室戸市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続と相続税申告は、室戸市でも煩雑な手続きと専門知識が必要です。
家やマンションや土地などの不動産を含む相続財産においては、不動産の評価金額の確認や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の活用を通じて、相続税負担を抑えることができます。
また、遺言公正証書や家族信託を利用することによって、アクシデントを予め封じておくとともに、相続人の負担を少なくできます。
室戸市でも、遺産相続による相続税の申告はほとんどの人にとって慣れない手続きであるため、税理士等の専門家に頼む方が大半です。
室戸市での遺産相続の流れとは
遺産相続には遺産分割、名義変更や相続税の申告等といった多くの手続きがあります。
一般的な段取りは次のようなものです。
被相続人の死亡と相続の開始
相続というのは被相続人が死亡した段階で開始されます。
室戸市でも最初に行うべきことは市町村区役所に死亡届を届けて、火葬許可証と死亡届受理証明書を受領することになります。
相続人の確定
遺産分割を行うために、相続人を確定していきます。
被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡までリサーチして収集して、法定相続人の特定を行います。
相続人が複数人のときは全員により協議して遺産分割を行っていきます。
遺産内容のリスト化
遺産相続対象の財産を洗い出して精査して、一覧化していきます。
現金と預貯金と家やマンションや土地などの不動産や株等の有価証券と保険金や借入金等が対象となってきます。
相続税の申告に関係するため抜け落ちのないよう注意してください。
遺言書の確認
遺言書が存在する際は、意向により遺産分割を進めます。
遺言書には自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3種類があり、一番安心なのが公正証書遺言になります。
公証役場にて保管するため偽造や紛失等のリスクがありません。
限定承認と相続放棄を選ぶ
相続人は、遺産相続を受ける単純承認の他に、相続放棄や限定承認を選択できます。
とくに、被相続人に少なくない借金が残されている場合には家庭裁判所に申立てを行い相続放棄をすることにより借金を回避可能です。
遺産分割協議を行う
相続人が全員で協議を行って遺産の分割方法を取り決めます。
相談の内容を遺産分割協議書にまとめて、全員が署名と押印をします。
遺産分割協議書は、不動産の名義変更や預貯金の解約などに必須です。
相続税申告と納付
遺産の額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるときは相続税の申告が要求されます。
相続税申告期限は相続開始より10か月以内となっています。
不動産についての室戸市での遺産相続のポイントは？
家やマンションや土地などの不動産は、室戸市でもとくに対応が難しい相続財産になります。
家やマンションや土地などの不動産を相続する際には次のようなことに気をつけるようにしましょう。
不動産の評価額を確認する
家や土地などの不動産の評価額は、室戸市でも固定資産税評価額、路線価、市場価格等というようないくつかの規準が存在します。
相続税の計算は、一般的には路線価が用いられます。
不動産の評価額が高額になってくるときは相続税の負担も大きくなるので小規模宅地等の特例を使用して評価額を減らしていく事が大切です。
不動産の名義変更（相続登記）
遺産相続により家やマンションや土地などの不動産を取得した場合、法務局において名義変更手続きを行います。
提出書類は以下の通りです。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をせずにいると、不動産を売るのが困難になるのみならず、トラブルが生じるリスクも高くなってきます。
不動産を売る場合
相続する家やマンションなどの不動産を売却するとき、室戸市でもネットでできる一括査定サイトならばかんたんです。
複数の業者から見積もりしてもらえるので適正な金額で売却可能になります。
売却した際の諸経費や税金のこともあらかじめ調べておく事がポイントです。
室戸市の相続での遺言公正証書とは
遺言公正証書というのは、被相続人の希望を法的に有効な形で残す書類です。
これは、公証役場で公証人が作り、証人2名のもとで成立します。
遺言書というのは、自ら記述するというようなことも認められていますが、形式不備や偽造の危険があり得るので、遺言公正証書はそういった信頼性の面で選ばれます。
とくに遺産分割の中身が法定相続分とは異なる分け方を求める場合には遺言公正証書を残しておくとアクシデントを前もって防げます。
室戸市の相続による遺留分とは
遺留分とは相続人が決められた最低限の財産をもらう権利を保護する制度です。
遺言で被相続人が自分自身の財産について思い通りに相続させることについては許可されていますが、遺留分についてはそれらを制限を与える形で作られています。
法定相続人の配偶者や子どもなどがこの権利を持ちます。
相続の全財産についての一定分が遺留分として確保され、それが得られない遺言があるときは、その部分を取り戻すために「遺留分侵害額請求」を行うことが可能です。
この仕組みの役目は被相続人の考えを尊重しながら、相続人の最低限の生活を保護することです。
遺留分については例外もあり、例えば兄弟姉妹については遺留分が認められていません。
そのため、室戸市でも遺留分関連の遺産相続の衝突も発生します。
室戸市の相続による家族信託は？
家族信託というのは室戸市でも近頃話題を集めている財産の管理方法になります。
家族信託は、信任し得る家族に財産管理委任して、そこからの利益を受益者に分ける仕組みになります。
家族信託は、高齢化社会での認知症のリスクを回避するために効果的です。
認知症を発症すると銀行口座の凍結などの危険もありますが、先に信託契約をしておけば回避可能です。
相続税の申告における税理士の必要性と室戸市での費用相場とは
相続税の申告は相続開始より10か月以内にしなければなりませんが、その手続きというのはかなり難解になります。
とくに、不動産価値の算出、非上場株式の評価や各種控除の適用など、専門の知識が要求されます。
不動産評価においては倍率方式や路線価方式を用いる等、税務の規定による正確な評価を行っていきます。
生前贈与、配偶者控除や小規模宅地の特例のような節税方法のアドバイスも税理士の仕事です。
税理士の存在は、申告漏れやミスを回避して、税務署からの誤りの指摘や税務調査の対象になる確率を下げるために必要であると言えるでしょう。
室戸市での税理士費用は、遺産の額等によって変わってきます、次のような金額になります。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
費用以上に節税効果を見通せるため、費用対効果はよいです。
