岩手郡岩手町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続と相続税申告は、岩手郡岩手町でも難解な手続きや知識が必須です。
家や土地などの不動産の遺産相続においては、不動産の評価額の確認や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の使用を通じて、相続税の負担を軽くできます。
家族信託や遺言公正証書を活用することによって、対立をあらかじめ封じておくと同時に、相続人の負担を抑えることが可能です。
岩手郡岩手町でも遺産相続と相続税の申告というのは、大方の人にとって難しい手続きであるので、税理士などの専門家に任せる方が大部分です。
岩手郡岩手町での遺産相続の手順
遺産相続には遺産分割と名義変更、相続税申告などという多数の手続きを行っていきます。
一般的な段取りは以下のようなものになります。
被相続人の死亡と相続開始
遺産相続は被相続人が亡くなった段階で開始されます。
岩手郡岩手町でも第一にすべき手続きは役所に死亡届を提出し、火葬許可証や死亡届受理証明書を入手することです。
相続人の確定
遺産分割を始めるために、相続人を確定させていきます。
被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡までさかのぼって集めて、法定相続人の特定を行っていきます。
相続人が複数いる時は全員により話し合って遺産分割を行います。
遺産内容の調査
相続の財産がどのようなものかを探して、リスト可していきます。
預貯金や現金と家やマンションなどの不動産と株券などの有価証券と保険金、借入金などが対象となってきます。
相続税申告に大きな関係するため抜けもれのないよう気をつけてください。
遺言書の確認
遺言書が残されている際は、その内容により遺産分割を進めます。
遺言書には、自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言があり、一番信頼性が高いのが公正証書遺言になります。
公証役場で保存されるので偽造や紛失等といった恐れがありません。
限定承認と相続放棄の選択
相続人は、相続を受ける単純承認以外にも、相続放棄と限定承認を選択できます。
とくに、被相続人に多額の借金がある場合は家庭裁判所に申立てを行い相続放棄をすることで借金を避けられます。
遺産分割協議をする
相続人全員によって相談して遺産分割方法を決めます。
協議の内容を遺産分割協議書に記し、全員で署名と押印をします。
遺産分割協議書は預貯金の解約や不動産の名義変更などに必須です。
相続税申告と納付
遺産金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時は相続税申告が求められます。
相続税の申告期限は相続開始から10か月以内になります。
不動産についての岩手郡岩手町での遺産相続のポイントは？
家やマンションなどの不動産は岩手郡岩手町でも特に扱いづらい相続財産の一つです。
家や土地などの不動産の相続のとき、次のポイントに気をつけてください。
不動産の評価額を調べる
家や土地などの不動産の評価額は岩手郡岩手町でも路線価と固定資産税評価額や市場価格等の複数の基準が存在します。
相続税の計算は、普通は路線価が利用されます。
不動産の評価額が高くなるとき、相続税負担が増えてくるため、小規模宅地等の特例を活用して評価額について少なくすることが大切になります。
相続登記による不動産の名義変更
遺産相続で家や土地などの不動産を受領したときは法務局にて名義変更手続きをします。
提出するための書類は下の通りになります。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をしないでいると、不動産を売るのが難しくなる他にも、問題が起こるリスクも高くなってきます。
不動産を売る場合
相続の家や土地などの不動産を売る時は岩手郡岩手町でもネットの一括査定のサイトを利用するとかんたんです。
複数ある不動産屋から査定を受けられるので高い価格で売却することが可能です。
売却した際の諸経費や税金についてもさきに調べることがポイントです。
岩手郡岩手町の相続での遺言公正証書とは
遺言公正証書とは被相続人の考えを法的に有効な形で示していくための書面になります。
これは公証役場にて公証人が作り、証人2名が立ち会って成立します。
遺言書というのは自分自身で書き残すということも可能になりますが形式欠陥や偽造される恐れもあり得るので、遺言公正証書はその信頼性の点で優位になります。
遺産分割の内容が法定相続分と違う分け方を考えているときには、遺言公正証書を作成しておくことでトラブルを先に防ぐことができます。
岩手郡岩手町の相続での遺留分とは
遺留分とは相続人が決められた最低限の財産を受け取る権利を保障するための制度になります。
遺言で被相続人が自らの財産について好きなように与えることは許可されていますが、遺留分についてはそれらを抑えていく形で作られました。
法定相続人の配偶者や子どもなどが権利を所有します。
具体的には相続のすべての財産の一定程度が遺留分になって、遺留分がもらえない遺言があった時には、遺留分を受けるために「遺留分侵害額請求」をできます。
この仕組みの狙いは被相続人の希望を認めつつ、相続人の最低限の生活を守る事です。
遺留分には例外もあって、兄弟姉妹は遺留分が認められません。
これにより、岩手郡岩手町でも遺留分関連の遺産相続の争いも発生しています。
岩手郡岩手町の相続による家族信託とは
家族信託は岩手郡岩手町でも最近関心を集めている財産管理の方法になります。
これは、信任し得る家族に財産の管理を託し、それによる利益を受益者に分配する制度です。
家族信託は、主に高齢化社会において認知症のリスクのために役立っています。
認知症の状態になると資産凍結などのリスクがあり得えますが、未然に信託契約を結べことで回避可能です。
相続税申告における税理士の役目と岩手郡岩手町での費用相場は？
相続税の申告は相続開始より10か月以内にしなければなりませんが、その手続きはものすごく面倒になります。
とくに、不動産算出、非上場株式の算出、各種控除の適用等、専門の知識が求められます。
例として、不動産の評価においては路線価方式や倍率方式を使うなど、税務規定による正確な評価をします。
生前贈与や配偶者控除や小規模宅地の特例のような相続税の節税方法の助言も税理士の仕事です。
税理士の存在は申告の漏れや誤りを回避して、税務署からの誤りの指摘や税務調査の対象にならないようにするために必須であると言えます。
岩手郡岩手町での税理士費用については遺産の額等により異なりますが、一般的には以下のような相場です。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
料金以上に節税の効果を見積もれるため、費用対効果は良いといえます。
