釜石市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続と相続税の申告は、釜石市でも煩雑な手続きと知識が必須です。
家やマンションや土地などの不動産についての相続財産では、不動産の評価額の確認や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の利用により、相続税の負担を軽減できます。
また、遺言公正証書や家族信託を利用することで、トラブルを先に阻んでおくだけでなく、相続税の負担を抑えられます。
釜石市でも遺産相続による相続税申告というのは、大方の人にとっては難解な手続きであるため、税理士などにまかせる人がほとんどの
釜石市での遺産相続の流れ
遺産相続については、遺産分割と名義変更、相続税申告等というような多くの手続きがあります。
おもな手順は次のようなものです。
被相続人の死亡と相続の開始
遺産相続は被相続人が亡くなった時点で始まってきます。
釜石市でも、まず第一にすべきことは役所に死亡届を提出し、火葬許可証や死亡届受理証明書を受け取ることになります。
相続人の確定
遺産分割を始めるために相続人を確定します。
被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡まで遡って法定相続人を特定していきます。
相続人が複数の際は、全員により相談して遺産分割をしていきます。
遺産の内容のリスト化
遺産相続対象の財産をすべて調査し、一覧にします。
これらには預貯金、現金、家や土地などの不動産、株券等の有価証券と保険金、借入金などが含まれます。
相続税申告に大きな関わってくるので、漏れがないように気をつけるようにしましょう。
遺言書の確認
遺言書が残されているときは、文章をベースに遺産分割を進めます。
遺言書には、自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言があり、もっとも信頼度が高いのが公正証書遺言です。
公証役場において保護されるため、紛失や偽造などというような危険がありません。
限定承認と相続放棄を選ぶ
相続人は、遺産相続を受け入れる単純承認だけでなく、限定承認や相続放棄を選べます。
とくに、被相続人に少なくない借金が残っている際には家庭裁判所に申し立てて相続放棄をすることによって借金負担を回避できます。
遺産分割協議の実施
相続人全員により話し合って、遺産の分割方法を決定します。
相談の内容について「遺産分割協議書」に記し、全員で署名と押印をします。
遺産分割協議書は、預貯金の解約や不動産の名義変更等に必須になります。
相続税の申告と納付
遺産の額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合、相続税の申告が求められます。
相続税の申告期限は相続開始から10か月以内となっています。
不動産の釜石市での相続のポイントとは？
家や土地などの不動産は釜石市でも特に扱いにくい相続財産の一つになります。
家やマンションや土地などの不動産を相続した場合は以下のようなことに気をつける必要があります。
不動産の評価額を割りだす
家や土地などの不動産の評価額は釜石市でも固定資産税評価額や路線価、市場価格などというようないくつかの規準が存在します。
相続税の計算では、通常、路線価が使用されます。
不動産の評価額が高額になってくるときは相続税負担が多くなってくるので小規模宅地等の特例を使用して評価額を減らすことが大切になります。
不動産の名義変更（相続登記）
遺産相続により家やマンションなどの不動産をもらった場合、法務局において名義変更手続きをします。
必要となる書類は以下の通りです。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をしないでいると、不動産を売るのが難しくなるのみならず、トラブルが起きる危険もあります。
不動産を売る場合
相続する家やマンションなどの不動産を売るとき、釜石市でもネットの一括査定サービスを利用すれば手間がかかりません。
複数ある会社から見積りがもらえるので適正な金額で売却可能です。
売却した際の税金や諸経費についても先立って調査する事が大切になります。
釜石市の相続の遺留分は？
遺留分は相続人が最低限の財産を得る権利を保障する制度になります。
遺言によって被相続人が自らの財産を思うように分け与えることについては許可されますが、遺留分についてはそれをある程度制約する形で設定されました。
法定相続人である配偶者、子ども等がこうした権利があります。
相続のすべての財産の一定程度が遺留分となって、それを侵害する遺言が存在する際は、遺留分を受領するために遺留分侵害額請求を行うことができます。
遺留分の役割は被相続人の考えを尊重しながら、相続人の最低限の生活をサポートする事です。
遺留分には例外も存在し、例えば兄弟姉妹には遺留分が認められません。
これにより、釜石市でも遺留分をめぐる相続の衝突も少なくないです。
釜石市の相続での家族信託
家族信託というのは釜石市でも近年注目を浴びている財産管理になります。
これは信頼できる家族に財産の管理を託し、その利益を受益者に分配する制度になります。
家族信託というのは、主に高齢化社会において認知症のリスクに備えるために利用されています。
認知症になってしまうと銀行口座の凍結等のリスクがあり得えますが、先に信託契約を結んでおけば回避可能です。
釜石市の相続においての遺言公正証書は？
遺言公正証書というのは被相続人の意志を法的に示していくための書面です。
これは公証役場で公証人が作り、第三者の証人二人が立ち会って成立できます。
遺言書は、自身で執筆するといったこともできますが、形式不備や偽造される心配があり得るので、遺言公正証書はそうした信頼性の点で選ばれています。
遺産分割が法定相続分とは異なる分け方を求めるときには、遺言公正証書にしておくことでトラブルを先に防ぐことができます。
相続税の申告における税理士の必要性と釜石市での費用相場は？
相続税の申告は、相続の開始より10か月以内に行う必要がありますが、相続税申告の手続きは非常に煩雑になります。
とくに、不動産算出や非上場株式の価値の評価、各種控除の適用など、専門知識が不可欠になります。
例えば、土地の評価においては「路線価方式」や「倍率方式」を使う等、税務規定によった正しい評価をしていきます。
生前贈与、配偶者控除、小規模宅地の特例というような節税策についての助言についても税理士の仕事になります。
税理士は、申告の漏れやミスを回避して、税務署からの指摘や税務調査の確率を下げるために重要であるのは明らかと言えます。
釜石市での税理士報酬については、遺産の総額などによって異なりますが、一般的には次のような金額です。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
報酬以上に節税効果を期待できるので、費用対効果は高いです。
