九戸郡洋野町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続と相続税の申告は、九戸郡洋野町でも複雑な手続きや知識が欠かせません。

家やマンションなどの不動産の相続については、不動産の評価額の精査や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の活用にて相続税負担を軽減することが可能になります。

家族信託や遺言公正証書を使用することで、衝突を事前に防いでおくと同時に、相続人の負担を抑えられます。

九戸郡洋野町でも、遺産相続と相続税申告は、ほとんどの方にとって難しい手続きであるので、税理士等の専門家に頼む方が大部分になります。

九戸郡洋野町での遺産相続の手順とは

遺産相続については遺産分割、名義の変更や相続税の申告などというような多数の手続きを行っていきます。

おもな手順は以下のようなものになります。

被相続人の死亡と相続の開始

相続というのは被相続人が亡くなった時点で開始します。

九戸郡洋野町でも最初にすべき事は役所に死亡届を提出し、火葬許可証や死亡届受理証明書を入手することです。

相続人の確定

遺産分割を進めるために、相続人を確定していきます。

被相続人の戸籍謄本を出生から死亡まで調査して収集して、法定相続人を特定させます。

相続人が複数いる際は全員によって意見調整を行って遺産分割を行います。

遺産の内容のリスト化

相続対象の財産をもれなく調査し、一覧化していきます。

この中には預貯金や現金と家やマンションなどの不動産、株等の有価証券や保険金や借入金などが含まれます。

相続税の申告に多大に影響があるため、抜けもれのないよう気をつけましょう。

遺言書の確認

遺言書が存在する際は、文章をもとに遺産分割をしていきます。

遺言書には、自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言があるのですが、一番信頼度が高いのが公正証書遺言です。

公証役場で保管されるので、偽造や紛失などのような心配がないです。

限定承認と相続放棄を選択する

相続人は相続を承認する単純承認だけでなく、相続放棄と限定承認を選ぶことができます。

被相続人に多額の借金が残されている場合は家庭裁判所で手続きをして相続放棄をすることによって借金の負担を回避することが可能になります。

遺産分割協議をする

相続人全員により相談を行って、遺産の分割方法を決定します。

協議の結果について遺産分割協議書に記し、全員が署名と押印をします。

遺産分割協議書は不動産の名義変更や預貯金の解約などに不可欠です。

相続税の申告と納付

遺産金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時は相続税の申告が求められます。

相続税申告期限は相続開始から10か月以内となっています。

不動産についての九戸郡洋野町での相続のポイントは？

家や土地などの不動産は九戸郡洋野町でもとくに扱いづらい財産の一つです。

家や土地などの不動産を相続したときには次のポイントに注意が必要です。

不動産の評価額を割りだす

家やマンションや土地などの不動産の評価額は九戸郡洋野町でも固定資産税評価額、路線価や市場価格等のような複数の目安があります。

相続税の算定では、通常、路線価を使用します。

不動産の評価額が高額になってくると相続税負担も大きくなるため小規模宅地等の特例を使って評価額について少なくすることがポイントになります。

相続登記による不動産の名義変更

遺産相続にて家や土地などの不動産を受領したとき、法務局にて名義変更手続きをします。

提出するための書類は以下のものです。

• 被相続人の戸籍謄本
• 相続人全員の戸籍謄本
• 遺産分割協議書
• 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないと、不動産を売却するのが厳しくなるのみならず、トラブルが生じる心配もあります。

不動産を売る場合

相続する家やマンションなどの不動産を売却する時は九戸郡洋野町でもネットの一括査定のサービスならば便利です。

複数ある不動産屋から見積もりを受けられるため、高額で売却することが可能です。

売却した際の諸経費や税金についても先立って確認する事がポイントになります。

九戸郡洋野町の相続における家族信託は？

家族信託というのは、九戸郡洋野町でも近年話題になっている財産管理になります。

これは、信任し得る家族に財産管理委託して、そこから得られる利益を受益者で分ける制度です。

家族信託というのは、主に高齢化社会においての認知症のリスクに備えるために効果的です。

認知症の状態になると資産凍結などの危険もあり得えますが、あらかじめ信託契約を結べことで回避可能です。

九戸郡洋野町の相続についての遺言公正証書は

遺言公正証書とは被相続人の考えを法的に有効な形で示すための書類です。

これは公証役場において公証人が作成し、第三者の証人2名によって立ち合いを行って成立となります。

遺言書は、自身で記述するということも認められていますが形式の不具合や偽造の危険があるので、遺言公正証書はそういった信頼性の面で優れています。

とりわけ遺産分割のやり方が法定相続分とは違った分け方を求めたい場合には、遺言公正証書を残しておくことで揉め事を事前に防止することができます。

九戸郡洋野町の相続についての遺留分とは？

遺留分というのは相続人が決められた最低限の財産をもらう権利を保護するための制度です。

遺言により被相続人が自分の財産について好きなようにしていくことについては許可されていますが、遺留分についてはそれらをある程度抑える目的で設けられています。

法定相続人の配偶者、子ども等がこうした権利を持っています。

具体的には、遺産相続の財産の一定程度が遺留分になって、それを受け取ることができない遺言があるときには、遺留分を得るために遺留分侵害額請求を行えます。

遺留分の狙いは、被相続人の望みを認めながら、相続人の最低限の生活をサポートすることにあります。

遺留分には例外も存在し、例えば兄弟姉妹には遺留分が認められていません。

それによって、九戸郡洋野町でも遺留分関連の遺産相続の対立も発生します。

相続税の申告においての税理士の役目と九戸郡洋野町での費用相場は

相続税の申告は相続の開始から10か月以内に行わなければなりませんが、相続税の申告手続きはかなり面倒になります。

不動産価値の評価、非上場株式の価値の評価、各種控除の適用等、専門の知識が要求されます。

例えば、不動産評価では倍率方式や路線価方式を使う等、税務上の規定に沿った的確な評価を行います。

配偶者控除、生前贈与や小規模宅地の特例のような節税対策のアドバイスも税理士の役割になります。

税理士は申告漏れや誤りを回避して、税務署からのミスの指摘や税務調査の確率を下げるために必要であるのは明らかと言えます。

九戸郡洋野町での税理士料金は、遺産額等によって違ってきますが、一般的には下のような相場になります。

• 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
• 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
• 遺産総額1億円以上：50万円以上

報酬以上に節税効果を見込めるので、費用対効果は高いといえます。