大船渡市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続による相続税申告には、大船渡市でも難解な手続きや専門知識が要求されます。
家や土地などの不動産についての遺産相続では、不動産の評価金額の調査や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の適用にて相続税の負担を減らすことが可能です。
また、家族信託や遺言公正証書を使うことで、争いを前もって封じておくと同時に、相続人の負担を抑えることが可能です。
大船渡市でも、遺産相続による相続税申告というのは大方の方にとっては縁のなかった手続きであるため、税理士等の専門家に依頼する方が大部分になります。
大船渡市での遺産相続の手順は
遺産相続については遺産分割、名義変更や相続税の申告等というたくさんの手続きが含まれます。
一般的な流れは次の通りになります。
被相続人の死亡と相続の開始
遺産相続は被相続人が死亡したときに開始されます。
大船渡市でも第一にすべきことは役所に死亡届を届けて、死亡届受理証明書と火葬許可証を受け取ることです。
相続人の確定
遺産分割をするために相続人を確定させていきます。
被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡まで調べて収集し、法定相続人を特定していきます。
相続人が複数いる場合は、全員によって協議して遺産分割をしていきます。
遺産内容の調査
相続の財産の対象を調査して、リスト可していきます。
これには預貯金と現金、家やマンションや土地などの不動産、株などの有価証券、保険金と借入金などが対象になってきます。
相続税申告に多大な関わってくるので抜けのないよう注意してください。
遺言書の確認
遺言書がある際は、意志を基本に遺産分割をします。
遺言書には自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3パターンがありますが、最も信頼性が高いのが公正証書遺言です。
公証役場で保管されるので紛失や偽造等のリスクがありません。
相続放棄や限定承認を選択する
相続人は、相続を受け入れる単純承認のみでなく、限定承認や相続放棄を選べます。
被相続人に少なくない借金が残っている時は、家庭裁判所に申し立てをして相続放棄をすることにより借金の負担を避けることが可能になります。
遺産分割協議をする
相続人全員で相談して、遺産分割方法を決めます。
話し合いの決定を「遺産分割協議書」に記して、全員が署名・押印します。
この書類は、預貯金の解約や不動産の名義変更等に必須になります。
相続税申告と納付
遺産金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時、相続税の申告が求められます。
相続税の申告期限は相続開始から10か月以内になります。
不動産についての大船渡市での遺産相続のポイントとは
家やマンションや土地などの不動産は、大船渡市でも特に扱いにくい財産になります。
家やマンションなどの不動産の相続の時、以下のようなことに注意してください。
不動産の評価額を確認する
家や土地などの不動産の評価額には、大船渡市でも路線価と固定資産税評価額や市場価格等のようないくつかの尺度が存在します。
相続税の算定は、一般的には路線価を利用します。
不動産の評価額が高額になる場合、相続税負担が多くなるので小規模宅地等の特例を適用して評価額について減らしていく事が大事です。
不動産の名義変更（相続登記）
相続により家やマンションなどの不動産を得たときは法務局で名義変更手続きを行います。
必要な書類は以下のものになります。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更を怠ると、不動産を売却するのが厳しくなる以外にも、問題が出てくる恐れも高くなります。
不動産を売る場合
相続の家やマンションや土地などの不動産を売る際、大船渡市でもネットでできる一括査定のサイトならばかんたんです。
複数の不動産業者から見積りしてもらえるため、適正な価格で売ることが可能です。
売った際の諸経費や税金についてもあらかじめ確かめる事がポイントになります。
大船渡市の相続においての家族信託とは
家族信託とは大船渡市でも近年注目されている財産管理の手法です。
家族信託は信任できる家族に財産管理を委ねて、その利益を受益者に分ける制度になります。
家族信託は、おもに高齢化社会において認知症のリスクに備える目的で役に立てられています。
認知症になってしまうと銀行口座の凍結などの心配がありますが、予め信託契約をしておくことで避けることができます。
大船渡市の相続の遺留分とは？
遺留分とは相続人が定められた最低限の財産を得る権利を保護するための仕組みです。
遺言で故人が自身の財産について思うように分け与えることは許されますが、遺留分についてはその自由をある程度制限する形で設けられています。
法定相続人である配偶者と子ども等がこうした権利を持っています。
具体的には、財産についての一定割合が遺留分とされて、それを受けられない遺言がある時は、遺留分を受けるために遺留分侵害額請求をすることができます。
この制度の役割は被相続人の意志を尊重しながら、相続人の最低限の生活を守ることにあります。
遺留分には例外もあって、たとえば兄弟姉妹には遺留分がないことになっています。
このため、大船渡市でも遺留分関連の遺産相続の揉め事も少なくないです。
大船渡市の相続についての遺言公正証書とは
遺言公正証書は、被相続人の意思を厳正に示す書類です。
これは公証役場において公証人が作成し、証人二人が立ち会って成立となります。
遺言書というのは、自筆で記すこともできますが、形式の不具合や偽造の恐れがあるため、遺言公正証書はその信頼性の面で選ばれます。
遺産分割が法定相続分とは違った分割を求める場合には遺言公正証書にしておくと対立を未然に防ぐことが可能になります。
相続税申告においての税理士の役目と大船渡市での費用相場とは
相続税の申告は、相続開始から10か月以内にしなければなりませんが、相続税申告の手続きはかなり複雑です。
とくに、不動産価値の評価や非上場株式の価値の評価や各種控除の適用等、専門知識が必要になります。
例えば、土地評価では路線価方式や倍率方式を使用するなど、税務の規定に則った正確な評価をします。
配偶者控除、生前贈与、小規模宅地の特例のような相続税の節税施策についてのアドバイスについても税理士の職務です。
税理士は、申告の漏れやミスを回避し、税務署からの指摘や税務調査の対象にならないようにするために重要であると言えます。
大船渡市での税理士料金については、遺産の額等により変わってきます、一般的には下のような金額になります。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
料金以上に節税効果を期待できるので、費用対効果は良いといえます。
