上閉伊郡大槌町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続による相続税の申告には、上閉伊郡大槌町でも煩雑な手続きと知識が必要です。
家やマンションや土地などの不動産を含む遺産相続においては、不動産の評価金額の調査や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の使用を通して、相続税の負担を抑えることができます。
また、遺言公正証書や家族信託を使うことによって、揉め事を事前に防止しておくと同時に、相続税の負担を少なくすることが可能です。
上閉伊郡大槌町でも、遺産相続による相続税の申告というのは、大方の人にとっては難解な手続きなので、税理士などの専門家に頼む方が大部分になります。
上閉伊郡大槌町での遺産相続の段取り
遺産相続については遺産分割と名義の変更や相続税申告等といったたくさんの手続きがあります。
一般的な手順は以下の通りになります。
被相続人の死亡と相続の開始
相続というのは被相続人が死亡したときに始まってきます。
上閉伊郡大槌町でも、まず第一にすべき事は市町村区役所に死亡届を出して、火葬許可証と死亡届受理証明書を受領することです。
相続人の確定
遺産分割をするために相続人を確定させます。
被相続人の戸籍謄本を出生から死亡まで調べ上げて収集し、法定相続人を特定させます。
相続人が一人でない場合は、全員にて意見調整を行って遺産分割を行います。
遺産内容の調査
遺産相続の財産をもれなく調べ上げて、一覧化します。
これには現金や預貯金や家やマンションなどの不動産や株などの有価証券や保険金と借入金などが対象になります。
相続税の申告に多大に影響があるため、抜け落ちのないように注意が必要になります。
遺言書の確認
遺言書があるときは、意志をベースに遺産分割を進めます。
遺言書には、自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3種類があり、最も信用度が高いのが公正証書遺言になります。
公証役場において保管するため紛失や偽造等というような恐れがないです。
相続放棄や限定承認を選ぶ
相続人は、相続に同意する単純承認のみでなく、限定承認と相続放棄を選ぶことができます。
特に、被相続人に多額の借金が残されている際は家庭裁判所で手続きをして相続放棄をすることによって借金を回避できます。
遺産分割協議を行う
相続人全員で話し合って遺産分割の方法を決めます。
話し合いの結果について遺産分割協議書にして、全員が署名・押印します。
遺産分割協議書は不動産の名義変更や預貯金の解約等に必須です。
相続税の申告と納付
遺産額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合は相続税申告が求められます。
相続税の申告期限は相続開始から10か月以内となっています。
不動産を含む上閉伊郡大槌町での相続のポイントとは？
家やマンションなどの不動産は、上閉伊郡大槌町でもとくに扱いが複雑な財産の一つになります。
家やマンションや土地などの不動産の相続の時は下のようなことに気をつけましょう。
不動産の評価額を割りだす
家やマンションや土地などの不動産の評価額には、上閉伊郡大槌町でも路線価と固定資産税評価額、市場価格などといったいくつかの基準が存在します。
相続税の計算では、通常は路線価を用います。
不動産の評価額が高額になるとき、相続税負担も大きくなるため、小規模宅地等の特例を使って評価額を減らしていくことがポイントです。
不動産の名義変更（相続登記）
相続で家や土地などの不動産を取得した場合、法務局で名義変更の手続きをします。
必要な書類は下のものになります。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をしないままだと、不動産を売ることが厳しくなるのみでなく、トラブルが発生する心配も高くなります。
不動産を売る場合
相続の家やマンションや土地などの不動産を売却する場合、上閉伊郡大槌町でもネットの一括査定のサービスを利用すると手間がかかりません。
複数の会社から査定がもらえるので、適正な金額で売却することが期待できます。
売った際の税金や諸経費についても前もってチェックしておく事が重要です。
上閉伊郡大槌町の相続においての遺言公正証書とは
遺言公正証書というのは被相続人の希望を法的に有効な形で残す書類になります。
これは公証役場にて公証人が作り、第三者の証人2名が立ち会って成立します。
遺言書というのは自分で記すということも認められていますが形式不備や偽造される心配があり得るので、遺言公正証書はそうした信用性の面で選ばれています。
とくに遺産分割のやり方が法定相続分とは違う分配にしたい際には、遺言公正証書を作っておくことでアクシデントをあらかじめ防止することが可能になります。
上閉伊郡大槌町の相続における遺留分とは？
遺留分は相続人が最低限の財産をもらえる権利を保障するための制度です。
遺言により被相続人が自身の財産を思うように分け与えることは認められていますが、遺留分についてはそれらを制約していく形で作られています。
法定相続人である配偶者、子どもなどが権利を持っています。
相続の財産についての一定程度が遺留分として確保され、遺留分を受け取れない遺言が存在する時には、その部分を受領するために遺留分侵害額請求を行うことが可能になります。
この制度の役割は、被相続人の考えを認めながら、相続人の最低限の生活をサポートすることにあります。
遺留分には例外もあり、例として兄弟姉妹には遺留分が認められていません。
これによって、上閉伊郡大槌町でも遺留分の相続のいざこざも発生しています。
上閉伊郡大槌町の相続における家族信託とは？
家族信託というのは上閉伊郡大槌町でも近年関心を集めている財産の管理方法です。
家族信託は、信任し得る家族に財産の管理を任せて、それによる利益を受益者に分配する仕組みです。
家族信託は、おもに高齢化社会において認知症のリスクのために役立っています。
認知症の状態になると資産凍結等の危険がありますが、先に信託契約を結んでおけば回避可能になります。
相続税申告における税理士の必要性と上閉伊郡大槌町での費用相場とは？
相続税の申告は相続開始より10か月以内に行わなければなりませんが、相続税の手続きというのはとても複雑です。
不動産評価、非上場株式の価値の算出や各種控除の適用など、専門知識が要求されます。
例として、不動産の評価では倍率方式や路線価方式を用いる等、税務規定に沿った的確な評価をします。
配偶者控除や生前贈与、小規模宅地の特例等の相続税の節税対策についてのアドバイスも税理士の職務です。
税理士は申告の漏れや誤りを防ぎ、税務署からの誤りの指摘や税務調査を避けるために不可欠であると思われます。
上閉伊郡大槌町での税理士の料金は遺産金額などにより違いますが、下のような金額です。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
料金以上に節税効果を見込めるため、費用対効果は良いといえます。
