吾川郡いの町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続と相続税申告は、吾川郡いの町でも煩雑な手続きや知識が必須になります。
家や土地などの不動産の相続では、不動産の評価金額の精査と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の活用によって、相続税負担を抑えることが可能になります。
家族信託や遺言公正証書を活用することによって、対立を先に封じておくだけでなく、相続人の負担を抑えられます。
吾川郡いの町でも遺産相続での相続税申告というのは、大部分の方にとっては難しい手続きであるので、税理士などの専門家に依頼する方が多くなっています。
吾川郡いの町での遺産相続の手順は
遺産相続には遺産分割や名義の変更、相続税申告などのたくさんの手続きを行っていきます。
主な流れは下のようなものになります。
被相続人の死亡と相続開始
相続は被相続人が亡くなったときに始まってきます。
吾川郡いの町でも最初に行うべきことは役所に死亡届を提出し、死亡届受理証明書や火葬許可証を受け取ることです。
相続人の確定
遺産分割を進めるために、相続人を確定させていきます。
被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡まですべて法定相続人の特定を行います。
相続人がひとりでないときは全員にて協議して遺産分割を行っていきます。
遺産内容のリスト化
遺産相続対象の財産の対象となるものを調査し、リスト可します。
これには現金と預貯金や家やマンションなどの不動産、株等の有価証券や保険金と借入金等が含まれます。
相続税の申告に多大な影響するため、抜け落ちのないように気をつけましょう。
遺言書の確認
遺言書がある際は、意向を基本に遺産分割を進めていきます。
遺言書には自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3種類があって、もっとも信用度が高いのが公正証書遺言になります。
公証役場にて保存されるため紛失や偽造などというようなリスクがありません。
限定承認と相続放棄を選ぶ
相続人は遺産相続に同意する単純承認だけでなく、限定承認と相続放棄を選ぶことができます。
とくに、被相続人に高額の借金が残されている場合は家庭裁判所にて相続放棄をすることによって借金負担を回避することが可能です。
遺産分割協議をする
相続人が全員で相談を行って遺産分割方法を決めます。
話し合いの決定について遺産分割協議書に記し、全員が署名と押印をします。
この書類は、預貯金の解約や不動産の名義変更等に不可欠です。
相続税申告と納付
遺産の総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時、相続税の申告が要求されます。
相続税申告期限は相続開始から10か月以内となっています。
不動産の吾川郡いの町での遺産相続のポイントは？
家や土地などの不動産は吾川郡いの町でもとくに対応が煩雑な財産の一つです。
家やマンションや土地などの不動産を相続する場合には次のようなことに注意が必要です。
不動産の評価額を確認する
家やマンションなどの不動産の評価額は、吾川郡いの町でも固定資産税評価額や路線価、市場価格等といったいくつかの目安が存在します。
相続税の計算においては、普通は路線価が使われます。
不動産の評価額が高い時、相続税の負担が多くなるので、小規模宅地等の特例を適用して評価額を減らしていくことがポイントになります。
不動産の名義変更（相続登記）
相続によって家や土地などの不動産を得たとき、法務局において名義変更の手続きを行います。
必要書類は下のものです。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をしないでいると、不動産を売ることが難しくなるのみでなく、問題が起きる心配も高くなってきます。
不動産を売る場合
相続の家やマンションなどの不動産を売却する場合、吾川郡いの町でもネットでできる一括査定のサイトならばラクです。
複数の不動産会社から査定してもらえるので、高い価格で売ることができます。
売った際の税金や諸経費のことも予めチェックしておくことが大切になります。
吾川郡いの町の相続においての遺言公正証書とは
遺言公正証書は被相続人の意志を法的に有効な形で表す書類になります。
これは公証役場において公証人が作成し、第三者の証人2名のもとで成立します。
遺言書というのは、自ら記すということも認められていますが、形式不具合や偽造の心配もあり得るので、遺言公正証書はそういった信用性の点で勝っています。
特に遺産分割のやり方が法定相続分とは違った分割を考えている場合には遺言公正証書を作っておくことで争いを先に防止することが可能になります。
吾川郡いの町の相続における遺留分は
遺留分というのは相続人が最低限の財産を得る権利を守るための制度です。
遺言で被相続人が自分の財産を自由に相続させることは許可されていますが、遺留分はそれをある程度抑えていくために作られています。
法定相続人の配偶者や子ども等がこの権利を所有しています。
遺産相続の財産の一定程度が遺留分として確保され、それを侵害する遺言が存在したときには、遺留分を取り戻すために「遺留分侵害額請求」をできます。
遺留分の目的は被相続人の意思を認めながら、相続人の最低限の生活をサポートする事です。
遺留分については例外も存在し、例として兄弟姉妹は遺留分が認められません。
そのため、吾川郡いの町でも遺留分関連の相続の対立も少なくありません。
吾川郡いの町の相続での家族信託
家族信託とは、吾川郡いの町でも近頃注目を浴びている財産の管理方法になります。
家族信託は、信頼できる家族に財産の管理を託し、そこから得られる利益を受益者に分配する制度です。
家族信託は、主に高齢化社会において認知症のリスクを避けるために役立っています。
認知症の状態になると銀行口座の凍結などの恐れもあり得えますが、先に信託契約を結んでおけば回避可能になります。
相続税申告における税理士の役目と吾川郡いの町での費用相場とは
相続税の申告は相続の開始から10か月以内にしますが、相続税申告の手続きはとても面倒になります。
特に、不動産価値の評価や非上場株式の算出や各種控除の適用判断等、専門知識が不可欠になります。
例として、不動産評価では「路線価方式」や「倍率方式」を用いる等、税務の規定によった的確な評価を行います。
配偶者控除、生前贈与、小規模宅地の特例のような節税施策の助言についても税理士の職務です。
税理士は申告の誤りや漏れを回避し、税務署からのミスの指摘や税務調査の対象にならないようにするために欠かせないと考えられます。
吾川郡いの町での税理士の料金については遺産の額等により変わりますが、以下のような金額になります。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
料金以上に節税効果を見積もれるので、費用対効果は高いといえます。
