四万十市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続と相続税申告については、四万十市でも面倒な手続きや専門知識が求められます。
家やマンションや土地などの不動産についての相続財産においては、不動産の評価額の調査や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の活用で、相続税の負担を抑えることが可能です。
また、遺言公正証書や家族信託を活用することで、アクシデントを事前に封じておくのみならず、相続人の負担を軽減できます。
四万十市でも、遺産相続での相続税申告というのは、多くの人には縁のなかった手続きであり、税理士などに頼む人がほとんどの
四万十市での遺産相続の流れとは
遺産相続には、遺産分割と名義変更と相続税申告等という多くの手続きをしていきます。
主な段取りは次のようなものです。
被相続人の死亡と相続の開始
遺産相続は被相続人が亡くなった時にスタートします。
四万十市でもまず第一にすべきことは市町村区役所に死亡届を届けて、死亡届受理証明書や火葬許可証を受領することです。
相続人の確定
遺産分割を進めるために相続人を確定します。
被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡まですべて収集して、法定相続人を特定していきます。
相続人が複数の際は、全員によって協議して遺産分割を行っていきます。
遺産の内容の調査
遺産相続対象の財産をもれなく探して、一覧化します。
これには現金と預貯金、家やマンションや土地などの不動産や株券などの有価証券、保険金、借入金などが対象となってきます。
相続税に影響するため漏れがないように気をつける必要があります。
遺言書の確認
遺言書が残されているときは、内容をベースに遺産分割を進めていきます。
遺言書については、自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言があり、一番安全なのが公正証書遺言です。
公証役場で保護されるため、紛失や偽造等というような心配がないです。
限定承認や相続放棄を選択する
相続人は相続を受ける単純承認のほかに、相続放棄や限定承認を選択できます。
特に、被相続人に多くの借金が残っている場合には、家庭裁判所に申立てを行い相続放棄をすることによって借金負担を回避することが可能です。
遺産分割協議の実施
相続人が全員で話し合って遺産分割のやり方を決めます。
相談の結果について遺産分割協議書に記載して、全員が署名・押印します。
この書類は、預貯金の解約や不動産の名義変更などに不可欠になります。
相続税の申告と納付
遺産の総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合は相続税の申告が必要です。
相続税申告期限は相続の開始から10か月以内です。
不動産についての四万十市での相続のポイントは
家やマンションや土地などの不動産は四万十市でもとくに扱いづらい相続財産の一つです。
家やマンションなどの不動産の相続の際、以下の点に注意しなくてはなりません。
不動産の評価額を割りだす
家や土地などの不動産の評価額は四万十市でも路線価や固定資産税評価額、市場価格等といったいくつかの基準があります。
相続税の割り出しでは、一般的に路線価が利用されます。
不動産の評価額が高額になるとき、相続税負担も大きくなるため小規模宅地等の特例を活用して評価額を減らす事が大切です。
相続登記による不動産の名義変更
遺産相続によって家やマンションなどの不動産を受領した時、法務局において名義変更の手続きを行います。
提出する書類は次のものです。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をしないと、不動産を売ることが厳しくなるのみならず、問題が生ずるリスクも高くなってきます。
不動産を売却する場合
相続する家やマンションや土地などの不動産を売却するときは四万十市でもネットでできる一括査定のサイトならば手間がかかりません。
複数の不動産会社から見積りしてもらえるため高い金額で売れます。
売った時の税金や諸経費についてもあらかじめ調査することが大切になります。
四万十市の相続での遺留分は
遺留分は相続人が決められた最低限の財産を受け取れる権利を保障する仕組みになります。
遺言により被相続人が自分自身の財産を思い通りにすることについては認められていますが、遺留分はそれを一定程度制限する目的で作られています。
法定相続人の配偶者と子どもなどがこの権利を所有しています。
具体的には、遺産相続のすべての財産の一定割合が遺留分となり、それを侵害する遺言が存在する場合は、遺留分を受領するために「遺留分侵害額請求」を行うことが可能です。
この制度の役割は、被相続人の望みを尊重しながら、相続人の最低限の生活を保護する事です。
遺留分には例外もあって、例えば兄弟姉妹については遺留分が存在しません。
そのため、四万十市でも遺留分についての相続の争いも珍しくありません。
四万十市の相続においての家族信託は
家族信託というのは、四万十市でもここ数年関心を集めている財産の管理方法になります。
家族信託は、信用できる家族に財産管理委託して、そこから得られる利益を受益者で分配する仕組みになります。
家族信託は、主として高齢化社会において認知症のリスクに備えるために利用されています。
認知症を発症すると資産凍結等の心配もあり得えますが、先に信託契約をしておくことで回避できます。
四万十市の相続の遺言公正証書は？
遺言公正証書というのは被相続人の望みを法的に有効な形で残すための書面です。
遺言公正証書は公証役場にて公証人が作り、証人二人のもとで成立できます。
遺言書というのは、自分自身で執筆するといったことも可能になりますが、形式の欠陥や偽造の危険もあり得るため、遺言公正証書はそういった信用性の面で優位になります。
とくに遺産分割の内容が法定相続分と違った分割を求めたい際には遺言公正証書を作成しておくと対立を先に防げます。
相続税申告における税理士の必要性と四万十市での費用相場とは？
相続税申告は、相続の開始から10か月以内に行いますが、相続税の申告手続きというのはかなり面倒です。
とくに、不動産評価、非上場株式の評価や各種控除の適用など、専門知識が求められます。
例えば、不動産評価では倍率方式や路線価方式を利用するなど、税務上の規定に沿った正しい評価をしていきます。
生前贈与や配偶者控除や小規模宅地の特例といった相続税の節税策のアドバイスも税理士の職務です。
税理士の存在は、申告のミスや漏れを防止して、税務署からのミスの指摘や税務調査の対象にならないようにするために必須であると言えるでしょう。
四万十市での税理士の報酬については遺産の額等によって変わりますが、一般的には次のような相場です。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
報酬以上に節税効果を引き出せるので、費用対効果はよいです。
