安芸郡奈半利町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続による相続税申告については、安芸郡奈半利町でも複雑な手続きや知識が必須になります。
家やマンションや土地などの不動産を含む遺産相続では、不動産の評価額の確認や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の適用により、相続税負担を抑えることができます。
さらに、遺言公正証書や家族信託を活用することによって、対立を前もって押さえておくとともに、相続人の負担を少なくすることが可能です。
安芸郡奈半利町でも遺産相続による相続税申告というのは大部分の人にとって慣れない手続きであるため、税理士等の専門家に頼む人が大部分です。
安芸郡奈半利町での遺産相続の手順は
遺産相続には遺産分割や名義変更や相続税申告等のたくさんの手続きを行います。
主な手順は以下の通りになります。
被相続人の死亡と相続開始
相続というのは被相続人が亡くなった段階で始まります。
安芸郡奈半利町でもまず第一にやるべきことは役所に死亡届を出して、死亡届受理証明書と火葬許可証を入手することになります。
相続人の確定
遺産分割を進めるために相続人を確定させていきます。
被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡まで精査して収集して、法定相続人の特定を行っていきます。
相続人がひとりでないときは全員により意見調整を行って遺産分割を行います。
遺産の内容の調査
遺産相続の財産がどのようなものかを調査し、一覧化します。
これらには現金や預貯金と家やマンションなどの不動産と株などの有価証券、保険金、借入金等が対象になります。
相続税申告に多大に関わるので抜けのないように注意が必要です。
遺言書の確認
遺言書が残っている際は、意志を基本に遺産分割をします。
遺言書には、自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3種類がありますが、もっとも信頼性が高いのが公正証書遺言です。
公証役場において保管されるので、偽造や紛失等のようなリスクがないです。
相続放棄と限定承認を選ぶ
相続人は遺産相続を受ける単純承認の他に、相続放棄や限定承認を選択可能です。
被相続人に高額の借金が残っている時は家庭裁判所にて相続放棄をすることにより借金負担を回避可能になります。
遺産分割協議の実施
相続人全員によって話し合い、遺産分割のやり方を取り決めます。
協議の決定について遺産分割協議書に記し、全員で署名・押印します。
この書類は、預貯金の解約や不動産の名義変更等に必須です。
相続税の申告と納付
遺産金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時は相続税申告をしなければなりません。
相続税申告期限は相続の開始から10か月以内です。
不動産を含む安芸郡奈半利町での遺産相続のポイントとは？
家やマンションや土地などの不動産は、安芸郡奈半利町でもとくに扱いづらい財産です。
家やマンションなどの不動産を相続する際、次のようなことに注意が必要です。
不動産の評価額を確認する
家やマンションなどの不動産の評価額は、安芸郡奈半利町でも路線価、固定資産税評価額、市場価格などの複数の規準が存在します。
相続税の計算においては、一般的に路線価が使われます。
不動産の評価額が高くなるとき、相続税負担も大きくなってくるため、小規模宅地等の特例を活用して評価額を減額することがポイントになります。
不動産の名義変更（相続登記）
遺産相続によって家や土地などの不動産を取得したときは法務局で名義変更の手続きをします。
必要となる書類は次の通りです。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をしないと、不動産を売るのが厳しくなる以外にも、問題が起きる恐れも高くなります。
不動産を売る場合
相続した家やマンションなどの不動産を売るとき、安芸郡奈半利町でもネットの一括査定サービスならばラクです。
複数の業者から見積もりがもらえるので、高値で売却可能になります。
売った時の諸経費や税金についても前もって確かめておく事が重要です。
安芸郡奈半利町の相続での遺言公正証書は
遺言公正証書とは被相続人の意志を厳正に示していく書面です。
遺言公正証書は、公証役場において公証人が作り、証人2名の立ち会いのもとで成立します。
遺言書は自分で書き残すこともできますが、形式不具合や偽造の危険があり得るので、遺言公正証書は信頼性の面で選ばれます。
とりわけ遺産分割の内容が法定相続分とは違った分配をしたい際には、遺言公正証書を残しておくことで揉め事を未然に防止することが可能です。
安芸郡奈半利町の相続における家族信託は
家族信託というのは安芸郡奈半利町でも近年話題になっている財産管理になります。
家族信託は、信頼し得る家族に財産の管理委託して、その利益を受益者に分配する仕組みです。
家族信託は、高齢化社会の認知症のリスクを避けるために使われています。
認知症になってしまうと銀行口座の凍結等の恐れがあり得えますが、あらかじめ信託契約を結んでおけば避けることができます。
安芸郡奈半利町の相続による遺留分とは？
遺留分は相続人が最低限の財産を得る権利を保護するための制度です。
遺言により故人が自らの財産について好きなように分配することについては許されていますが、遺留分についてはそれを制限する形で設けられました。
法定相続人の配偶者や子どもなどがこうした権利があります。
具体的には、相続の財産の一定割合が遺留分になり、遺留分を侵害する遺言が存在するときには、遺留分をもらうために遺留分侵害額請求を行うことができます。
この制度の目的は被相続人の意志を認めつつ、相続人の最低限の生活を守る事です。
遺留分には例外も存在していて、例として兄弟姉妹については遺留分がないことになっています。
このため、安芸郡奈半利町でも遺留分に関する遺産相続のトラブルも少なくありません。
相続税申告においての税理士の必要性と安芸郡奈半利町での費用相場は
相続税申告は、相続開始より10か月以内にする必要がありますが、相続税の申告手続きというのはとても複雑です。
特に、不動産価値の算出、非上場株式の価値の評価や各種控除の適用等、専門知識が必要になります。
例として、不動産の評価では倍率方式や路線価方式を利用するなど、税務上の規定に沿った正しい評価を行います。
配偶者控除や生前贈与、小規模宅地の特例といった相続税の節税施策についての助言についても税理士の役目です。
税理士の存在は、申告の漏れや誤りを防止して、税務署からのミスの指摘や税務調査を避けるために欠かせないと言えるでしょう。
安芸郡奈半利町での税理士の費用は遺産の総額等により違いますが、以下のような金額です。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
報酬以上に節税の効果を見通せるため、費用対効果はよいといえます。
