高岡郡檮原町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続による相続税の申告は、高岡郡檮原町でも煩雑な手続きと知識が必要とされます。
家やマンションなどの不動産の遺産相続においては、不動産の評価額の精査と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の使用により相続税の負担を軽減することが可能です。
また、家族信託や遺言公正証書を使用することで、揉め事を予め防いでおくとともに、相続人の負担を軽減できます。
高岡郡檮原町でも、遺産相続と相続税申告はたいていの方にとっては未知の手続きなので、税理士等に任せる人が大半です。
高岡郡檮原町での遺産相続の流れは
遺産相続には遺産分割や名義変更や相続税の申告等という多数の手続きを行っていきます。
主な流れは次のようなものです。
被相続人の死亡と相続開始
遺産相続というのは被相続人が死亡した時に開始します。
高岡郡檮原町でも、まず第一に行うべきことは市町村区役所に死亡届を出して、死亡届受理証明書や火葬許可証を入手することです。
相続人の確定
遺産分割を進めるために、相続人を確定させていきます。
被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡までたどって収集して、法定相続人の特定を行います。
相続人が一人でない時は全員により協議して遺産分割をします。
遺産の内容の把握
遺産相続財産の対象を調査して、一覧化していきます。
これには現金、預貯金と家や土地などの不動産、株などの有価証券、保険金や借入金などが対象となります。
相続税に多大に関わるので抜けもれのないよう気をつける必要があります。
遺言書の確認
遺言書が残されている場合は、情報を基本に遺産分割を行います。
遺言書については、自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言があり、一番信用度が高いのが公正証書遺言になります。
公証役場において保存されるので紛失や偽造などのようなリスクがないです。
限定承認と相続放棄を選ぶ
相続人は、相続を引き受ける単純承認以外にも、相続放棄や限定承認を選択できます。
特に、被相続人に高額の借金がある時は、家庭裁判所で手続きをして相続放棄をすれば借金を回避可能になります。
遺産分割協議を行う
相続人が全員で話し合って遺産分割の方法を取り決めます。
協議の結果を遺産分割協議書に記載して、全員で署名と押印をします。
遺産分割協議書は不動産の名義変更や預貯金の解約等に不可欠になります。
相続税申告と納付
遺産総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるとき、相続税申告をする必要があります。
相続税の申告期限は相続開始より10か月以内となっています。
不動産を含む高岡郡檮原町での遺産相続のポイントは？
家や土地などの不動産は、高岡郡檮原町でも対応が難しい相続財産の一つになります。
家やマンションや土地などの不動産を相続するときには下のようなことに注意しなくてはなりません。
不動産の評価額を割りだす
家やマンションや土地などの不動産の評価額は高岡郡檮原町でも固定資産税評価額と路線価、市場価格などのようないくつかの基準が存在します。
相続税の計算では、普通は路線価を使用します。
不動産の評価額が高額になってくる場合は相続税負担も大きくなってくるため小規模宅地等の特例を使って評価額を減らす事が重要です。
相続登記による不動産の名義変更
相続で家やマンションなどの不動産を得たとき、法務局にて名義変更手続きを行います。
提出書類は下の通りになります。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をしないと、不動産の売却が厳しくなる他にも、問題が起きる危険もあります。
不動産を売却する場合
相続の家やマンションなどの不動産を売却する場合は高岡郡檮原町でもネットの一括査定サイトを利用すればラクです。
複数の不動産業者から査定を受けられるので、高い金額で売ることが可能です。
売った時の税金や諸経費についても前もって確認することが大事です。
高岡郡檮原町の相続についての家族信託は
家族信託とは高岡郡檮原町でも最近注目を集めている財産の管理方法になります。
これは、信用し得る家族に財産管理委任して、それによる利益を受益者に分ける仕組みになります。
家族信託というのは、高齢化社会においての認知症リスクに備える目的で役立っています。
認知症になってしまうと銀行口座の凍結等の危険もありますが、あらかじめ信託契約を結んでおけば回避できます。
高岡郡檮原町の相続についての遺留分
遺留分というのは相続人が決められた最低限の財産をもらう権利を守る仕組みになります。
遺言で故人が自らの財産を思う通りに与えることは許可されていますが、遺留分はそれらを一定程度抑える形で設けられています。
法定相続人である配偶者、子どもなどが権利を所有します。
相続のすべての財産の一定分が遺留分となり、遺留分がもらえない遺言が存在したときには、その部分を受領するために「遺留分侵害額請求」を行えます。
この仕組みの目的は被相続人の考えを尊重しつつ、相続人の最低限の生活を守る事です。
遺留分については例外もあって、例として兄弟姉妹には遺留分が認められていません。
このため、高岡郡檮原町でも遺留分に関する相続の対立も少なくありません。
高岡郡檮原町の相続においての遺言公正証書とは？
遺言公正証書というのは、被相続人の意思を法的に残す書類です。
遺言公正証書は、公証役場において公証人が作り、第三者の証人2名によって立ち合いを行って成立させることができます。
遺言書は、自筆で記すこともできますが、形式の不備や偽造されるリスクもあるため、遺言公正証書はそういった信頼性の点で優位になります。
遺産分割の方法が法定相続分と違う分割にしたい時には、遺言公正証書を残しておくことで問題を事前に防止することができます。
相続税申告での税理士の役割と高岡郡檮原町での費用相場は
相続税申告は相続開始から10か月以内に行わなければなりませんが、相続税の手続きというのはものすごく難解になります。
とくに、不動産算出、非上場株式の価値の評価、各種控除の適用など、専門の知識が求められます。
例えば、不動産の評価においては「倍率方式」や「路線価方式」を用いる等、税務規定に沿った精密な評価をします。
生前贈与、配偶者控除、小規模宅地の特例等の相続税の節税策の助言についても税理士の仕事になります。
税理士の存在は申告漏れや誤りを防ぎ、税務署からの誤りの指摘や税務調査の対象になる確率を下げるために重要であると言えるでしょう。
高岡郡檮原町での税理士料金については、遺産額等で異なりますが、一般的には下のような相場です。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
費用以上に節税の効果を期待できるため、費用対効果はよいといえます。
