下閉伊郡岩泉町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続での相続税の申告には、下閉伊郡岩泉町でも難解な手続きと専門知識が必要です。

家や土地などの不動産についての遺産相続では、不動産の評価金額の調査や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の使用を通して、相続税負担を少なくすることが可能です。

家族信託や遺言公正証書を活用して、いざこざをあらかじめ封じておくと同時に、相続税の負担を抑えることができます。

下閉伊郡岩泉町でも遺産相続による相続税申告というのは、多くの方には難解な手続きであるので、税理士などにまかせる人が大部分です。

下閉伊郡岩泉町での遺産相続の手順は？

遺産相続には遺産分割、名義変更や相続税の申告等の多数の手続きを行います。

主な手順は下の通りです。

被相続人の死亡と相続開始

遺産相続は被相続人が死亡したときに開始します。

下閉伊郡岩泉町でも、まずやるべき事は市町村区役所に死亡届を届けて、死亡届受理証明書と火葬許可証を受け取ることです。

相続人の確定

遺産分割をするために相続人を確定させていきます。

被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡まで調べて法定相続人を特定させます。

相続人が複数の場合は全員により協議して遺産分割をします。

遺産内容の把握

相続対象の財産の対象となるものを調べて、リスト可していきます。

預貯金や現金や家やマンションや土地などの不動産と株券等の有価証券と保険金と借入金などが含まれます。

相続税申告に大きく影響するので、漏れがないように注意が必要です。

遺言書の確認

遺言書が存在するときは、意志に基づいて遺産分割をします。

遺言書には自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3パターンがありますが、もっとも安全性が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場において保存されるため、偽造や紛失などの危険がないです。

限定承認や相続放棄を選択する

相続人は相続を受け入れる単純承認以外にも、限定承認と相続放棄を選べます。

とくに、被相続人に多くの借金が残されているときには家庭裁判所にて相続放棄をすることにより借金の負担を回避できます。

遺産分割協議を行う

相続人全員により相談を行って遺産分割の方法を決めます。

話し合いの決定について「遺産分割協議書」に記して、全員で署名と押印をします。

この書類は預貯金の解約や不動産の名義変更等に不可欠です。

相続税の申告と納付

遺産総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合は相続税の申告が要求されます。

相続税の申告期限は相続の開始より10か月以内になります。

不動産についての下閉伊郡岩泉町での相続のポイント

家やマンションや土地などの不動産は、下閉伊郡岩泉町でも特に扱いが複雑な相続財産になります。

家やマンションなどの不動産を相続する時には以下の点に気をつけるようにしましょう。

不動産の評価額を算出する

家や土地などの不動産の評価額には、下閉伊郡岩泉町でも路線価や固定資産税評価額、市場価格などのいくつかの規準が存在します。

相続税の算定は、普通は路線価が使われます。

不動産の評価額が上がる時は相続税負担が多くなってくるので小規模宅地等の特例を適用して評価額について減らしていく事が大事になります。

相続登記による不動産の名義変更

遺産相続により家や土地などの不動産をもらったときは法務局で名義変更の手続きを行います。

必要な書類は以下のものです。

• 被相続人の戸籍謄本
• 相続人全員の戸籍謄本
• 遺産分割協議書
• 不動産の登記事項証明書

名義変更をせずにいると、不動産を売ることが難しくなるのみでなく、問題が出てくるリスクも高くなります。

不動産を売る場合

相続した家や土地などの不動産を売るとき、下閉伊郡岩泉町でもネットの一括査定サービスを使えば便利です。

複数の会社から査定してもらえるため高値で売ることが可能になります。

売った際の諸経費や税金のことも予め確認しておく事が大切です。

下閉伊郡岩泉町の相続においての家族信託は

家族信託とは、下閉伊郡岩泉町でも近年注目されている財産管理の手法です。

家族信託は、信用し得る家族に財産管理委託して、それによる利益を受益者に分ける制度になります。

家族信託は、主に高齢化社会の認知症リスクのために使われています。

認知症になると銀行口座の凍結等の恐れがありますが、あらかじめ信託契約を結べことで回避できます。

下閉伊郡岩泉町の相続についての遺留分とは

遺留分というのは相続人が定められた最低限の財産を受け取る権利を保障する仕組みになります。

遺言により故人が自分の財産について思うように分け与えることは認められますが、遺留分はそれらをある程度制限を与えるために作られています。

法定相続人である配偶者と子ども等がこうした権利を所有しています。

具体的には相続のすべての財産の一定割合が遺留分とされて、それがもらえない遺言があった場合は、遺留分を受け取るために遺留分侵害額請求を行うことが可能になります。

遺留分の目的は、被相続人の意志を尊重しながら、相続人の最低限の生活をサポートすることです。

遺留分には例外もあり、例として兄弟姉妹については遺留分が存在しません。

これにより、下閉伊郡岩泉町でも遺留分に関する相続のトラブルも発生します。

下閉伊郡岩泉町の相続における遺言公正証書とは

遺言公正証書というのは被相続人の意思を法的に有効な形で示すための書面です。

これは公証役場にて公証人が作り、証人2名によって立ち合いをして成立させることができます。

遺言書というのは、自分自身で記述するということも可能になりますが形式不備や偽造の心配があり得るので、遺言公正証書は信用性の面で優れています。

とりわけ遺産分割が法定相続分と異なる分配にしたい時には遺言公正証書を作成しておくことで問題を先に防止することが可能になります。

相続税の申告における税理士の役割と下閉伊郡岩泉町での費用相場は？

相続税の申告は相続の開始から10か月以内に行う必要がありますが、相続税の申告手続きというのはかなり難解になります。

とくに、不動産評価や非上場株式の算出、各種控除の適用等、専門知識が欠かせません。

たとえば、不動産評価では路線価方式や倍率方式を利用するなど、税務上の規定に沿った精密な評価を行います。

生前贈与、配偶者控除、小規模宅地の特例などの節税方法についてのアドバイスも税理士の役割になります。

税理士は申告のミスや漏れを防止して、税務署からの誤りの指摘や税務調査を避けるために不可欠であると思われます。

下閉伊郡岩泉町での税理士料金については遺産の金額などで違ってきますが、一般的には以下のような相場になります。

• 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
• 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
• 遺産総額1億円以上：50万円以上

料金以上に節税の効果を引き出せるので、費用対効果は良いといえます。