須崎市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続と相続税申告には、須崎市でも多くの手続きと知識が必要です。
家やマンションなどの不動産の遺産相続では、不動産の評価額の精査や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の適用にて相続税負担を軽くすることが可能になります。
遺言公正証書や家族信託を活用して、アクシデントを前もって封じておくとともに、相続税の負担を軽減できます。
須崎市でも遺産相続での相続税の申告というのは大部分の人にとっては難しい手続きであり、税理士などの専門家に頼む人が大部分です。
須崎市での遺産相続の流れとは？
遺産相続については、遺産分割や名義の変更、相続税申告などというような多数の手続きを行っていきます。
よくある流れは下の通りです。
被相続人の死亡と相続開始
遺産相続は被相続人が死亡した時にスタートします。
須崎市でもまず第一にやるべきことは役所に死亡届を届けて、火葬許可証と死亡届受理証明書を入手することです。
相続人の確定
遺産分割を行うために、相続人を確定します。
被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡まですべて法定相続人の特定を行っていきます。
相続人が複数のときは全員にて意見調整をして遺産分割を行います。
遺産内容の一覧化
遺産相続の財産をすべて集めて、一覧化します。
この中には現金や預貯金や家やマンションなどの不動産、株券等の有価証券と保険金や借入金等が含まれます。
相続税申告に影響するため、抜けもれのないように注意してください。
遺言書の確認
遺言書がある場合は、その内容をもとに遺産分割を進めていきます。
遺言書については、自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3パターンがあるのですが、一番安心なのが公正証書遺言になります。
公証役場において保管されるため、偽造や紛失等といった恐れがないです。
限定承認や相続放棄を選択する
相続人は、遺産相続を引き受ける単純承認のみでなく、相続放棄と限定承認を選択可能になります。
被相続人に高額の借金が残されている際は、家庭裁判所にて相続放棄をすることによって借金を回避することが可能になります。
遺産分割協議の実施
相続人が全員で協議を行って、遺産分割の方法を決定します。
相談の決定を「遺産分割協議書」に記して、全員が署名と押印をします。
遺産分割協議書は預貯金の解約や不動産の名義変更等に必須になります。
相続税申告と納付
遺産の総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合は相続税申告が必要です。
相続税の申告期限は相続の開始から10か月以内です。
不動産の須崎市での相続のポイントとは
家や土地などの不動産は須崎市でもとくに扱いが複雑な財産になります。
家やマンションや土地などの不動産を相続する際には以下のようなことに気をつけましょう。
不動産の評価額を確認する
家やマンションなどの不動産の評価額は須崎市でも固定資産税評価額や路線価や市場価格等といういくつかの規準があります。
相続税の割り出しは、通常は路線価が利用されます。
不動産の評価額が高額になるときは相続税負担も大きくなってくるため、小規模宅地等の特例にて評価額について減らすことが重要です。
不動産の名義変更（相続登記）
遺産相続によって家やマンションや土地などの不動産を得た時、法務局において名義変更の手続きを行います。
提出するための書類は次のものになります。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をしないままだと、不動産の売却が困難になるのみでなく、問題が発生する危険も高くなってきます。
不動産を売る場合
相続の家やマンションなどの不動産を売却する場合は須崎市でもネットでできる一括査定のサイトを使うとラクです。
複数不動産会社から査定がもらえるため高い価格で売却することが可能です。
売却した時の税金や諸経費についても予めチェックすることが大切になります。
須崎市の相続における遺留分は
遺留分というのは相続人が定められた最低限の財産を受け取れる権利を守る仕組みです。
遺言により故人が自分自身の財産について自由に分け与えることは許されますが、遺留分についてはそれらを制限する形で作られています。
法定相続人の配偶者や子どもなどがこうした権利を所有しています。
具体的には、全財産についての一定分が遺留分とされて、それを受け取ることができない遺言があったときは、その部分をもらうために「遺留分侵害額請求」をできます。
この制度の目的は、被相続人の意志を尊重しつつ、相続人の最低限の生活をサポートすることにあります。
遺留分については例外もあって、例として兄弟姉妹は遺留分が認められません。
そのため、須崎市でも遺留分関連の相続の争いも珍しくありません。
須崎市の相続での家族信託は
家族信託は、須崎市でも近頃話題を集めている財産管理の方法になります。
家族信託は信頼できる家族に財産の管理委託して、それによる利益を受益者に分ける仕組みになります。
家族信託は、おもに高齢化社会の認知症のリスクに備える目的で効果的です。
認知症になると資産凍結などの心配があり得えますが、未然に信託契約をしておけば避けることができます。
須崎市の相続の遺言公正証書は？
遺言公正証書とは被相続人の意思を法的に残す書面になります。
遺言公正証書は、公証役場において公証人が作成し、証人2名が立ち会って成立させることができます。
遺言書は、自筆で書き残すというようなこともできますが、形式不備や偽造のリスクもあり得るので、遺言公正証書はそういった信用性の面で勝ります。
とりわけ遺産分割のやり方が法定相続分とは違う分割にしたい時には、遺言公正証書を作っておくことで揉め事を前もって防止することが可能になります。
相続税申告での税理士の役目と須崎市での費用相場は
相続税申告は、相続の開始から10か月以内にしますが、相続税の申告手続きはものすごく煩雑になります。
不動産価値の評価、非上場株式の価値の評価、各種控除の適用など、専門知識が欠かせません。
たとえば、不動産評価においては「倍率方式」や「路線価方式」を使用する等、税務の規定に従った正確な評価をしていきます。
配偶者控除、生前贈与や小規模宅地の特例などの節税対策についてのアドバイスについても税理士の役目です。
税理士は、申告の漏れやミスを回避して、税務署からの誤りの指摘や税務調査の対象にならないようにするために不可欠であるのは明らかと言えます。
須崎市での税理士報酬は遺産の総額等により異なってきますが、一般的には以下のような相場になります。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
料金以上に節税の効果を見積もれるため、費用対効果は高いです。
