香美市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続による相続税の申告については、香美市でも複雑な手続きと専門知識が欠かせないです。
家やマンションなどの不動産を含む相続においては、不動産の評価金額の確認と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の活用によって、相続税負担を抑えることが可能になります。
さらに、家族信託や遺言公正証書を利用して、トラブルを事前に阻んでおくのみならず、相続人の負担を抑えることが可能です。
香美市でも遺産相続と相続税の申告というのは、大半の方には難解な手続きであるため、税理士などの専門家に依頼する方がほとんどの
香美市での遺産相続の流れ
遺産相続には遺産分割と名義の変更や相続税の申告などというたくさんの手続きが含まれます。
よくある流れは次の通りです。
被相続人の死亡と相続の開始
相続は被相続人が亡くなった時にスタートします。
香美市でも第一にやるべき手続きは役所に死亡届を届けて、火葬許可証や死亡届受理証明書を受け取ることです。
相続人の確定
遺産分割を行うために相続人を確定させます。
被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡まで調べ上げて収集し、法定相続人を特定します。
相続人が1人でないときは全員により意見調整をして遺産分割を行います。
遺産の内容の一覧化
相続対象の財産をもれなく吟味して、一覧にします。
これらには現金と預貯金や家やマンションや土地などの不動産と株などの有価証券と保険金と借入金などが対象となってきます。
相続税申告に多大な関係するため、漏れがないよう注意してください。
遺言書の確認
遺言書がある際は、その中身により遺産分割をしていきます。
遺言書には、自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3つがあるのですが、一番信頼度が高いのが公正証書遺言になります。
公証役場にて保存されるので偽造や紛失等のリスクがないです。
限定承認や相続放棄を選ぶ
相続人は、遺産相続を引き受ける単純承認だけでなく、限定承認や相続放棄を選択できます。
とくに、被相続人に多額の借金が残されている時には家庭裁判所に申し立てて相続放棄をすることにより借金の負担を回避可能になります。
遺産分割協議をする
相続人全員で話し合い、遺産分割のやり方を取り決めます。
協議の結果を「遺産分割協議書」に記して、全員が署名と押印をします。
遺産分割協議書は不動産の名義変更や預貯金の解約等に不可欠です。
相続税申告と納付
遺産の総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるときは相続税申告が必要です。
相続税申告期限は相続開始より10か月以内になります。
不動産の香美市での遺産相続のポイントとは？
家やマンションや土地などの不動産は、香美市でも扱いが複雑な相続財産の一つです。
家やマンションや土地などの不動産を相続した時は以下のようなことに気をつける必要があります。
不動産の評価額を算出する
家や土地などの不動産の評価額は香美市でも固定資産税評価額、路線価、市場価格等というような複数の基準があります。
相続税の算出では、通常、路線価を使います。
不動産の評価額が上がってくる場合は相続税負担も大きくなるので小規模宅地等の特例をつかって評価額を減らすことが重要になります。
不動産の名義変更（相続登記）
遺産相続にて家や土地などの不動産をもらったとき、法務局にて名義変更手続きをします。
必要書類は下のものになります。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をせずにいると、不動産の売却が難しくなるのみならず、トラブルが生じる恐れもあります。
不動産を売却する場合
相続の家や土地などの不動産を売却する時は香美市でもネットでできる一括査定のサイトを利用すれば手間がかかりません。
複数不動産屋から見積りがもらえるので、高値で売却することが可能になります。
売却した時の諸経費や税金のことも前もって調べる事が大事になります。
香美市の相続についての遺留分とは
遺留分とは相続人が一定の最低限の財産を得られる権利を保護するための仕組みになります。
遺言で故人が自分自身の財産について思い通りに分け与えることについては許可されていますが、遺留分についてはその自由を一定程度制限する目的で設けられました。
法定相続人の配偶者と子どもなどがこうした権利を所有します。
具体的には、相続の財産の一定程度が遺留分になり、それがもらえない遺言があった際には、遺留分を得るために「遺留分侵害額請求」をすることができます。
この制度の狙いは、被相続人の考えを尊重しつつ、相続人の最低限の生活をサポートすることにあります。
遺留分については例外もあり、兄弟姉妹については遺留分が認められていません。
それによって、香美市でも遺留分関連の相続の揉め事も少なくないです。
香美市の相続についての家族信託は
家族信託とは、香美市でも近頃注目されている財産管理の方法です。
これは信用し得る家族に財産管理を委ねて、その利益を受益者に分配する制度です。
家族信託というのは、主として高齢化社会の認知症のリスクのために役立っています。
認知症になってしまうと銀行口座の凍結などのリスクがあり得えますが、予め信託契約を結んでおけば回避できます。
香美市の相続における遺言公正証書は
遺言公正証書とは、被相続人の意志を法的に有効な形で表すための書類になります。
遺言公正証書は公証役場にて公証人が作成し、第三者の証人2名の立ち会いのもとで成立になります。
遺言書は自身で記述するといったことも可能ですが、形式不備や偽造される心配もあるので、遺言公正証書はそうした信頼性の面で選ばれています。
とりわけ遺産分割が法定相続分と違う分割を求めたい時には、遺言公正証書を作っておくことで揉め事を事前に防止することができます。
相続税申告における税理士の役目と香美市での費用相場とは
相続税の申告は、相続開始から10か月以内にしますが、相続税の申告手続きというのはかなり煩雑です。
特に、不動産算出、非上場株式の算出、各種控除の適用判断など、専門の知識が求められる場面が多々あります。
たとえば、不動産評価においては「路線価方式」や「倍率方式」を用いるなど、税務上の規定に則った正しい評価を行います。
生前贈与や配偶者控除や小規模宅地の特例などの相続税の節税施策についてのアドバイスも税理士の役割になります。
税理士は、申告の誤りや漏れを回避して、税務署からの指摘や税務調査の確率を下げるために必須であるのは明らかと言えます。
香美市での税理士の報酬については遺産の額等で変わってきます、一般的には次のような相場です。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
報酬以上に節税効果を見通せるので、費用対効果は良いといえます。
