岩手郡葛巻町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続と相続税申告には、岩手郡葛巻町でも煩雑な手続きと知識が不可欠になります。
家やマンションなどの不動産の相続においては、不動産の評価額の確認と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の使用で、相続税の負担を少なくすることが可能になります。
さらに、遺言公正証書や家族信託を利用することで、いざこざを先に阻んでおくと同時に、相続税の負担を抑えることが可能です。
岩手郡葛巻町でも遺産相続による相続税申告は、大部分の人にとっては慣れない手続きであるので、税理士等にまかせる人が大部分になります。
岩手郡葛巻町での遺産相続の流れとは？
遺産相続については、遺産分割と名義の変更と相続税申告などのようなたくさんの手続きを行っていきます。
一般的な手順は下の通りです。
被相続人の死亡と相続開始
相続は被相続人が亡くなった時に始まります。
岩手郡葛巻町でも第一にやるべきことは市町村区役所に死亡届を提出し、火葬許可証や死亡届受理証明書をもらうことです。
相続人の確定
遺産分割を進めるために相続人を確定します。
被相続人の戸籍謄本を出生から死亡まですべて収集して、法定相続人を特定していきます。
相続人が複数の時は、全員により意見調整を行って遺産分割を行っていきます。
遺産の内容の調査
遺産相続対象の財産をすべて調査し、リスト可します。
この中には現金や預貯金、家やマンションや土地などの不動産と株等の有価証券と保険金や借入金などが対象となります。
相続税に多大に関係するので抜け落ちのないよう注意してください。
遺言書の確認
遺言書が残っている際は、その意向を基に遺産分割をしていきます。
遺言書については、自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3種類があるのですが、一番安全性が高いのが公正証書遺言になります。
公証役場にて保護されるため偽造や紛失等というような心配がないです。
相続放棄と限定承認の選択
相続人は遺産相続を受け入れる単純承認の他に、相続放棄と限定承認を選択可能です。
とくに、被相続人に多額の借金があるときは、家庭裁判所に申立てを行い相続放棄をすれば借金の負担を回避できます。
遺産分割協議を行う
相続人が全員で話し合って、遺産分割のやり方を定めます。
話し合いの結果について「遺産分割協議書」に記載し、全員で署名と押印をします。
遺産分割協議書は不動産の名義変更や預貯金の解約などに不可欠です。
相続税の申告と納付
遺産総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時、相続税の申告が要求されます。
相続税の申告期限は相続開始より10か月以内となっています。
不動産を含む岩手郡葛巻町での遺産相続のポイントは？
家やマンションなどの不動産は岩手郡葛巻町でも特に扱いが難しい相続財産の一つになります。
家や土地などの不動産を相続する場合、次のポイントに気をつけるようにしましょう。
不動産の評価額を割りだす
家や土地などの不動産の評価額は岩手郡葛巻町でも路線価に固定資産税評価額、市場価格などという複数の規準があります。
相続税の算出においては、通常、路線価を使います。
不動産の評価額が上がってくるときは相続税負担も大きくなってくるので小規模宅地等の特例を活用して評価額を少なくしていく事がポイントです。
不動産の名義変更（相続登記）
遺産相続によって家や土地などの不動産を取得した時、法務局にて名義変更手続きをします。
必要書類は以下のものになります。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をしないでいると、不動産を売却するのが難しくなる他にも、問題が発生する危険も高くなります。
不動産を売却する場合
相続する家やマンションなどの不動産を売却する場合は岩手郡葛巻町でもネットでできる一括査定サイトであればかんたんです。
複数の不動産業者から査定を受けられるため高い金額で売ることができます。
売った際の税金や諸経費についても先立って調べる事が重要になります。
岩手郡葛巻町の相続による家族信託は
家族信託は岩手郡葛巻町でもここ数年関心を集めている財産管理です。
家族信託は、信頼し得る家族に財産の管理を託し、そこからの利益を受益者に分配する仕組みになります。
家族信託は、主に高齢化社会での認知症リスクを避けるために活用されています。
認知症の状態になると資産凍結等の危険もありますが、予め信託契約をしておけば回避可能です。
岩手郡葛巻町の相続での遺言公正証書は？
遺言公正証書とは被相続人の希望を厳正に示す書面です。
遺言公正証書は、公証役場にて公証人が作り、証人2名のもとで成立になります。
遺言書というのは自身で執筆することも可能ですが形式の不具合や偽造されるリスクもあり得るため、遺言公正証書はその信頼性の点で選ばれています。
遺産分割の方法が法定相続分と違う分け方をしたい場合には遺言公正証書にしておくと問題を事前に防ぐことが可能です。
岩手郡葛巻町の相続における遺留分とは
遺留分とは相続人が定められた最低限の財産を得る権利を保障する仕組みになります。
遺言によって被相続人が自分自身の財産を思うように分けることは許されていますが、遺留分はそれを抑えていく目的で設けられました。
法定相続人の配偶者や子どもなどが権利を持っています。
具体的にはすべての財産についての一定程度が遺留分となり、遺留分をもらうことができない遺言がある際には、遺留分を取り戻すために遺留分侵害額請求を行うことができます。
この仕組みの目的は被相続人の考えを認めつつ、相続人の最低限の生活を保護する事です。
遺留分については例外も存在し、例として兄弟姉妹には遺留分がありません。
このため、岩手郡葛巻町でも遺留分についての遺産相続の衝突も発生しています。
相続税の申告における税理士の役割と岩手郡葛巻町での費用相場とは
相続税の申告は相続の開始より10か月以内に行わなければなりませんが、相続税の手続きというのはかなり面倒になります。
特に、不動産評価や非上場株式の評価、各種控除の適用判断など、専門知識が必要になります。
例えば、土地の評価においては路線価方式や倍率方式を用いる等、税務の規定によった正確な評価を行っていきます。
配偶者控除、生前贈与、小規模宅地の特例といった節税対策の助言も税理士の役目になります。
税理士は、申告の漏れや誤りを防ぎ、税務署からの誤りの指摘や税務調査の確率を下げるために必要であると言えます。
岩手郡葛巻町での税理士料金は、遺産額等で異なりますが、下のような金額になります。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
料金以上に節税効果を期待できるので、費用対効果はよいといえます。
