花巻市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続での相続税申告には、花巻市でも難解な手続きや専門知識が必須です。
家やマンションや土地などの不動産を含む遺産相続においては、不動産の評価金額の精査と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の適用によって相続税の負担を軽減することが可能です。
加えて、家族信託や遺言公正証書を使うことで、衝突を前もって封じておくのみならず、相続人の負担を減らすことが可能になります。
花巻市でも遺産相続による相続税申告は大方の人にとってはよくわからない手続きであるため、税理士等に頼む方がほとんどの
花巻市での遺産相続の段取りは？
遺産相続には遺産分割と名義の変更、相続税の申告等のような多数の手続きを行います。
よくある手順は下の通りになります。
被相続人の死亡と相続開始
遺産相続は被相続人が亡くなった時に開始します。
花巻市でもまず行うべきことは役所に死亡届を届けて、火葬許可証と死亡届受理証明書を受け取ることです。
相続人の確定
遺産分割を始めるために相続人を確定していきます。
被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡までリサーチして収集して、法定相続人の特定を行います。
相続人が一人でない際は全員により調整して遺産分割を行います。
遺産内容のリスト化
相続対象の財産をすべて精査して、一覧にします。
現金や預貯金、家やマンションや土地などの不動産と株などの有価証券や保険金、借入金などが対象になってきます。
相続税申告に多大に影響するため、漏れがないよう注意が必要になります。
遺言書の確認
遺言書が残っている時は、その意向を基本に遺産分割を進めます。
遺言書には自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3種類がありますが、もっとも信頼性が高いのが公正証書遺言になります。
公証役場にて保管するので、偽造や紛失等の心配がありません。
限定承認と相続放棄を選択する
相続人は、相続を承認する単純承認のみでなく、限定承認と相続放棄を選択可能です。
被相続人に少なくない借金が残されているときは、家庭裁判所で手続きをして相続放棄をすることによって借金の負担を回避可能になります。
遺産分割協議の実施
相続人が全員で話し合い遺産分割の方法を取り決めます。
協議の結果について遺産分割協議書に記し、全員で署名と押印をします。
遺産分割協議書は、不動産の名義変更や預貯金の解約などに必須になります。
相続税の申告と納付
遺産の額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合、相続税申告をする必要があります。
相続税の申告期限は相続の開始より10か月以内です。
不動産の花巻市での遺産相続のポイント
家や土地などの不動産は、花巻市でもとくに扱いが難しい財産です。
家やマンションや土地などの不動産を相続した時には次のポイントに気をつけましょう。
不動産の評価額を割りだす
家やマンションなどの不動産の評価額には、花巻市でも路線価や固定資産税評価額や市場価格などのようないくつかの規準があります。
相続税の計算には、一般的には路線価を使用します。
不動産の評価額が上がってくる時は相続税の負担が増えてくるので、小規模宅地等の特例をつかって評価額について減らすことが大事になります。
相続登記による不動産の名義変更
相続によって家や土地などの不動産をもらったとき、法務局で名義変更手続きを行います。
要求される書類は以下の通りです。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をしないでいると、不動産を売却するのが厳しくなる以外にも、問題が生ずる心配も高くなります。
不動産を売る場合
相続する家や土地などの不動産を売却する時、花巻市でもネットの一括査定のサイトであれば手間がかかりません。
複数ある不動産業者から見積りを受けられるため、高値で売却することができます。
売却した時の諸経費や税金についてもあらかじめ確認しておく事が重要になります。
花巻市の相続による遺留分は？
遺留分は相続人が一定の最低限の財産を得られる権利を守る仕組みになります。
遺言で故人が自分の財産を思う通りに与えることは認められますが、遺留分についてはそれをある程度抑えていく目的で作られています。
法定相続人の配偶者と子どもなどがこの権利があります。
具体的にはすべての財産の一定分が遺留分とされて、それがもらえない遺言が存在するときには、遺留分を取り戻すために「遺留分侵害額請求」をすることが可能になります。
この制度の狙いは被相続人の意志を認めながら、相続人の最低限の生活を守ることです。
遺留分には例外もあって、例えば兄弟姉妹には遺留分がないことになっています。
これにより、花巻市でも遺留分についての相続の揉め事も発生しています。
花巻市の相続の家族信託
家族信託とは花巻市でも近ごろ注目を浴びている財産管理です。
これは信任し得る家族に財産管理委託して、そこから得られる利益を受益者に分ける制度になります。
家族信託は、主として高齢化社会の認知症のリスクを回避するために役に立てられています。
認知症になってしまうと資産凍結などのリスクもありますが、予め信託契約を結んでおけば回避できます。
花巻市の相続における遺言公正証書は？
遺言公正証書というのは被相続人の希望を厳格に表す書類になります。
これは公証役場で公証人が作り、第三者の証人二人によって立ち合いをして成立できます。
遺言書は自ら執筆するということも認められていますが形式の欠陥や偽造される恐れがあるので、遺言公正証書は信頼性の点で選ばれます。
遺産分割の方法が法定相続分と違った分け方にしたい場合には遺言公正証書を作成しておくことで揉め事を前もって防止できます。
相続税申告における税理士の役目と花巻市での費用相場は
相続税の申告は、相続開始より10か月以内に行わなければなりませんが、相続税の手続きはかなり煩雑になります。
特に、不動産価値の評価、非上場株式の価値の算出や各種控除の適用など、専門の知識が求められます。
不動産の評価では倍率方式や路線価方式を適用するなど、税務上の規定に則った的確な評価をします。
生前贈与や配偶者控除、小規模宅地の特例等の節税施策のアドバイスも税理士の役割になります。
税理士の存在は、申告の誤りや漏れを防いで、税務署からのミスの指摘や税務調査を避けるために欠かせないのは明らかと言えます。
花巻市での税理士の料金については遺産の額等によって異なってきますが、一般的には次のような相場になります。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
料金以上に節税の効果を見積もれるため、費用対効果は良いです。
