気仙郡住田町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続と相続税の申告は、気仙郡住田町でも難解な手続きと専門知識が必要とされます。
家やマンションなどの不動産についての遺産相続においては、不動産の評価額の精査と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の適用により相続税の負担を少なくすることが可能です。
また、家族信託や遺言公正証書を活用することで、衝突をあらかじめ封じておくと同時に、相続税の負担を少なくすることが可能になります。
気仙郡住田町でも遺産相続による相続税申告は、多くの方にとっては縁のなかった手続きであるため、税理士等に任せる人が大半です。
気仙郡住田町での遺産相続の手順
遺産相続には遺産分割、名義の変更と相続税申告などといったたくさんの手続きを行います。
おもな流れは以下のようなものです。
被相続人の死亡と相続の開始
相続は被相続人が亡くなったときに開始します。
気仙郡住田町でも、まず第一に行うべきことは役所に死亡届を提出し、死亡届受理証明書や火葬許可証を受領することです。
相続人の確定
遺産分割をするために相続人を確定させていきます。
被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡までさかのぼって法定相続人の特定を行っていきます。
相続人がひとりでないときは、全員によって調整して遺産分割を行います。
遺産の内容のリスト化
遺産相続の財産がどのようなものかを調べて、リストにします。
現金や預貯金や家や土地などの不動産や株等の有価証券、保険金と借入金などが対象になってきます。
相続税申告に大きく関わるので、漏れがないよう注意しましょう。
遺言書の確認
遺言書がある時は、その意向を基に遺産分割を進めていきます。
遺言書については自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3つがあり、最も信頼性が高いのが公正証書遺言になります。
公証役場にて保管されるため紛失や偽造等のようなリスクがありません。
限定承認や相続放棄を選択する
相続人は遺産相続を受け入れる単純承認以外に、限定承認や相続放棄を選ぶことができます。
被相続人に高額の借金が残されている時は、家庭裁判所に申し立てをして相続放棄をすることによって借金の負担を避けることが可能になります。
遺産分割協議を行う
相続人全員により相談して、遺産分割の方法を決定します。
協議の内容について「遺産分割協議書」に記載し、全員が署名・押印します。
この書類は預貯金の解約や不動産の名義変更等に必要になります。
相続税の申告と納付
遺産の額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時、相続税の申告をする必要があります。
相続税の申告期限は相続の開始から10か月以内です。
不動産を含む気仙郡住田町での遺産相続のポイントは？
家やマンションなどの不動産は、気仙郡住田町でもとくに扱いが難しい財産です。
家やマンションや土地などの不動産を相続する時には以下のポイントに注意してください。
不動産の評価額を確認する
家やマンションや土地などの不動産の評価額は、気仙郡住田町でも路線価や固定資産税評価額や市場価格等のようないくつかの規準が存在します。
相続税の算定においては、通常は路線価が利用されます。
不動産の評価額が高くなってくるときは相続税負担が多くなってくるため、小規模宅地等の特例を利用して評価額について減らす事が大事になります。
不動産の名義変更（相続登記）
相続にて家や土地などの不動産をもらった時は法務局にて名義変更手続きを行います。
要求される書類は次のものです。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をしないままだと、不動産の売却が難しくなる以外にも、問題が起きる心配も高くなります。
不動産を売る場合
相続の家やマンションや土地などの不動産を売るとき、気仙郡住田町でもネットの一括査定サイトを使えば手間がかかりません。
複数の業者から見積りがもらえるため高額で売却することができます。
売却した時の税金や諸経費についてもさきに調査することがポイントです。
気仙郡住田町の相続での家族信託は？
家族信託は気仙郡住田町でも近年話題になっている財産の管理方法になります。
これは、信任し得る家族に財産管理を委ねて、そこから得られる利益を受益者に分ける制度になります。
家族信託というのは、主として高齢化社会において認知症のリスクに備えるために活用されています。
認知症になってしまうと銀行口座の凍結などの恐れもありますが、前もって信託契約をしておけば避けられます。
気仙郡住田町の相続についての遺留分は？
遺留分というのは相続人が決められた最低限の財産をもらえる権利を守る仕組みになります。
遺言により故人が自分自身の財産を思う通りに分配することは許されていますが、遺留分についてはその自由を一定程度抑えていく形で設けられています。
法定相続人である配偶者、子ども等がこうした権利があります。
相続の全財産の一定程度が遺留分になって、遺留分が得られない遺言があった場合には、遺留分を取り戻すために遺留分侵害額請求をすることが可能です。
この仕組みの狙いは、被相続人の希望を認めつつ、相続人の最低限の生活を保護することです。
遺留分については例外もあり、例えば兄弟姉妹には遺留分が存在しません。
それによって、気仙郡住田町でも遺留分の遺産相続のトラブルも珍しくありません。
気仙郡住田町の相続においての遺言公正証書
遺言公正証書というのは、被相続人の望みを厳正に残していくための書面です。
遺言公正証書は、公証役場で公証人が作成し、証人2名によって立ち合いをして成立させることができます。
遺言書は自分で記述するというようなことも認められていますが、形式の不備や偽造の危険があり得るので、遺言公正証書はそういった信用性の点で選ばれます。
遺産分割の内容が法定相続分と違った分割をしたい際には遺言公正証書を残しておくことで問題を予め防止することが可能になります。
相続税申告における税理士の役目と気仙郡住田町での費用相場とは？
相続税申告は、相続開始より10か月以内に行う必要がありますが、相続税の申告手続きはかなり面倒です。
特に、不動産算出や非上場株式の評価や各種控除の適用など、専門の知識が欠かせません。
たとえば、不動産の評価においては倍率方式や路線価方式を用いる等、税務上の規定によった正確な評価を行っていきます。
配偶者控除、生前贈与や小規模宅地の特例などの節税対策のアドバイスについても税理士の役目です。
税理士は、申告の誤りや漏れを防止して、税務署からのミスの指摘や税務調査を避けるために欠かせないと思われます。
気仙郡住田町での税理士の料金は、遺産の総額等で変わりますが、一般的には以下のような金額です。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
報酬以上に節税の効果を見通せるので、費用対効果はよいといえます。
