し、第三者の証人2名によって立ち合いを行って成立できます。
遺言書というのは自筆で記述するといったことも認められていますが形式不備や偽造の恐れもあり得るため、遺言公正証書は信頼性の点で選ばれています。
遺産分割の中身が法定相続分と違う分配を求めたい際には遺言公正証書を作成しておくと問題を事前に防げます。
相続税の申告においての税理士の役割と幡多郡大月町での費用相場とは
相続税申告は、相続開始より10か月以内に行いますが、その手続きはかなり複雑です。
不動産算出、非上場株式の価値の算出や各種控除の適用判断等、専門の知識が求められます。
例えば、不動産の評価においては「倍率方式」や「路線価方式」を用いる等、税務上の規定に則った正確な評価をします。
生前贈与や配偶者控除や小規模宅地の特例などの節税施策についてのアドバイスについても税理士の仕事になります。
税理士は申告漏れやミスを防止して、税務署からの誤りの指摘や税務調査の対象にならないようにするために不可欠であると言えるでしょう。
幡多郡大月町での税理士報酬は、遺産金額などによって異なってきますが、一般的には下のような相場になります。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
報酬以上に節税の効果を見通せるので、費用対効果はよいです。
